Los términos Tasa Hipotecaria y APR pueden parecer lo mismo, pero son dos cosas diferentes.
Las tasas hipotecarias y la APR se utilizan para determinar cuánto pagará por una determinada cantidad de dinero prestada a lo largo del préstamo.
Es importante saber la diferencia entre los dos antes de obtener un préstamo de financiación.
Puntos clave
- La tasa hipotecaria representa el interés cobrado por un préstamo hipotecario, mientras que APR incluye la tasa hipotecaria y los costos adicionales del préstamo.
- APR proporciona una representación más precisa del costo real del préstamo, mientras que la tasa hipotecaria solo refleja el interés.
- Las tasas hipotecarias pueden ser fijas o ajustables, mientras que las APR se divulgan como un solo porcentaje.
Tasa Hipotecaria vs APR
La tasa hipotecaria es la tasa de interés que cobra un prestamista sobre un préstamo hipotecario y determina la cantidad de interés que un prestatario pagará durante la vida del préstamo. APR (Tasa de porcentaje anual) incluye todos los costos asociados con el préstamo, lo que representa el costo total del préstamo sobre una base anual.
Una tasa de hipoteca se refiere a la tasa de interés que paga en su hipoteca. La tasa hipotecaria es la tasa de interés utilizada por los prestamistas para calcular el interés que debe pagar el prestatario.
Se expresa como un porcentaje anualizado, lo que significa que se calcula cada año y en porcentajes del monto prestado.
APR representa la tasa de porcentaje anual. Este es el costo anualizado de pedir dinero prestado u otro financiamiento, expresado como una tasa de porcentaje único.
Esta tasa es la cantidad total de interés que paga, expresada como una tasa de porcentaje única, durante la vida del financiamiento.
Tabla de comparación
| Parámetros de comparación | Tasa de interés hipotecario | APR |
|---|---|---|
| También llamado | La tasa de hipoteca también se refiere a la tasa de interés. | APR es la abreviatura o el acrónimo de Tasa de porcentaje anual. |
| Cantidad | La tasa de la hipoteca es siempre inferior a la TAE. | APR tiende a ser más alto que la tasa de hipoteca. |
| Fluctuaciones | Las tasas hipotecarias están sujetas a las fluctuaciones del mercado. | APR es relativamente más estable que las tasas hipotecarias. |
| Cuotas adicionales | La tasa de la hipoteca no da ninguna información sobre los cargos adicionales. | La APR incluye las tasas de tarifas, como honorarios de corredor, puntos de descuento, etc. |
| INTEGRAL | La tasa hipotecaria es un aspecto más limitado, ya que solo le brinda una cuenta de interés basada en una cantidad prestada. | APR es un aspecto más amplio e incluye todos los aspectos como intereses prepagos y otras tarifas adicionales. |
¿Qué es la Tasa Hipotecaria?
El término tasa hipotecaria es una forma de describir la tasa de interés pagada por un prestatario a un prestamista, en forma de pagos mensuales, por el uso del dinero del prestamista.
La mayoría de las tasas hipotecarias son variables y cambian mensualmente, según la tasa preferencial u otros índices.
La tasa hipotecaria es un componente clave de la calculadora de pago de la hipoteca. El préstamo amortización El programa ilustrará cómo la tasa hipotecaria es parte del préstamo hipotecario original.
Las tasas de interés varían según la solvencia del prestatario y la relación entre las dos partes.
La tasa varía según las condiciones económicas, las condiciones del mercado local y la política crediticia del prestamista. Las tasas hipotecarias se anuncian públicamente y varían según las tasas flotantes, que representan el mercado.
Antes de optar por un préstamo, dichas tasas se pueden comparar en línea o en los respectivos centros de conocimiento para encontrar las tasas más bajas.
La tasa de su hipoteca está determinada por su puntaje de crédito, sus finanzas y la tasa de interés actual de la nación. Es importante monitorear la tasa de interés con regularidad para asegurarse de obtener los mejores términos para su préstamo.
Si su tasa de interés es demasiado alta, considere refinanciar.
¿Qué TAE?
APR es un término que se usa para expresar cuánto dinero pagará en intereses cada año si obtiene un préstamo. Es la tasa de interés que paga en el extracto de su tarjeta de crédito. También se conoce como rendimiento porcentual anual.
Una tasa de porcentaje anual es la tasa de interés que se cobra sobre un préstamo durante un año.
Se calcula como la cantidad de interés que se cobra sobre el monto del préstamo.
Una tasa de porcentaje anual está diseñada para dar a los consumidores una idea de cuál será el costo total de un préstamo después de que se hayan realizado todos los pagos de intereses.
Se calcula una Tasa de Porcentaje Anual para periodos de tiempo variables y se puede cotizar sobre una base nominal o efectiva.
La APR tiene en cuenta las tarifas, los cargos y los intereses que se aplicaron a su préstamo. Esto significa, por ejemplo, que si alguien pide prestado $100 y paga $110 en un año, ha tenido que pagar $10 de interés.
La APR siempre se calcula utilizando el monto de su préstamo original, no sus reembolsos, por lo que si pidió prestados $100 por un año y devolvió $110, tendría que devolver $10 adicionales en intereses, lo que llevaría sus reembolsos totales a $120.
Principales diferencias entre tasa hipotecaria y APR
- Con las tasas hipotecarias, también está considerando cuánto le costará el préstamo con el tiempo. Con APR, solo estás viendo la tasa de interés que tendrás que pagar cada mes
- En comparación con las tasas hipotecarias, las tasas APR promedio son más altas que las tasas hipotecarias porque tienen más factores asociados con ellas.
- APR es una buena manera de estimar cuánto pagará por un préstamo con el tiempo, pero las tasas hipotecarias son la medida más directa para los préstamos.
- Una tasa hipotecaria son los costos reales que está pagando por la casa o la propiedad, pero pueden fluctuar. abril no.
- Con las tasas hipotecarias, querrá comparar los costos de diferentes prestamistas y tasas de interés para poder obtener la mejor oferta. Las APR no se pueden comparar como tales, ya que no se publican tan públicamente como las tasas hipotecarias.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
Última actualización: 13 julio, 2023
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Chara Yadav tiene un MBA en Finanzas. Su objetivo es simplificar los temas relacionados con las finanzas. Ha trabajado en finanzas durante unos 25 años. Ha impartido múltiples clases de finanzas y banca para escuelas de negocios y comunidades. Leer más en ella página de biografía.
Es beneficioso comprender las diferencias entre la tasa hipotecaria y la APR, especialmente al considerar un préstamo. Este artículo es un buen recurso para aclarar la confusión sobre estos términos financieros.
Las comparaciones realizadas aquí ilustran claramente por qué es importante distinguir entre tasa hipotecaria y APR. El artículo no dejó lugar a dudas sobre el desempeño de cada factor.
Me parece divertido que la APR se considere una buena forma de estimar cuánto pagará por un préstamo a lo largo del tiempo, pero las tasas hipotecarias son la medida más directa para los préstamos. El artículo afirma que la TAE es más alta porque tiene más factores asociados, pero no explica estos factores.
Este artículo fue muy informativo y educativo. Buen trabajo al explicar las diferencias entre la APR y la tasa hipotecaria. Sabía que los términos no eran los mismos, pero nunca entendí bien la diferencia.
Los términos explicados en este artículo tienen muy poca diferencia. El artículo no menciona el uso práctico de la APR y la tasa hipotecaria, ni analiza cómo afecta al prestatario. Muy teórico.
Este artículo no me hizo reír mucho. Esperaba algo de humor con mi educación. Verdadera decepción.