Vrbo vs Timeshare: Difference and Comparison

Οι ενοικιάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν γίνει υπερβολικά δημοφιλείς την τελευταία δεκαετία. Για όποιον επιθυμεί να περάσει τις διακοπές του σε ένα μέρος που νιώθει σαν στο σπίτι του, οι ενοικιάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ο καλύτερος τρόπος.

Υπάρχουν πολλές αγορές χρονομεριστικής μίσθωσης που παρέχουν τέτοιες διευκολύνσεις σε άτομα, όπως RedWeek, Vrbo, VRBOM κ.λπ.

Βασικές τακτικές

1. Το VRBO (Vacation Rentals by Owner) είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα για ενοικίαση εξοχικών κατοικιών, ενώ οι χρονομεριστικές μισθώσεις περιλαμβάνουν την αγορά μεριδίου ενός ακινήτου για διακοπές.
2. Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν το ακίνητο για μια συγκεκριμένη περίοδο κάθε χρόνο, ενώ οι ενοικιαστές VRBO έχουν μεγαλύτερη ευελιξία στην επιλογή ημερομηνιών και τοποθεσιών ενοικίασης.
3. Η χρονομεριστική μίσθωση περιλαμβάνει μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις και χρεώσεις συντήρησης, ενώ η VRBO προσφέρει βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις χωρίς τρέχουσες οικονομικές υποχρεώσεις.

Vrbo vs Timeshare

Η Vrbo, που σημαίνει Vacation Rental By Owner, είναι μια διαδικτυακή αγορά όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να νοικιάσουν τα ακίνητά τους σε ταξιδιώτες. Η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα ακίνητο με διαιρεμένη μορφή ιδιοκτησίας ή δικαιωμάτων χρήσης, όπου πολλά μέρη έχουν δικαιώματα χρήσης του ακινήτου, το καθένα σε διαφορετική στιγμή.

Η Vrbo σημαίνει Vacation Rentals by Owner. Αρχικά ως ιστότοπος, η Vrbo δημιουργήθηκε από τον David Clouse για να νοικιάσει το διαμέρισμα του. Δημιουργήθηκε το 1995 στην Aurora του Κολοράντο.

Δεδομένου ότι η ιδέα ήταν καινοτόμος, ο ιστότοπος, σε χρόνο μηδέν, έγινε τίτλος ως πηγή για διάφορους ιδιοκτήτες να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους για σκοπούς ενοικίασης.

Η χρονομεριστική μίσθωση αναφέρεται στην κοινή ιδιοκτησία σε θέρετρα, βίλες, κατοικίες κ.λπ., στην οποία πολλοί επενδυτές κατέχουν ένα μέρος διαιρούμενο με μια συγκεκριμένη περίοδο ή επένδυση αναλογία.

Η χρονομεριστική χρήση είναι μια μορφή κλασματικής ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, η αγορά μιας εβδομάδας χρονομεριστικής μίσθωσης συνεπάγεται ότι 1 από τις 52 εβδομάδες του έτους ανήκει σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο.

Συγκριτικός πίνακας

Παράμετροι σύγκρισης	vrbo	Χρονομεριστική μίσθωση
Ορισμός	Είναι μια αγορά ενοικίασης χρονομεριστικής μίσθωσης.	Είναι η κοινή ιδιοκτησία των ακινήτων.
Προέλευση	Ιδρύθηκε από τον David Clouse το 1995.	Ιδρύθηκε το 1974 από την CIC.
Κοινωνικών Δικτύων	Δεν παρέχει διαχείριση ακινήτων στους ιδιοκτήτες σπιτιού.	Εξαρτάται από την αγορά.
Προσφορές και προσφορές	Έχει ένα ευρύ φάσμα προσφορών και προσφορών.	Διαφέρει σε κάθε αγορά.
Προτίμηση	Η Vrbo προτιμά μόνο οικογένειες και ηλικιωμένους.	Ο καθένας έχει προτίμηση στις αγορές.

Τι είναι η Vrbo;

Η Vrbo σημαίνει Vacation Rentals by Owner. Αρχικά ως ιστότοπος, η Vrbo δημιουργήθηκε από τον David Clouse για να νοικιάσει το διαμέρισμα του. Δημιουργήθηκε το 1995 στην Aurora του Κολοράντο.

Δεδομένου ότι η ιδέα ήταν καινοτόμος, ο ιστότοπος, σε χρόνο μηδέν, έγινε τίτλος ως πηγή για διάφορους ιδιοκτήτες να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους για σκοπούς ενοικίασης.

Πριν από την πρόοδο του Διαδικτύου, τέτοιες εγκαταστάσεις ενοικίασης ήταν διαθέσιμες μόνο μέσω γραφείων εκτός σύνδεσης, τηλεφώνων, υπηρεσιών διαχείρισης κ.λπ.

Το 1995, η Vrbo ήταν μόνο ένας ανεξάρτητος ιστότοπος, αλλά εξαγοράστηκε το 2006 από την HomeAway. Στα μέσα του 2020, και οι δύο έγιναν ένας ενιαίος ιστότοπος με το όνομα «Vrbo».

Όχι μόνο σπίτια, αλλά η Vrbo παρέχει επίσης παραθαλάσσια σπίτια, καμπίνες, θέρετρα κ.λπ., σε περίπου 190 χώρες μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της, < www.vrbo.com.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να νοικιάσουν τα ακίνητά τους στην ιστοσελίδα. Η Vrbo διαθέτει μια αποκλειστική εφαρμογή για τους χρήστες της για να κάνουν κράτηση για ενοικιαζόμενα σπίτια από smartphone.

Όσον αφορά την ασφάλεια μεταξύ των διαφόρων οικονομικών συναλλαγών, η Vrbo παρέχει άφθονα εργαλεία και πόρους για την προστασία του απορρήτου και της εμπιστοσύνης των επισκεπτών και των ιδιοκτητών που μπορεί να γνωρίζονται μεταξύ τους μόνο επαγγελματικά.

Η Vrbo διαθέτει αφοσιωμένο προσωπικό για να παρέχει στους χρήστες της 24ωρη υπηρεσία σε περίπου δώδεκα γλώσσες για ξεκάθαρη αλληλεπίδραση.

Επιπλέον, η Vrbo προσφέρει στους πελάτες της πέντε ακυρώσεις Πολιτικές σύμφωνα με τις λίστες τους: Χαλαρή, Μέτρια, Αυστηρή, Αυστηρή και Χωρίς επιστροφή χρημάτων.

Τι είναι η χρονομεριστική μίσθωση;

Η χρονομεριστική μίσθωση αναφέρεται στην κοινή ιδιοκτησία σε θέρετρα, βίλες, κατοικίες κ.λπ., στην οποία πολλοί επενδυτές κατέχουν ένα μέρος διαιρούμενο με μια συγκεκριμένη περίοδο ή αναλογία επένδυσης.

Η χρονομεριστική χρήση είναι μια μορφή κλασματικής ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, η αγορά μιας εβδομάδας χρονομεριστικής μίσθωσης συνεπάγεται ότι 1 από τις 52 εβδομάδες του έτους ανήκει σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπάρχουν δύο τύποι χρονομεριστικών μισθώσεων: Κοινόχρηστη ιδιοκτησία και κοινός μισθωμένος τόκος ιδιοκτησίας. Στην Κοινόχρηστη ιδιοκτησία, η ιδιοκτησία αφορά τον αριθμό των εβδομάδων του επόμενου έτους.

Από την άλλη πλευρά, στο Κοινό Μισθωμένο Τόκοι Ιδιοκτησίας, η ιδιοκτησία αφορά συμβόλαιο για σταθερές εβδομάδες κάθε χρόνο για συγκεκριμένο αριθμό ετών.

Η χρονομεριστική μίσθωση είναι πολύ κατάλληλη για άτομα που προτιμούν να κάνουν διακοπές σε παρόμοιο μέρος και σπίτι μία φορά το χρόνο χωρίς να αναζητούν καταλύματα που προτιμούν.

Από την άλλη, έχει και κάποια μειονεκτήματα. Το τρέχον κόστος μπορεί να είναι σημαντικά υψηλό, συμπεριλαμβανομένων ετήσιος συντήρηση, σημαντική προκαταβολή κ.λπ.

Υπάρχουν πολλές διαδικτυακές και εκτός σύνδεσης αγορές ενοικίασης χρονομεριστικής μίσθωσης όπου οι άνθρωποι μπορούν να κάνουν προκράτηση για διακοπές και επίσης να αναφέρουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση. Ορισμένες από αυτές τις αγορές περιλαμβάνουν τις Vrbo, RedWeek κ.λπ.

Κύριες διαφορές μεταξύ Vrbo και χρονομεριστικής μίσθωσης

1. Η Vrbo είναι ένας όρος που εξαρτάται από τη χρονομεριστική μίσθωση, ενώ η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένας ανεξάρτητος όρος.
2. Η Vrbo είναι ένας τύπος ενοικίασης χρονομεριστικής μίσθωσης, ενώ η χρονομεριστική μίσθωση αναφέρεται στην κοινή ιδιοκτησία ακινήτων.
3. Η Vrbo προτιμά τις οικογένειες και τους ηλικιωμένους περισσότερο, ενώ η χρονομεριστική μίσθωση προτιμά όλους, καθώς υπάρχουν πολλές αγορές.
4. Η Vrbo έχει πολλές προσφορές και προσφορές, ενώ οι συμφωνίες χρονομεριστικής μίσθωσης διαφέρουν ανάλογα με την αγορά.
5. Η Vrbo δεν παρέχει διαχείριση ακινήτων στους πελάτες της, ενώ, στη χρονομεριστική μίσθωση, εξαρτάται απλώς από τον τύπο της αγοράς και τις πολιτικές της.

αναφορές

1. https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=pe6kapE_t7kC&oi=fnd&pg=PR1&dq=timeshare&ots=NkMA5RcYiG&sig=NSdHXQvZUTmfyufvrVU_BK_-4GI
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/13683500.2019.1711027

Τελευταία ενημέρωση: 13 Ιουλίου, 2023