Ennen oli aika, jolloin ihmiset asuivat suurissa kartanotyyppisissä taloissa, jotka oli tarkoitettu vain heille. Aika muuttui hieman ja ihmiset alkoivat asua pienissä taloissa tai vuokra-asunnoissa.
Nykyään maata on harvoin saatavilla, varsinkin suurissa kaupungeissa, ja ihmisten on sopeuduttava rakennuksiin, joissa voi majoittua useita asukkaita kerralla, kuten asuntoihin ja huoneistoihin.
Kaksi erittäin suosittua asumismuotoa tällä tavalla ovat Condos ja Coops. Nämä kaksi ovat laajalti suosittuja ihmisten keskuudessa, jotka asuvat suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa ja Washingtonissa jne.
Mutta vaikka asuinpaikkoihin viitataan, nämä eroavat toisistaan huomattavasti.
Keskeiset ostokset
- Asunnonomistajat omistavat yksittäisiä omistusosuuksia yksiköihinsä, kun taas asiakasomistajat omistavat osuuskunnan osakkeita.
- Asunnoilla on joustavammat jälleenmyynti- ja edelleenvuokrauskäytännöt kuin osuuskunnissa.
- Yhteistyöhakijat käyvät läpi tiukemman hyväksymisprosessin, mukaan lukien haastattelut ja taloudelliset tarkastukset.
Condo vs Coop
Ihmiset, jotka asuvat a condo omistaa yksittäisiä yksiköitä, kun taas osuuskunnassa asuvien henkilöiden osakkeita rakennuksen omistavasta yrityksestä. Osuusomistaja ei itse omista yksikköä.
Huoneisto tunnetaan myös toisella nimellä, Osakehuoneisto. Yksinkertaisesti sanottuna se viittaa rakennukseen, jossa samassa rakennuksessa on useita asuntoja, ja näiden yksiköiden sisällä asuu useita ihmisiä.
Jokainen ihminen omistaa omansa huoneisto vain ja omistaa tilat vastavuoroisesti.
Mutta päinvastoin, Coop ei tarjoa sinulle mahdollisuutta hallita omaisuutta.
Toisin sanoen, jos henkilön sanotaan ostavan osuuskunnan, se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että hän on ostanut osakkeet tietystä rakennuksesta tai tietystä yhteistyöhön osallistumattomasta organisaatiosta, joka ylläpitää tiettyä asuinrakennusta.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | huoneisto | Coop |
|---|---|---|
| Merkitys | Se on asuinrakennus, jossa on monia asuntoja. | Se on yksiöistä koostuva asuinrakennus, jota hallinnoi ei-kaupallinen organisaatio. |
| Koko nimi | Osakehuoneisto | Asunto-osuuskunta |
| Omistusoikeus | Se mahdollistaa huoneistojen omistajan sekä tilojen keskinäisen omistuksen. | Se mahdollistaa organisaation osakkeiden omistuksen. |
| Verot | Vero maksetaan jokaisesta asunnosta erikseen. | Vero maksetaan yhteisesti koko rakennuksesta. |
| Ylläpitäjä | Kaikki asukkaat molemminpuolisesti mutta yksilöllisesti. | Hallituksen valitsevat asukkaat. |
| Hinta | Kustannuksiin sisältyy tietty prosenttiosuus rakennuksen ylläpitokustannuksista. | Hinta sisältää kaiken ylläpitokustannuksista laturien korjaukseen jne. |
Mikä on Condo?
Erittäin suosittu sana, jota käytetään asunnon sijasta, on osakehuoneisto, ja se on erittäin suosittu asuinpaikka, etenkin Yhdysvalloissa.
Yksinkertaisin sanoin sitä voidaan kutsua perusrakennukseksi, jossa on useita asuntoja.
Kun henkilö ostaa asunnon, se tarkoittaa, että hän ostaa tietyn asunnon talosta ja hän on vastuussa sen omistuksesta ja ylläpidosta.
Tietyissä tapauksissa tämä vastuu voi kuitenkin ulottua henkilölle koko rakennuksen osalta, koska asunto on vähemmän kuin liikerakennus ja enemmän kuin keskinäinen yhteisö.
Joten tällaisissa huolenaiheissa joskus asunnon kustannukset sisältävät myös rakennuksen ylläpitokulut.
Kun henkilö omistaa asunnon, hän ei omista vain tiettyä asuntoaan, vaan hän omistaa myös tiettyjä tiloja yhdessä muiden asukkaiden kanssa. Näitä tiloja ovat esimerkiksi uima-allas, hissit, puutarha, parkkipaikka jne.
Toisin sanoen se voi olla asunto ja sitä voidaan käyttää termin asunto kanssa vaihtokelpoisesti.
Mikä on Coop?
Coop on lyhyt sana, joka tarkoittaa asunto-osuuskuntaa. Toisin kuin muut asumismuodot, tämä viittaa tiettyyn rakennukseen, jossa on asuntoja.
Silti näissä asunnoissa asuvat ihmiset eivät omista tiettyjä asuntojaan. Pikemminkin he omistavat osakkeet kyseisen rakennuksen edun mukaisesti.
Nämä osakkeet on laskenut liikkeeseen ei-kaupallinen yhteisö, joka koostuu kaikista yhdistyksen asukkaista.
Siinä suhteessa, jossa kullakin henkilöllä on osakkeita kyseisestä rakennuksesta, heidän sanotaan maksavan kustannukset.
Tämä kustannus voi sisältää ylläpitomaksun, asumistekstit ja muut hätävarat, joita voidaan käyttää tietyssä tilanteessa.
Yksi haittapuoli on, että henkilö ei saa omistusoikeutta asuntoonsa, mutta hän saa omistuksensa osakkeisiin. Tämä antaa hänelle kuitenkin mahdollisuuden saada sananvaltaa aina, kun rakennukseen liittyy jotain merkittävää.
Tämän tyyppisen rakennuksen sanotaan sopivan niille, jotka ovat valmiita luomaan yhteyksiä naapureihinsa, koska yhteistyöhaluisuuden vuoksi henkilö ei voi odottaa asuvansa yksin ja katkaisevansa kontakteja muihin asukkaisiin.
Tärkeimmät erot Condon ja Coopin välillä
- Asunnon omistaminen merkitsee kokonaisen asunnon omistamista, kun taas Coopin omistaminen merkitsee vain osuuden omistamista rakennuksesta.
- Asunnossa taloveron maksaa jokainen jokaisessa asunnossa asuva henkilö erikseen, kun taas Coopissa kaikki ihmiset keräävät rahansa yhteen ja maksavat sitten kollektiivisen taloveron.
- Condon koko nimi on Condominium, kun taas Coopin se on asunto-osuuskunta.
- Condo mahdollistaa asuntojen omistuksen sekä tilojen keskinäisen omistuksen. Mutta Coop ei salli mitään sellaista.
- Asunnossa johtamista hoitavat kaikki asukkaat kollektiivisesti, mutta Coopissa on olemassa täydellinen johtajisto, joka tekee päätökset saatuaan ehdotuksia jokaiselta asukkaalta.
- https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
- https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313
Viimeksi päivitetty: 30. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Emma Smith on suorittanut englannin maisterintutkinnon Irvine Valley Collegesta. Hän on toiminut toimittajana vuodesta 2002 ja kirjoittanut artikkeleita englannin kielestä, urheilusta ja laista. Lue lisää minusta hänestä bio-sivu.
Asunto- ja yhteisasumisen omistusmalli ja kustannusvaikutukset ovat tärkeitä tekijöitä mahdollisten asukkaiden arvioitavaksi. Tämä artikkeli tarjoaa kattavan näkökulman molempiin.
Omistuksen ja kustannusten ymmärtäminen on ehdottoman tärkeää oikean asumispäätöksen tekemisessä.
Asunto- ja asumisasumisen hallintorakenne ja verovaikutukset ovat tärkeitä huomioitavia näkökohtia. Tämä artikkeli tarjoaa kattavan yleiskatsauksen.
En voisi olla enempää samaa mieltä. Hallintorakenteella ja veroeroilla on merkittävä rooli päätöksentekoprosessissa.
Ehdottomasti näiden vivahteiden ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää asunto- ja asumisasumista arvioitaessa.
Tässä artikkelissa esitetään tehokkaasti asuntojen ja asuntojen väliset erot. Se on arvokas resurssi jokaiselle, joka harkitsee näitä asumisvaihtoehtoja.
Ehdottomasti tässä hahmotellut selkeät erot ovat hyödyllisiä potentiaalisille ostajille tietoisen valinnan tekemisessä.
Yhteisjohtamisen käsite osuuskunnissa on kiehtova varsinkin niille, jotka arvostavat yhteistä päätöksentekoa. Tämä artikkeli tarjoaa tasapainoisen näkemyksen molemmista asumisvaihtoehdoista.
Olen täysin samaa mieltä. Yhteisön johtamisnäkökulma on huomioimisen arvoinen niille, jotka etsivät yhteistyöhön perustuvaa elinympäristöä.
Tässä artikkelissa hahmotellaan tehokkaasti peruserot asuntojen ja asuntojen välillä, mikä helpottaa mahdollisten ostajien punnitsemista vaihtoehtojaan.
Yksityiskohtainen vertailutaulukko tuo ehdottomasti selkeyttä päätöksentekoprosessiin niille, jotka harkitsevat asumista kerrostaloasunnossa.
Olen samaa mieltä, että erojen selkeä ymmärtäminen on olennaista tietoisen päätöksenteon kannalta.
Asuntojen ja asuntojen verovaikutukset ovat tärkeä näkökohta mahdollisille ostajille. Tämä artikkeli selittää hienosti nämä erot.
Verovaikutusten ymmärtäminen on ehdottoman tärkeää, kun tehdään perusteltu päätös asumisvaihtoehdoista.
Sekä asunnolla että coopilla on hyvät ja huonot puolensa, ja valinta näiden kahden välillä riippuu todella henkilön elämäntavasta ja prioriteeteista. Mielenkiintoinen artikkeli!
Olen täysin samaa mieltä. Päätöksen tulee olla hyvin tietoinen ja harkittu huolellisesti.
Ehdottomasti! On tärkeää, että ostajat ymmärtävät tärkeimmät erot ennen päätöksentekoa.
Ero asunnon omistuksen ja osuuskunnan osakkeiden välillä on korostettu hyvin tässä artikkelissa. Se on hyödyllinen opas kaikille kiinteistövaihtoehtoja tutkiville.
Ehdottomasti tässä esitetyt tiedot ovat arvokkaita kaikille kiinteistömarkkinoilla liikkuville.
Olen täysin samaa mieltä. Selkeä erojen selitys helpottaa tarpeisiin parhaiten sopivan pohtimista.
Sekä asunnot että osuuskunnat tarjoavat ainutlaatuisia omistusrakenteita. Mahdollisten ostajien on arvioitava huolellisesti mieltymyksensä ja elämäntyylinsä ennen päätöksentekoa.
Hyvin sanottu. Ostajien on tärkeää sovittaa asuntovalintansa pitkän aikavälin elämäntapa- ja taloudellisiin tavoitteisiinsa.
Osuuskuntien tiukka hyväksymisprosessi on varmasti merkittävä tekijä, kun verrataan kahta asuintyyppiä. Kyse ei ole vain kodin omistamisesta, vaan myös yhteisöllisyydestä.
Ehdottomasti yhteisöllisyys ja jaettu vastuu on ainutlaatuista osuuskunnissa ja voi olla erittäin palkitsevaa oikeille henkilöille.
Hyvin sanottu! Yhteisöelämän ja yhteisvastuun näkökulma on otettava huomioon.