På trods af lighederne mellem de to sikkerhedsanordninger, resulterer de i to ret forskellige afskærmningsprocesser, der involverer forskelligt antal personer. Sondringen mellem et tillidsbrev og et pantebrev kan forstås mere detaljeret.
Nøgleforsøg
- Et realkreditlån er et lån, der bruges til at købe en ejendom, hvor låntager pantsætter ejendommen som sikkerhed for lånet.
- Et tillidsbrev er et juridisk dokument, der giver sikkerhed for et lån ved at overdrage den juridiske ejendomsret til ejendommen til en kurator, indtil lånet er betalt tilbage.
- Mens et realkreditlån og et tillidsbrev giver sikkerhed for et lån, involverer et realkreditlån et direkte forhold mellem låntager og långiver. I modsætning hertil involverer en tillidserklæring en tredjepartsadministrator.
Pantelån vs Tillidsbrev
Et realkreditlån er en juridisk aftale mellem en bank eller et byggeselskab og en person, der låner penge ud til renter i bytte for titlen på en ejendom. Et tillidsbrev er en juridisk aftale, der er mellem en låntager og långiver om at have en ejendom i tillid af en uafhængig tredjepart, indtil låntageren betaler lånet af.
Kun aktiviteter vedrørende domstols- eller retssager er omfattet af pantet afskærmning procedure. Varsel om misligholdelse, rimelig indløsning, retssag, lovpligtige indløsning, sheriffens skøde og salg, mangelsdom og et år, der er til rådighed til at indløse, er alle en del af denne proces.
Forvalteres skøde og salg, alt salg endeligt, ingen indløsning, salgsvarsel, tre måneders misligholdelse, administrators skøde eller en domstol/retlig handling og genoptagelsesperiode er alle trin i tillidserklæringsprocessen.
Sammenligningstabel
| Parametre for sammenligning | Pant | Gered of Trust |
|---|---|---|
| Involverede parter | To parter er involveret. (låntager, långiver) | Tre involverede parter (låntager, långiver, administrator) |
| Afskærmningsproces | Kun retslige handlinger, en meddelelse om misligholdelse, rimelig indløsning, en meddelelse om salg, domstol eller retssag, lovbestemt indløsning, sheriffens skøde og salg, mangelsdom, et år, der er til rådighed til at indløse. | Tillidsmands skøde og salg, alt salg endeligt, ingen indløsning, varsel om salg, varsel om misligholdelse i tre måneder, administrators skøde eller retssag og genoptagelsesperiode. |
| Andet navn | Pantebrev | Tillidsgerning |
| Mangeldom | Manglende vurdering er mulig. | Manglende bedømmelse er ikke mulig. |
| Begrænsningers størrelse | Outlaw 4 år fra sidste betalingsdato. | Outlaws 4 år efter Trust note og aldrig fredløse ved Trust skøde. |
Hvad er realkreditlån?
Kun to parter er involveret i panteproceduren. Låntageren, også kendt som pantsætter, er en af parterne.
Meddelelse om misligholdelse, rimelig indløsning, en meddelelse om salg, domstol eller retssag, lovpligtig indløsning, sheriffens skøde og salg, mangelsdom og et år til indløsning er alle en del af denne proces.
I tilfælde af et realkreditlån kan långiver også tildele en mangelsdom. Både kontrakten og sedlen fra sidste betalingsdato eller forfaldsdato forbyder fire år i et realkreditlån.
Hvad er Deed of Trust?
Tre personer er engageret i tillidserklæringsprocessen. Den første er den, der tager initiativet, den anden er den, der låner, og den tredje er kurator. Typisk fungerer et selskab eller et firma som administrator.
Hvis tvangsauktionen sker gennem retslige metoder, bevarer ejeren af et skøde på trusten de samme indløsningsrettigheder som et pant. En administrators salg, en meddelelse om misligholdelse og en meddelelse om salg kan alle overvejes i dette tilfælde.
I tilfælde af et tillidsbrev forbliver långiverens rettigheder de samme, hvis tvangsauktionen sker gennem domstolene. En mangelsdom er ikke mulig i forbindelse med en tillidsmands salg.
Det forbyder også 4 år efter den sidste betalingsdato i tilfælde af en trustnote eller deed of Trust. Ved et trustskøde har långiver dog altid mulighed for at sælge kurator for at inddrive det udestående lån eller gæld.
Vigtigste forskelle mellem pant og tillidsbrev
- I et realkreditlån forbyder både kontrakt og seddel fra sidste betalingsdato eller forfaldsdato fire år. Det inkluderer ikke nødhjælp, og de involverede penge kan heller ikke indsamles.
- Et realkreditlån er også populært kendt under sit andet navn, 'pantebrev'. På den anden side er tillidsbrevet også kendt under sit andet navn, 'tillidsskøde'.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/arz15§ion=13
- https://www.jstor.org/stable/3474580
Sidst opdateret: 14. august 2023
Jeg har brugt så meget på at skrive dette blogindlæg for at give dig værdi. Det vil være meget nyttigt for mig, hvis du overvejer at dele det på sociale medier eller med dine venner/familie. DELING ER ♥️
Chara Yadav har MBA i finans. Hendes mål er at forenkle økonomi-relaterede emner. Hun har arbejdet med finans i omkring 25 år. Hun har holdt flere finans- og bankkurser for handelsskoler og lokalsamfund. Læs mere hos hende bio side.
Tilvejebringelsen af en sammenligningstabel er en værdifuld hjælp til at forstå de nuancerede forskelle mellem pant og tillidsbrev. Det bidrager væsentligt til artiklens informative værdi.
Faktisk er den strukturerede præsentation af de sammenlignende parametre gavnlig for læserne. Det tjener som en hurtig reference, der muliggør en klar forståelse af forskellene mellem de to værdipapirer.
Absolut, medtagelsen af sammenligningstabellen er medvirkende til at forenkle de modstridende elementer i pant og tillidsbrev. Det er en bemærkelsesværdig tilføjelse til det informative indhold.
De detaljerede forklaringer af de juridiske konsekvenser for både realkreditlån og tillidsbrev giver en klar forståelse for læserne. Den videnskabelige tilgang til emnet er imponerende og lærerig.
Uden tvivl tilbyder den videnskabelige artikulation af de juridiske implikationer af pant og tillidsbrev værdifuld viden. Det er en prisværdig ressource for dem, der søger omfattende indsigt i emnet.
Absolut, artiklens klare forklaring af de juridiske aspekter involveret i begge typer værdipapirer er gavnlig og berigende. Det imødekommer behovet for dybdegående forståelse.
Sammenligningstabellen i artiklen er en prisværdig funktion, der giver læserne mulighed for at forstå forskellene mere effektivt. Artiklen er en værdifuld ressource for dem, der søger detaljeret viden om dette emne.
Faktisk er den tabulerede sammenligning af pant og tillidsbrev gavnlig til at forstå deres sondring. Det forbedrer bestemt forståelsen af indholdet.
Absolut, den systematiske præsentation af de komparative parametre giver en klar forståelse af forskellene. Det tilfører artiklen betydelig værdi.
Henvisningen til etablerede ressourcer i artiklen øger troværdigheden af de præsenterede oplysninger. Det understreger indholdets videnskabelige karakter og giver sikkerhed til læserne.
Jeg er enig. Anvendelsen af autoritative referencer styrker indholdets pålidelighed, hvilket gør det til en uundværlig kilde for dem, der søger nøjagtig og dybdegående viden.
Klarheden og detaljerne i artiklen gør den til en overbevisende læsning for alle, der søger at forstå forviklingerne ved pant og tillidsbrev. Den videnskabelige tilgang og faktuelle fremstilling er meget prisværdig.
Jeg er enig. Artiklens grundige og faktuelle fremstilling af kompleksiteten involveret i begge værdipapirer er fremragende. Det understøtter behovet for præcis og dybdegående information.
Artiklen tilbyder en omfattende analyse af pantebrevs- og tillidsbrevsprocesser. Dets detaljerede fokus på de forskellige procedurer, der er involveret i begge sikkerhedsinstrumenter, er oplysende.
Bestemt, den grundige opdeling af tvangsauktionsprocesserne for både pantebrev og trustseddel er bemærkelsesværdig. Det bidrager yderligere til artiklens omfang.
Jeg er enig. Artiklen skelner effektivt mellem de to og giver et væld af værdifuld information, især for dem, der er involveret i ejendomssektoren.
Artiklen uddyber grundigt den komplekse karakter af pant og tillidsbrev. Det er en nyttig guide for alle, der er involveret i ejendomsinvesteringer.
Jeg er enig. Artiklen afgrænser de karakteristiske kendetegn ved hver type sikkerhed, hvilket giver en indsigtsfuld sammenligning. Det er meget informativt.
Absolut, den detaljerede undersøgelse af forskellene mellem pant og tillidsbrev er bemærkelsesværdig. Det tjener som en værdifuld reference for enkeltpersoner i ejendomshandler.
Dette er en lærerig artikel, der påpeger forskellene mellem et realkreditlån og et tillidsbrev. At forstå de juridiske og økonomiske aspekter af begge værdipapirer er afgørende for enhver, der beskæftiger sig med fast ejendom.
Jeg er fuldstændig enig. Artiklen fremhæver mesterligt de tekniske skel mellem de to. Det er ganske nyttigt for alle, der måske overvejer at håndtere disse transaktioner.
Det er faktisk vigtigt at være opmærksom på de juridiske og finansielle procedurer, der involverer disse to typer værdipapirer, især på ejendomsmarkedet. Fantastisk artikel.
De omfattende detaljer om afskærmningsprocesserne gør artiklen til en indsigtsfuld læsning. Udarbejdelsen af de juridiske aspekter af begge værdipapirer er imponerende og gavnlig for læserne.
Jeg er helt enig. Den dybtgående udforskning af tvangsauktionsprocesserne i realkreditlån og tillidsbrev er yderst lærerig og giver værdifuld indsigt.
Bestemt, inddragelsen af sondringerne i afskærmningsprocedurer i høj grad forbedrer artiklens informative karakter. Det er en fremragende reference for alle, der er interesseret i ejendomsfinansiering.
Artiklens omhyggelige evaluering af de vigtigste forskelle mellem pant og tillidsbrev er meget opklarende. Det er en værdifuld ressource for fagfolk og enkeltpersoner involveret i fast ejendom.
Faktisk giver den skarpe udforskning af de juridiske og finansielle kontraster værdifuld indsigt og forståelse for læserne. Det fungerer som en bemærkelsesværdig reference på ejendomsområdet.
Absolut, artiklens omfattende undersøgelse af forskellene mellem pant og tillidsbrev er oplysende. Dens akademiske karakter gør den til en vigtig guide for ejendomsentusiaster og praktikere.