Tasa de interés vs tasa de porcentaje anual (APR): diferencia y comparación

Es posible que vea una tasa de porcentaje anual (APR) junto a la tasa de la nota mientras busca un nuevo préstamo hipotecario.

La inclusión de una APR es requerida por la ley federal para proporcionar a los prestatarios un punto de referencia consistente para comparar el costo total de cada préstamo.

Puntos clave

1. La tasa de interés se refiere al costo de pedir dinero prestado, mientras que la APR incluye costos adicionales, como las tarifas asociadas con el préstamo.
2. APR brinda una imagen más precisa del costo total del préstamo, ya que considera todos los costos asociados, mientras que la tasa de interés solo considera el interés cobrado.
3. La tasa de interés calcula el pago de interés mensual, mientras que APR compara el costo total de las diferentes opciones de préstamo.

Tasa de Interés vs Tasa de Porcentaje Anual (APR)

APR es la estimación simple del interés que se paga por un préstamo hipotecario, y se calcula anualmente, excluyendo cualquier gasto adicional. Tasa de porcentaje anual significa la alimentación y los gastos que no se agregan a la tasa de interés y le permiten comparar proveedores hipotecarios en función de sus tarifas adicionales.

Además, la tasa de interés que se cobra actualmente sobre los préstamos hipotecarios se calcula mediante la calificación crediticia del comprador y las tasas vigentes, es decir, la tasa de interés general que exigen actualmente los prestamistas sobre los préstamos hipotecarios.

La tasa de interés está determinada por su puntaje crediticio, lo que significa que cuanto mayor sea su puntaje crediticio, más confiable será.

El prestamista establece la APR, que incluye tarifas de préstamo y otros cargos adicionales que difieren de un prestamista a otro. Proporciona a los prestatarios una visión más detallada del costo de un préstamo.

La Tasa de Porcentaje Anual no tiene nada que ver con el pago recurrente, el cual se determina únicamente con base en la tasa de interés.

Tabla de comparación

Parámetros de comparación	Tipo de Interés	Tasa de porcentaje anual (APR)
Definición	Su tasa de interés anual es una estimación directa del interés que paga por un préstamo hipotecario.	La APR tiene en cuenta muchos gastos y cargos que no se incorporan a la tasa de interés.
Cálculo	Las tasas de interés proporcionan un cálculo básico.	APR le permite comparar proveedores de hipotecas.
Interés principal	Las tasas de interés son medidas para enfocarse.	APR evita que los prestamistas retengan información sobre ciertos costos.
Flexibilidad	una tasa de interés Opciones fijas y bloqueables están todas disponibles.	Solo si el prestatario tiene la intención de vivir en la casa.
El costo total del préstamo	la tasa de interés No le brinda una imagen real de cuánto costará en total un préstamo.	Un costo de transacción más bajo no siempre puede implicar una APR más baja.

¿Qué es la tasa de interés?

Su tasa de interés anual es un cálculo simple del interés que paga por un préstamo hipotecario, excluyendo cualquier gasto adicional. Los tipos de interés son unas décimas de punto porcentual inferiores a la TAE.

La mayoría de los consumidores buscan prestamistas y evalúan las ofertas de préstamos en función de la tasa de interés. Sin embargo, las tasas de interés se expresan frecuentemente como tasas anuales.

Tendrá el pago hipotecario mensual más bajo si obtiene la tasa de interés más baja. Compara las tasas TAE que te han dado si quieres saber el precio acumulado del préstamo hipotecario.

Es posible que la mejor tasa de porcentaje anual no sea la tasa o el pago más bajo, pero será la menos costosa a lo largo de la vida del préstamo.

La Reserva Federal, conocida como Reserva Federal, fija la tasa de los fondos federales, lo que tiene un impacto en las tasas de inversión. La tasa de reservas generales es la tasa a un día a la que los bancos dan dividendos de ahorros a otros bancos.

En una recesión, por ejemplo, la Reserva Federal reduciría la tasa de los fondos federales para alentar a la gente a gastar.

Durante períodos de fuerte desarrollo económico, la Reserva Federal aumentaría las tasas de interés con el tiempo para promover mayores ahorros y equilibrio. flujo de fondos.

¿Qué es la Tasa de Porcentaje Anual (APR)?

APR significa tasa de porcentaje anual, que se calcula sobre el préstamo. Este es el monto total que pagará durante un año, incluidos intereses, tarifas del prestamista, costos de originación y otros gastos.

Al pedir dinero prestado, cuanto menor sea la APR, menos costoso será con el tiempo; sin embargo, esto no garantiza el pago mensual más bajo.

Las tasas de porcentaje anual brindan una imagen más precisa de cuánto está pagando por su préstamo. Dependiendo de si se suman o no puntos, la TAE puede ser mayor o menor.

Los prestamistas frecuentemente promueven tasas de APR bajas que son artificialmente bajas debido al pago de puntos de descuento.

La APR se refiere a la tasa de interés general del préstamo hipotecario, así como a cualquier costo adicional gastado en la adquisición del préstamo.

La APR incluye tanto los costos del prestamista como los de tasación; sin embargo, los gastos del prestamista a veces se incluyen cuando el cargo de tasación no lo está.

En pocas palabras, se refiere al costo total del préstamo durante un año. Es una mejor herramienta para comparar bienes financieros que la tasa de interés ya que es más completa.

Es un indicador confiable del costo total del préstamo. Se considera un factor de orientación importante cuando se trata de préstamos.

Principales diferencias entre la tasa de interés y la tasa de porcentaje anual (APR)

1. Las tasas de interés son un excelente indicador de cómo será su pago mensual, mientras que las cuentas APR para muchos de los costos y tarifas no se tienen en cuenta en la tasa de interés.
2. Las tasas de interés proporcionan un cálculo estándar, mientras que la APR proporciona una comparación realista de diferentes prestamistas y productos hipotecarios.
3. Las tasas de interés son una medida en la que debemos centrarnos. Por el contrario, la APR evita que los prestamistas no revelen determinadas tarifas.
4. La tasa de interés no proporciona una imagen precisa del costo total de un préstamo, mientras que una tasa de interés anual más baja no se traduce necesariamente en un mejor trato.
5. La tasa de interés puede ser fija o bloqueada, mientras que la APR puede optimizarse solo si el prestatario planea permanecer en la propiedad durante toda la hipoteca.

Referencias

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hsnfnrv5§ion=16
2. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/02652320210419689/full/html

Última actualización: 03 de septiembre de 2023