Afslut kravsskøder kan bruges i en række forskellige situationer, såsom ved salg af jord og boliger og til overførsel af enhver fond eller ejendom. Et garantiskøde er et dokument, der beviser titlen på en ejendom.
Desuden er et garantiskøde forskelligt fra et quitclaim-skøde, hvilket betyder, at en person har et krav på ejendommen og ikke vil fremsætte fremtidige krav. Afslut kravskødet og garantiskødet kan virke ens, men det er de ikke.
Nøgleforsøg
- Quitclaim-skøder overfører ejendomsretten uden garantier eller garantier vedrørende ejendomsfejl.
- Garantiskøder garanterer, at bevillingsgiver har en klar ejendomsret og vil forsvare titlen mod fremtidige krav.
- Afsluttede skøder er almindelige i transaktioner mellem familiemedlemmer, mens garantiskøder er mere almindelige i standard ejendomstransaktioner.
Afslut kravskøde vs garantiskøde
Et quitclaim-skøde er et dokument, der overfører ejendomsretten til ejendom fra en person til en anden. Det blev grundlagt i 1800, og det tilbyder kun ringe køberbeskyttelse. Et garantiskøde er et dokument i fast ejendom, der overfører ejendomsretten fra en bevillingsgiver til en bevillingsmodtager, hvilket tilbyder høj forsikring til køberen.
Et kvitteringsskøde bruges som en del af afviklingen af et dødsbo ved at fordele ejerskabet mellem arvinger. Desuden kan det kaldes "et ejendomsskøde."
Hvis der gives en fuld ejendomsret til ejendommen, vil det ikke blive betragtet som et "Afslut krav" og vil blive betragtet som en fuld overdragelse af ejerskab. Et garantiskøde er lidt anderledes end andre skøder. Det bruges til at overføre ejendom fra en person til en anden.
Det er i lighed med andre skøder, men det omfatter også en udtrykkelig garanti, hvoraf det fremgår, at den, der har underskrevet skødegiveren, garanterer eller garanterer, at de har ret til at sælge ejendommen.
Sammenligningstabel
| Parameter for sammenligning | Afslut kravskødet | Garantibevis |
|---|---|---|
| Forsvar | Et quitclaim-skøde er et dokument, der overdrager ejendomsretten til skødeindehaverens ejendom til en anden part. | Et garantiskøde er et dokument, der overdrager ejendomsretten til fast ejendom. |
| Oprindelse | Det blev grundlagt i 1800. | Det blev grundlagt i 1437 |
| Juridiske forpligtelser. | Ingen juridiske forpligtelser. | Juridiske forpligtelser er til stede. |
| Ejerskab | Ejerskab fra en part til en anden. | Overdrager ejendomsretten til fast ejendom. |
| Garant | Ingen | Ja |
Hvad er Quit Claim Deed?
Et Quit Claim-skøde er et dokument, der overfører ejendomsretten til skødeindehaverens ejendom til en anden part, men som ikke indeholder andre detaljer om aftalen mellem dem.
En fuld titel, ved første øjekast, kan være lettere at læse og forstå end et Afslut-krav-skøde. Desuden indeholder det oplysninger om, hvem der ejer hvilken del af ejendommen.
Et skøde på ophørskrav er ikke relateret til en klausul om "ophørskrav" i en kontrakt. Etiketten "quit claim" indikerer ikke, at aftalen skal fortolkes som ikke længere i kraft eller virkning.
Et kvitteringsskøde bruges ved salg af fast ejendom. Ved salg af et stykke ejendom, f.eks afskærmning, banker og andre finansielle institutioner giver et quitclaim-skøde for at rense titlen.
Det betyder, at enhver, der køber fast ejendom med et quitclaim-skøde, vil overtage ejendomsretten med forbehold for eventuelle udestående panterettigheder eller lån på den pågældende ejendom.
Afslut kravskøder overfører ikke jord eller ejendom; i stedet overfører de de rettigheder og forpligtelser, der er knyttet til ejendom, efter at den er erhvervet. Ejendomsoverdragelsen består i blot at overføre ejendomsretten fra en part til en anden.
Afslut-kravsskøder bruges kun til at overføre den navngivne ejers interesser uden nogen garantier vedrørende gyldigheden af den tidligere ejers titel.
Hvad er garantiskøde?
Garantien er det dokument, der giver den, der køber ejendomsretten til den. Den beskriver alle titeloplysninger om ejendommen, der var inkluderet i det oprindelige skøde.
Desuden skal nogle betingelser være opfyldt ved brug af et garantiskøde til at overdrage ejendom.
De fleste garantiskøder kan kun bruges, hvis der ikke er ubetalte realkreditlån, skatter, panterettigheder, udlæg eller domme mod ejendommen. Bevillingsgiver skal også have lovhjemmel til at underskrive skødet.
Det betyder, at normalt kun en person med fuld juridisk autoritet kan overføre alle deres rettigheder til et stykke fast ejendom.
Et garantiskøde er et dokument, der overdrager ejendomsretten til fast ejendom. Når nogen sælger deres bolig, underskriver de både et skøde og et garantiskøde.
Det første dokument overfører ejendomsretten eller den juridiske ejendomsret til den nye ejer, og det andet dokument giver sikkerhed eller garanti til køber. Denne forsikring er garantien.
Et garantiskøde er en forsikring om, at sælger har en klar ejendomsret til ejendommen og ikke senere vil dukke op og kræve yderligere betaling fra køber baseret på sådanne senere oplyste problemer som ubetalte skatter, ubetalte eller udestående realkreditlån eller verserende retssager eller andre krav .
Vigtigste forskelle mellem Afslut kravskøde og garantiskøde
- Et kvitteringsskøde er et dokument, der overfører ejendomsretten til skødeindehaverens ejendom til en anden part, hvorimod et garantiskøde er et dokument, der beviser titlen på en ejendom.
- Quit Claim Deed blev grundlagt i 1800, mens Warranty Deed blev grundlagt i 1437.
- Quit Claim Deed har ingen juridiske forpligtelser, hvorimod Warranty Deed har juridiske forpligtelser.
- Quit Claim Deed har ingen tilstedeværelse af en garant. Garanti Skøde der er tilstedeværelse af en garant.
- Quit Claim Deed tilbyder ejerskab fra en part til en anden, hvorimod Warranty Deed overfører ejendomsretten til fast ejendom.
Sidst opdateret: 13. februar 2024
Jeg har brugt så meget på at skrive dette blogindlæg for at give dig værdi. Det vil være meget nyttigt for mig, hvis du overvejer at dele det på sociale medier eller med dine venner/familie. DELING ER ♥️
Chara Yadav har MBA i finans. Hendes mål er at forenkle økonomi-relaterede emner. Hun har arbejdet med finans i omkring 25 år. Hun har holdt flere finans- og bankkurser for handelsskoler og lokalsamfund. Læs mere hos hende bio side.
Jeg mener, at denne forklaring er unøjagtig. Afslut kravsskøder er unødvendigt vildledende og tydeligt påpeget i retten for deres manglende garanti for ejendomsret.
Sammenligningerne og distinktionerne skitseret i artiklen er præcise og oplysende og kaster lys over kompleksiteten af ejendomstransaktioner.
Dette er en fremragende forklaring på forskellen mellem Afslut krav og garantiskøder. Det er meget informativt, tak.
Selvom artiklen er informativ, dykker den ikke dybt ned i de potentielle ulemper ved Afslut krav og garantidokumenter.
Jeg fandt artiklens sammenlignende tabel yderst hjælpsom til at forstå de juridiske forpligtelser forbundet med Afslut-krav og garantiskøder.
Jeg må sige, at de historiske og juridiske sammenhænge i artiklen er virkelig fascinerende.
Dette er en vigtig læsning for alle, der beskæftiger sig med ejendomshandler. Kudos til forfatteren for tydeligt at skelne mellem de to typer gerninger.
Den historiske baggrund og juridiske distinktioner præsenteret i denne artikel er absolut uundværlige for enhver, der navigerer i det indviklede landskab af ejendomsoverdragelser.