कोंडो बनाम टाउनहोम: अंतर और तुलना

कॉन्डो और टाउनहाउस उन लोगों के लिए एकदम सही विचार हैं जो रखरखाव और अन्य चीजों जैसे खर्चों पर अधिक खर्च किए बिना अपना जीवन शुरू करना चाहते हैं।

वे उन लोगों के लिए एकदम सही समाधान हैं जो बहुत सारे पड़ोसियों और परिवार के सदस्यों के साथ अपना जीवन जीना चाहते हैं। वे विभिन्न शैलियों में आते हैं, और वे अपनी पसंद और शैली के अनुसार किसी एक को चुन सकते हैं।

चाबी छीन लेना

1. कॉन्डो सामान्य क्षेत्रों का साझा स्वामित्व प्रदान करते हैं, जबकि टाउनहोम भूमि और संरचना का व्यक्तिगत स्वामित्व प्रदान करते हैं।
2. कॉन्डो मालिक सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव और रख-रखाव के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करते हैं; टाउनहोम मालिक अपनी संपत्ति का रखरखाव संभालते हैं।
3. कॉन्डो एकल-मंजिला या बहु-मंजिला इकाइयां हो सकती हैं, लेकिन टाउनहोम में हमेशा अलग-अलग प्रवेश द्वारों के साथ कई मंजिलें होती हैं।

कोंडो बनाम टाउनहोम

कॉन्डोमिनियम (कोंडो) एक प्रकार का आवास है जहां व्यक्तियों के पास इकाइयों के एक बड़े परिसर के भीतर रहने की जगह होती है जो हॉलवे और सुविधाओं जैसे सामान्य क्षेत्रों को साझा करते हैं। टाउनहोम एक प्रकार का आवास है जो एकल-परिवार के घर के समान होता है लेकिन साझा दीवारों और कम यार्ड स्थान के साथ होता है।

कॉन्डो एक बड़ा संपत्ति परिसर है जहां उन्हें इकाइयों में विभाजित किया जाता है। आजकल, नए कॉन्डो प्रोजेक्ट अच्छी गुणवत्ता के साथ बनाए जाते हैं, और वे 50 साल तक चलेंगे।

कॉन्डो एक कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन के अंतर्गत आते हैं, और वे सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव, प्रतिस्थापन, मरम्मत और प्रबंधन के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार हैं।

वे पहले घर के स्वामित्व के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प हैं क्योंकि यह एकल-परिवार के घर की खरीद की तुलना में कम जिम्मेदारी के साथ आता है। 

A Townhouse व्यक्तिगत किरायेदारों के स्वामित्व वाली एक संयुक्त इकाई है। टाउनहाउसों में, फ़ायरवॉल या क्षेत्र पृथक्करण दीवार का उपयोग किया जाएगा। इनका उपयोग आग को एक आवासीय इकाई से दूसरे तक फैलने से रोकने के लिए किया जाता है।

उनके ऊपर और नीचे कोई पड़ोसी नहीं होगा। वे उन्हें अपने आसन्न पक्षों पर रखेंगे। टाउनहाउस के समूह को रोहाउस कहा जाता है। 

तुलना तालिका

तुलना के पैरामीटर	कोंडो	टाउनहोम
परिभाषा	यह एक निवासी के स्वामित्व में है न कि एक जमींदार के पास	यह एक निवासी के स्वामित्व वाला एक संलग्न घर है
आकार	यह कई वास्तुशिल्प इकाइयों के साथ आता है, भले ही वे छोटे हों	वे बड़े परिवारों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त जगह के साथ आते हैं
गृह बीमा	वे अपेक्षाकृत कम हैं	वे तुलनात्मक रूप से अधिक हैं
समुदाय की भावना	वे समुदाय की उच्च भावना का पालन करते हैं	वे समुदाय की एक सापेक्ष भावना का पालन करते हैं
स्वामित्व	वे केवल आंतरिक भागों के मालिक हैं	वे आंतरिक और बाहरी दोनों हिस्सों के मालिक हैं

कोंडो क्या है?

यह एक आवास या आवासीय परिसर है जहां प्रत्येक का एक अलग मालिक होगा। जब कोई व्यक्ति कॉन्डो किराए पर लेता है, तो उसे मालिक को किराये का शुल्क देना होगा।

इसके अलावा, उन्हें कॉन्डो मालिक को कुछ नियमित शुल्क भी देना होगा। इसे फ्री-स्टैंडिंग घर की तुलना में कम महंगा माना जाता है।

जिन लोगों को पैसे का इंतजाम करना और अलग जगह खरीदना मुश्किल लगता है, वे इस विकल्प को अपना सकते हैं। ये वर्गाकार फ़ुटेज में छोटे होते हैं, जिससे रखरखाव में भी कठिनाई नहीं होती।

कॉन्डो शहर के निचले इलाकों में पाए जाते हैं ताकि निवासी व्यवसाय और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच सकें। आप कभी-कभी इन जगहों पर सैर के लिए भी जा सकते हैं।

जब एक अपार्टमेंट से तुलना की जाती है, तो वे दोनों बराबर हैं। लागत और अन्य खर्च भी वही होंगे. उनके बीच एक अंतर यह है कि आप अपने प्रवास के लिए भुगतान कैसे करते हैं। आप या तो हर महीने या एक अवधि के भीतर भुगतान कर सकते हैं।

यह फिर से मालिक और उस स्थान पर निर्भर करता है जहां आप रहते हैं। यदि आपका मकान मालिक सख्त नियम नहीं लगाता है और आप कॉन्डो में रहने का आनंद लेते हैं, तो आप उस स्थान पर हमेशा के लिए रह सकते हैं।

इन्हें सस्ता माना जाता है क्योंकि ये बिना जमीन के आते हैं। समुदाय में कॉन्डो मालिकों का एक समूह सभी सामान्य क्षेत्रों का मालिक होगा।

नकारात्मक पक्ष यह है कि उन स्थानों पर आपको गोपनीयता की कमी होगी, और कभी-कभी मकान मालिक अधिक नियम लागू कर सकता है और संभावित रूप से धन का कुप्रबंधन कर सकता है।

टाउनहोम क्या है?

टाउनहोम एक बहुमंजिला घर होता है जिसमें एक या एक से अधिक घर साझा दीवारों से जुड़े होते हैं, लेकिन उनके अपने प्रवेश द्वार होते हैं।

उपनगरीय क्षेत्रों में, वे एक अलग समुदाय के भीतर बनाए जाते हैं और उनके गृहस्वामी का सामुदायिक सहयोग हो सकता है। प्रत्येक Townhouse लोगों का व्यक्तिगत स्वामित्व होगा।

यह एक ऐसे घर की तरह है जहां मालिक के पास जमीन और घर दोनों होते हैं। लेकिन यह नहीं है मुक्त होकर खड़े होना, जिस भूमि पर यह बैठता है वह सामने और पिछवाड़े तक ही सीमित होगी।

वे एक पंक्ति में एक दूसरे से जुड़े हुए हैं और 2 या 3 मंजिल लंबे हैं। टाउनहाउस में रहने का सबसे बड़ा नकारात्मक पक्ष यह है कि वहां कोई गोपनीयता नहीं होगी।

क्योंकि जब आप किसी पड़ोसी के साथ साझा दीवार साझा करते हैं तो बहुत सारे मुद्दे उत्पन्न हो सकते हैं। स्वतंत्रता सीमित होगी. साथ ही, भूमि और भवन दोनों के कारण टाउनहाउस की लागत महंगी होगी।

जो लोग कम रखरखाव वाली जीवनशैली की तलाश में हैं वे टाउनहाउस का रुख कर सकते हैं। 

टाउनहाउस खरीदने के कुछ लाभ यह हैं कि वे हमेशा महंगे नहीं होते हैं क्योंकि कीमत आपके द्वारा खरीदे गए क्षेत्र पर निर्भर करती है, रखरखाव आसान होगा, सामान्य क्षेत्र की सुविधाएं, कम जगह और कभी-कभी अतिरिक्त सुविधाएं भी उपलब्ध होंगी।

यदि आप एक ध्वनिरोधी टाउनहाउस चाहते हैं, तो आपको इसका निर्माण करते समय दीवारों को ध्वनिरोधी बनाना होगा। 

कोंडो और टाउनहोम के बीच मुख्य अंतर

1. कॉन्डो की रखरखाव फीस अधिक है। दूसरी ओर, टाउनहाउस की रखरखाव फीस मामूली अधिक है।
2. कॉन्डोस में गृहस्वामी संघ शुल्क महंगा है। दूसरी ओर, यह एक टाउनहाउस में कम है।
3. लोग कॉन्डो के केवल आंतरिक हिस्से के मालिक हो सकते हैं। दूसरी ओर, लोग टाउनहाउस के आंतरिक और बाहरी दोनों हिस्सों के मालिक हो सकते हैं।
4. कॉन्डोस समुदाय की उच्च भावना का पालन करते हैं। दूसरी ओर, टाउनहाउस समुदाय की सापेक्ष भावना का पालन करते हैं।
5. एक कोंडो एक व्यक्ति के स्वामित्व वाला एक अलग अपार्टमेंट है। दूसरी ओर, टाउनहाउस आम दीवारों से जुड़े घरों की पंक्तियाँ हैं।
6. कोंडो एक प्रकार का साझा स्वामित्व है। दूसरी ओर, टाउनहाउस सिर्फ एक संपत्ति शैली है। 

संदर्भ

1. http://www.assumptionjournal.au.edu/index.php/icesde/article/view/5774
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0739456X16659763

अंतिम अद्यतन: 13 जुलाई, 2023