Jednotlivec a správce majetku VRBO by měli mít všechna práva poskytnutá zaměstnanci. Rozdíl mezi zaměstnanci je naopak v tom, že pokud společnost nebo organizace zaměstnává dvě osoby, pak každá získá také určité výhody dané zákonem. Samotné místo se stará o profesně typické povinnosti vyžadované od správce nemovitosti.
Key Takeaways
- Jednotliví vlastníci VRBO spravují své nemovitosti přímo, zatímco správci nemovitostí dohlížejí na několik pronájmů pro různé vlastníky.
- Správci nemovitostí nabízejí profesionální služby a mohou poskytovat konzistentnější zkušenosti.
- Jednotliví majitelé mohou poskytnout osobnější kontakt a přímou komunikaci s hosty.
Správce jednotlivců a majetku VRBO
Vrbo Jednotliví vlastníci jsou lidé, kteří vlastní jednu nebo několik nemovitostí, které sami pronajímají. Jsou zodpovědní za řízení procesu pronájmu. Správci nemovitostí Vrbo jsou společnosti nebo jednotlivci, kteří spravují více nemovitostí jménem svých vlastníků, kteří nemají čas ani odborné znalosti.
VRBO Individual je online tržiště. Toto je portál pro pronájem dovolené. VRBO znamená rekreační pronájmy podle vlastníka. Tuto společnost vlastní Expedia Group. HomeAway měl tuto společnost před sebou. Později měly obě společnosti jeden společný web a nyní je vlastní VRBO webová stránka. Má různé cenové plány.
Správce nemovitosti nebo správce nemovitosti je osoba nebo firma pověřená správou nemovitosti za úplatu, pokud tato osoba nemůže osobně zjistit konkrétní podrobnosti nebo o to nemá zájem. Toto místo může být vlastněno osobním jménem nebo může být vlastněno pod sekčním názvem.
Srovnávací tabulka
| Parametry srovnání | VRBO jednotlivec | Správce nemovitostí |
|---|---|---|
| Význam | Osoba je součástí platformy VRBO. | Člověk je součástí komunity. |
| Online profil | Ano | Může být |
| Uživatelské informace | přihlašovací údaje | Přímé informace |
| Vývoj | Ano | Ne |
| možnosti | Rekreační pronájem | Dlouhodobé i krátkodobé pobyty |
| Střední osoba | Ne | Ano |
Co je VRBO Individual?
VRBO je online tržiště. Toto je portál pro pronájem dovolené. VRBO znamená rekreační pronájmy podle vlastníka. Tuto společnost vlastní Expedia Group. HomeAway měl tuto společnost před sebou.
Později měly obě společnosti jeden společný web a nyní vlastní web VRBO. Všechny tyto stránky budou mít nějaký druh – služby k dispozici, právě včas na prázdninové pronájmy atd. Můžete si pronajmout jakýkoli typ, pokud je řádně licencován. Pokud si například pronajímáte pokoje na lince The Red River Cruise Line, poskytnou vám přístup, nebo ještě lépe, nabídnou svým hostům hotely s postelemi/preferovanými matracemi navrženými na míru, které mohou být připraveny o 24 hodin později!
Nezáleží na tom, jaké místo bylo pronajato. Jak lze číst výše, když kliknete na „zobrazit pronájmy“, zobrazí se cena za jednotku, jak je uvedeno níže: Nyní počkejte 20-30 minut, dokud nebudou všechny vaše jednotky bez dalších potíží pryč.
Znovu se vrátí, jak je ukázáno později, s jednou další vlastností, která bude přidána do inventáře. Může to chvíli trvat, ale nakonec zbudou jen 1 nebo 2 domy, takže se ujistěte, že při sledování těchto cen nedojde k příliš velkému zmatku!
Co je Property Manager?
Správce místa je očima a ušima osoby na této nemovitosti a zajišťuje, že záležitosti jsou rychle omezeny, a proto se místo samo stará o profesně typické povinnosti vyžadované od správce nemovitosti, včetně vyhledávání, vystěhování a většinou oslovování nájemníků a koordinace s přání člověka. Osoba se stará o reklamace, propagaci, přehlídky a pronajímání volných jednotek.
Shromažďování a ukládání nájemného a pravidelná komunikace s majitelem nemovitosti o stavu tohoto místa. Dohody zahrnují výdaje a daně placené manažerem a některé další úkoly týkající se majetku.
Toto místo je také vlastněno osobním jménem nebo je někdy vlastnost spojena s názvem sekce nebo blokovou organizací. Nemovitost by měla být registrována tak, aby bylo možné identifikovat bloky jako pro bydlení nebo podnikání.
Povinnosti správce místa mohou zahrnovat dohled nad a organizování obchodní údržby a pracovních příkazů, provádění oprav a úklidu světla a řešení problémů rezidentů.
Hlavní rozdíly mezi VRBO Individual a Property Manager
- VRBO je součástí online platformy a Property Manager je součástí komunity.
- VRBO má online profil, ale správce majetku nemusí mít online profil.
- Uživatelé potřebují přihlašovací údaje, aby si mohli sjednávat schůzky s jednotlivci VRBO, a správce majetku lze zavolat s jejich kontaktem na kancelář.
- VRBO poskytuje software pro péči o nemovitosti, ale Property Manager nemusí mít žádný software a používá tradiční způsob péče o nemovitosti.
- VRBO je speciálně určen pro rekreační pronájmy, ale správce nemovitosti může ukázat pro dlouhodobé a krátkodobé pobyty.
- VRBO eliminuje prostřední osobu, ale správce nemovitosti může být prostřední osobou mezi vlastníkem a kupujícím.
- https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/IJCTHR-09-2016-0093/full/html
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.1992.12090664
Poslední aktualizace: 13. července 2023
Vynaložil jsem tolik úsilí, abych napsal tento blogový příspěvek, abych vám poskytl hodnotu. Bude to pro mě velmi užitečné, pokud zvážíte sdílení na sociálních sítích nebo se svými přáteli / rodinou. SDÍLENÍ JE ♥️
Chara Yadav je držitelem titulu MBA v oboru finance. Jejím cílem je zjednodušit témata související s financemi. Ve financích pracuje asi 25 let. Pořádala několik kurzů financí a bankovnictví pro obchodní školy a komunity. Přečtěte si o ní více bio stránka.
Je VRBO k dispozici ve všech zemích nebo má omezení na místa, kde působí?
Informace o správcích nemovitostí jsou opravdu dobré, ale pro úplné pochopení tématu by bylo užitečné vědět, jak se jednotliví vlastníci v tomto ohledu liší.
Možná by článku prospělo srovnání přínosů a pádů jednotlivých rolí.