Ενοικίαση έναντι μίσθωσης: Διαφορά και σύγκριση

Η ενοικίαση είναι πιο πιθανό να είναι μια βραχυπρόθεσμη συμφωνία, αλλά η μίσθωση είναι πιο πιθανό να είναι μια πιο μακροπρόθεσμη συμφωνία, αλλά μπορεί να ανανεωθεί επανειλημμένα.

Βασικές τακτικές

1. Η ενοικίαση είναι μια βραχυπρόθεσμη συμφωνία για τη χρήση ακινήτου ή αντικειμένου, ενώ η μίσθωση είναι μια μακροχρόνια σύμβαση για τον ίδιο σκοπό.
2. Η «ενοικίαση» προσφέρει ευελιξία και λιγότερες υποχρεώσεις, ενώ η «μίσθωση» παρέχει σταθερότητα και περιλαμβάνει παροχές συντήρησης ή υπηρεσιών.
3. Οι συμφωνίες μίσθωσης μπορούν να καταγγελθούν με σύντομη προειδοποίηση, ενώ οι συμβάσεις μίσθωσης έχουν καθορισμένο χρόνο και τέλη πρόωρης καταγγελίας.

Ενοικίαση vs Μίσθωση

Η ενοικίαση είναι η διαδικασία της προσωρινής διαμονής σε ένα διαμέρισμα που ανήκει σε κάποιον άλλο, με ρυθμίσεις πληρωμής που γίνονται μεταξύ των δύο μερών. Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια σύμβαση μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή για την ανταλλαγή ενός ακινήτου, με ρυθμίσεις πληρωμής μεταξύ των δύο εμπλεκόμενων μερών.

Σας δίνει επίσης την επιλογή να ταξιδέψετε, να περάσετε περισσότερο χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας ή να κάνετε μια δεύτερη δουλειά χωρίς να χρειάζεται.

Οι επιχειρήσεις μπορούν να μισθώσουν σχεδόν κάθε τύπο εξοπλισμού, συμπεριλαμβανομένων βιομηχανικών εργαλείων, υπολογιστών, τεχνολογίας γραφείου και επίπλων.

Συγκριτικός πίνακας

Παράμετροι σύγκρισης	Ενοικίαση	Leasing
Συμμετέχοντα μέρη	Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής	Εκμισθωτής και Μισθωτής
Ευθύνη συντήρησης	Λαμβάνοντας	Μισθωτής
Όρος	Μακριά	μικρός
Ιδιοκτησία	Σπιτονοικοκύρης	Εκμισθωτής
Πληρωμή	Ετήσια, μηνιαία και τριμηνιαία	Μηνιαία Χρέωση
Αλλαγές στη σύμβαση	Ναι	Οχι

Τι είναι η ενοικίαση;

Η ενοικίαση έχει γίνει μια ολοένα και πιο δημοφιλής εναλλακτική λύση για την αγορά τα τελευταία χρόνια. Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί. είναι φθηνότερο, και αν δεν σας αρέσει η γειτονιά ή η κατάσταση, μπορείτε πάντα να προχωρήσετε.

Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού αποτελούσε σύμβολο επιτυχίας, αλλά σήμερα, χιλιάδες άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν αντ 'αυτού, και δεν είναι μόνο επειδή δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή ή προτιμούν την ευελιξία από τη σταθερότητα - πολλοί ενοικιαστές έχουν διαπιστώσει ότι η ενοικίαση είναι περισσότερο κόστος - αποτελεσματικό από την αγορά.

Η ενοικίαση σάς επιτρέπει επίσης να ζείτε σε περιοχές όπου η αγορά μπορεί να είναι δύσκολη ή ακριβή, ώστε να μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα χωρίς να θυσιάσετε την τοποθεσία.

Ορισμένες εταιρείες εκεί έξω με χαμηλά έσοδα ανά εργαζόμενο ενδέχεται να μην παρέχουν καλές αποδόσεις για τους επενδυτές.

Τι είναι το Leasing;

Leasing είναι μια οικονομική επιλογή που σας επιτρέπει να δανείζεστε χρήματα για αντικείμενα με μεγάλα εισιτήρια, όπως αυτοκίνητα ή ακόμα και υπολογιστές. Είναι μια εναλλακτική λύση για τη λήψη δανείου ή πιστωτικής κάρτας.

Περιλαμβάνει μια συμφωνία μεταξύ της επιχείρησης και του δανειστή που τους επιτρέπει να χρησιμοποιούν ένα κομμάτι του εξοπλισμού για μια καθορισμένη περίοδο σε σταθερό κόστος χωρίς ουσιαστικά να το κατέχει.

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί από εταιρείες σε όλους τους κλάδους, από αυτούς που θέλουν να αγοράσουν εξοπλισμό γραφείου, αυτοκίνητα και εργαλειομηχανές, ακόμα και από αυτούς που επιθυμούν να αγοράσουν πρώτες ύλες.

Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια αποτελεσματική επιλογή για πολλές επιχειρήσεις, ανεξάρτητα από τις επιχειρήσεις τους βιομηχανία ή μέγεθος. Ωστόσο, η διαδικασία μπορεί να είναι μπερδεμένη και χρονοβόρα για να πλοηγηθείτε μόνοι σας.

Κύριες διαφορές μεταξύ ενοικίασης και χρηματοδοτικής μίσθωσης

1. Η πληρωμή μπορεί να γίνει ετησίως, μηνιαία ή τριμηνιαία για ενοικίαση, αλλά μηνιαίες πληρωμές στο leasing.
2. Το συμβόλαιο μπορεί να αλλάξει ενοικίαση αλλά όχι στη σύμβαση μίσθωσης.

αναφορές

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6451.00133
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6261.1985.tb05016.x

Τελευταία ενημέρωση: 13 Ιουλίου, 2023