Tanto las propiedades de arrendamiento como las de dominio absoluto son términos relacionados con bienes raíces. En una propiedad en arrendamiento, la tierra se toma en arrendamiento y el comprador no es el dueño original de la propiedad.
Puntos clave
- Propiedad: la propiedad arrendada se posee por un plazo fijo en virtud de un contrato de arrendamiento, mientras que la propiedad absoluta se posee directamente sin límite de tiempo.
- Duración: la propiedad de arrendamiento expira, después de lo cual la propiedad vuelve al dueño absoluto, mientras que la propiedad absoluta es permanente.
- Control: Los dueños de propiedades arrendadas deben cumplir con los términos del contrato de arrendamiento y pueden tener restricciones sobre las modificaciones de la propiedad, mientras que los dueños de propiedad absoluta tienen más control sobre su propiedad.
Propiedad de arrendamiento vs propiedad absoluta
La diferencia entre la propiedad de arrendamiento y la propiedad de dominio absoluto es sobre la propiedad de la propiedad. En una propiedad en arrendamiento, el comprador no es el dueño y tiene derechos limitados sobre la propiedad. En una propiedad de dominio absoluto, el comprador se convierte en el dueño de la propiedad y tiene la propiedad total.
Una propiedad de arrendamiento se deja al arrendatario para un contrato de arrendamiento. Generalmente, el gobierno alquila una propiedad por 30 a 99 años. Durante este período, el arrendatario puede utilizar esta propiedad como desee.
Una propiedad de dominio absoluto es donde el comprador se convierte en el propietario de la propiedad. Después de comprar la propiedad por una cantidad, tienen plena derechos al área, que no se limita a un período específico.
Tabla de comparación
| Parámetro | Propiedad arrendada | Propiedad en tenencia libre |
|---|---|---|
| Propiedad | En una propiedad arrendada, el arrendatario no es el dueño original. Sólo han arrendado la propiedad. Sus derechos son limitados. | En una propiedad de dominio absoluto, el comprador se convierte en propietario. Pueden utilizar la propiedad como deseen. |
| periodo | El arrendatario puede tener la propiedad solo por un tiempo limitado. Esto se fijará en el momento del contrato de arrendamiento. | A medida que el comprador se convierte en propietario de la propiedad, puede tener la propiedad de por vida. No hay un período fijo para esto. |
| Pago | El pago en el momento en que se arrienda una propiedad sería adicional si aumenta el período de arrendamiento. | El pago sería al por mayor si se compra la propiedad, y no se necesita ningún cargo adicional después de la transferencia de propiedad. |
| Soporte | El banco apoya financieramente solo si el período de arrendamiento es superior a 30 años. | El banco apoya financieramente si se compra una propiedad y hay préstamos bancarios disponibles. |
| Renta | Para la propiedad arrendada, las diferentes rentas son inevitables, como la renta del suelo, las tarifas de mantenimiento y mucho más. | Si una persona es propietaria de una propiedad, no tiene que pagar renta a nadie más que el impuesto relacionado con la misma. |
¿Qué es la Propiedad en Arrendamiento?
Una propiedad arrendada por un período fijo se llama una propiedad de arrendamiento. La persona que alquila tal propiedad se llama arrendatario.
La diferencia entre un alquiler y una propiedad arrendada es que el período de una propiedad alquilada es menor que el de una propiedad arrendada. La similitud entre ellos es que los inquilinos no son los dueños reales de la propiedad.
Si el contrato durante el arrendamiento es tal que el propietario o el arrendatario pueden rescindirlo según su voluntad, se denomina arrendamiento a voluntad.
¿Qué es la propiedad de dominio absoluto?
Cuando una persona compra una propiedad, por supuesto, se convierte en propietario y, en última instancia, la propiedad se convierte en dominio absoluto. En una propiedad de dominio absoluto, el propietario tiene derecho a realizar sus deseos que cumplen con el ley.
Si el dueño desea vender alguna propiedad, no consentimiento se requiere de cualquiera. Tienen plenos derechos al respecto. Una propiedad de dominio absoluto se puede heredar y no existen formalidades legales para transferir la propiedad.
En comparación con una propiedad arrendada, una propiedad de dominio absoluto es más cara. Esto se debe al acceso a más derechos de los que son accesibles en un inmueble arrendado.
Principales diferencias entre la propiedad arrendada y la propiedad absoluta
- El apoyo financiero de un banco es menor para la propiedad arrendada y solo se puede obtener si el período es superior a 30 años. Los préstamos bancarios se pueden adquirir fácilmente para comprar una propiedad de dominio absoluto.
- Para la propiedad en arrendamiento, las rentas, como las rentas del terreno, son inevitables, mientras que solo se deben pagar impuestos gubernamentales por una propiedad de dominio absoluto.
Última actualización: 13 julio, 2023
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Emma Smith tiene una maestría en inglés de Irvine Valley College. Ha sido periodista desde 2002, escribiendo artículos sobre el idioma inglés, deportes y derecho. Lee más sobre mí en ella página de biografía.
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