सुख सुविधा बनाम अनुबंध: अंतर और तुलना

हम रोजमर्रा की जिंदगी में कई संपत्ति समझौते करते हैं। कभी-कभी, प्रवेश के लिए सही संपत्ति कानून चुनना कठिन हो सकता है। सुख-सुविधाएं और अनुबंध दो ऐसे संपत्ति कानून हैं जो भ्रमित करते हैं। हालाँकि दोनों एक जैसे लग सकते हैं, लेकिन उनमें काफी भिन्नता है।

चाबी छीन लेना

1. सुखभोग किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए किसी और की संपत्ति का उपयोग करने का कानूनी अधिकार है, जबकि वाचा एक कानूनी समझौता है जो संपत्ति के मालिक पर विशिष्ट दायित्व लगाता है।
2. सुख सुविधा से किसी विशिष्ट संपत्ति या व्यक्ति को लाभ होता है, जबकि प्रसंविदा से समुदाय या व्यक्तियों के समूह को लाभ होता है।
3. सुखभोग एक निष्क्रिय अधिकार है, जबकि प्रसंविदा एक सक्रिय दायित्व है।

सुख सुविधा बनाम वाचा

सुखभोग और अनुबंध के बीच अंतर यह है कि सुखभोग व्यक्ति को दूसरे व्यक्ति की संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। इसके विपरीत, एक प्रसंविदा एक सामान्य कानून है जो किसी कार्रवाई को प्रतिबंधित या प्रोत्साहित करता है। सुख-सुविधाएँ सकारात्मक हैं। दूसरी ओर, अनुबंध नकारात्मक हैं। 

सुखभोग एक गैर-स्वामित्व अधिकार को संदर्भित करता है जो किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति पर स्वामित्व के बिना उसमें प्रवेश करने या उपयोग करने की अनुमति देता है। एक नकारात्मक और सकारात्मक सुख सुविधा है. इसके अलावा, एक सुखभोग में एक प्रमुख और सहायक संपत्ति होती है। यह सार्वजनिक या निजी हो सकता है।

 A वाचा किसी विशेष कार्य में भाग लेने या न करने के वादे को संदर्भित करता है। भूमि से संबंधित अनुबंधों को वास्तविक अनुबंधों के रूप में वर्गीकृत किया गया है। वास्तविक अनुबंध भूमि अनुबंधों का एक बड़ा हिस्सा बनाते हैं। इसके अलावा, अनुबंध जाति, धर्म या जातीयता के आधार पर आबादी के कुछ वर्गों को बाहर कर सकते हैं। 

तुलना तालिका

तुलना के पैरामीटर	दिलजमई	नियम
परिभाषा	सुखभोग एक गैर-स्वामित्व अधिकार को संदर्भित करता है जो किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति पर स्वामित्व के बिना उसमें प्रवेश करने या उपयोग करने की अनुमति देता है।	एक अनुबंध का तात्पर्य किसी निश्चित कार्य में भाग लेने या न करने के वादे से है।
अवयव	इसमें एक प्रमुख और सहायक संपत्ति शामिल है।	इसमें प्रतिबंधित भूमि और लाभान्वित भूमि शामिल है।
प्रकृति	सुख-सुविधाएं सकारात्मक प्रकृति की होती हैं।	अनुबंध प्रकृति में नकारात्मक होते हैं।
भावी स्वामियों पर प्रभाव	भूमि के भावी मालिकों के विरुद्ध सुख सुविधाएँ नहीं लगाई जा सकतीं।	भूमि के भावी स्वामियों के विरुद्ध संविदाएं लगाई जा सकती हैं।
उदाहरण	निजी तालाब में मछली पकड़ने की व्यवस्था।	किसी विशेष क्षेत्र में बनने वाले भवन की माप पर सीमाएँ।

सुखभोग क्या है?

सुखभोग एक गैर-स्वामित्व अधिकार को संदर्भित करता है जो किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति पर स्वामित्व के बिना उसमें प्रवेश करने या उपयोग करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, सुखसुविधाएं किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति तक पहुंच प्रदान करती हैं। एक उदाहरण है प्रावधान एक निजी तालाब में मछली पकड़ने का. एक अन्य उदाहरण सार्वजनिक पार्क या सार्वजनिक समुद्र तट का प्रावधान है। 

आमतौर पर, सुखभोग चार प्रकार के होते हैं: मार्ग - अधिकार, प्रकाश और हवा की सहूलियतें, समर्थन की सहूलियतें, और कृत्रिम जलमार्गों के बारे में अधिकार। आज, अदालतें सुखभोग कानूनों की एक महत्वपूर्ण विविधता को मान्यता देती हैं। हालाँकि, चार प्रकार की सुख-सुविधाएँ सभी नए उभरते सुख-सुविधाओं का बुलडॉग ब्लॉक बनाती हैं। 

एक नकारात्मक और सकारात्मक सुख सुविधा है. एक नकारात्मक सुखाचार निजी संपत्ति पर किसी भी गैरकानूनी या निषिद्ध गतिविधि के संचालन की अनुमति नहीं देता है। दूसरी ओर, सकारात्मक सुख सुविधा किसी व्यक्ति की संपत्ति को किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए उपयोग करने की अनुमति देती है। एक सुखभोग में एक प्रमुख और सहायक संपत्ति होती है। 

प्रमुख संपत्ति सुखभोग से लाभान्वित होने वाले व्यक्ति या इकाई को संदर्भित करती है। इसके विपरीत, सर्वेंट एस्टेट का तात्पर्य लाभ प्रदान करने वाली इकाई से है। इसके अलावा, सुखभोग सार्वजनिक या निजी हो सकता है। सार्वजनिक सुख सुविधा जनता को किसी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देती है। दूसरी ओर, निजी सुख सुविधा का आनंद निजी व्यक्तियों या संस्थाओं द्वारा लिया जाता है। 

वाचा क्या है?

अपने सबसे बुनियादी अर्थ में, एक अनुबंध एक निश्चित कार्रवाई में भाग लेने या उसे करने से परहेज करने के वादे को संदर्भित करता है। एक मुहर की उपस्थिति से एक अनुबंध को एक सामान्य अनुबंध से अलग किया जा सकता था। एक अनुबंध एक संविदात्मक शर्त के समान है। समझौता नकारात्मक या सकारात्मक हो सकता है. 

नकारात्मक वाचा एक ऐसा कानून है जो किसी व्यक्ति को किसी विशेष कार्य में शामिल होने से रोकता है। दूसरी ओर, एक सकारात्मक अनुबंध एक ऐसे कानून को संदर्भित करता है जो एक निर्दिष्ट कार्रवाई में शामिल होने की अनुमति देता है। भूमि से संबंधित अनुबंध वास्तविक अनुबंध हैं। वास्तविक अनुबंध भूमि अनुबंधों का एक बड़ा हिस्सा बनाते हैं। 

प्रसंविदाएँ नस्ल, धर्म या जातीयता के आधार पर आबादी के कुछ वर्गों को बाहर कर सकती हैं। वे अधिकतर वंचित या हाशिए पर रहने वाले समुदाय हैं। शीर्षक अनुबंध उस समझौते को संदर्भित करता है जो यह सुनिश्चित करता है कि किसी व्यक्ति को वह इकाई प्राप्त हो जिसके लिए उसने सौदेबाजी की है। सामान्य हित के लाभ के लिए अनुबंध अस्तित्व में आते हैं। 

एक अन्य उदाहरण किसी विशेष क्षेत्र में निर्मित होने वाली इमारत की माप पर सीमाएं हैं। भूमि पर भार या लाभ हो सकता है। इस प्रकार, अनुबंध आदर्श रूप से किसी कार्रवाई के लिए प्राप्त प्रतिबंध या लाभ हैं। 

सुखभोग और अनुबंध के बीच मुख्य अंतर 

1. सुखभोग एक गैर-स्वामित्व अधिकार को संदर्भित करता है जो किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति पर स्वामित्व के बिना उसमें प्रवेश करने या उपयोग करने की अनुमति देता है। दूसरी ओर, एक अनुबंध का तात्पर्य किसी विशेष कार्य में भाग लेने या न करने के वादे से है।
2. एक सुखभोग में एक प्रमुख और सहायक संपत्ति शामिल होती है। इसके विपरीत, एक अनुबंध में प्रतिबंधित भूमि और लाभान्वित भूमि शामिल होती है।
3. सुख-सुविधाएँ सकारात्मक हैं। दूसरी ओर, अनुबंध आमतौर पर नकारात्मक होते हैं। 
4. भूमि के भावी मालिकों के विरुद्ध सुख सुविधाएँ नहीं लगाई जा सकतीं। इसके विपरीत, भूमि के भावी मालिकों के विरुद्ध अनुबंध लगाए जा सकते हैं। 
5. सुख सुविधा का एक उदाहरण एक निजी तालाब में मछली पकड़ने का प्रावधान है। दूसरी ओर, एक अनुबंध का एक उदाहरण किसी विशेष क्षेत्र में बनाई जाने वाली इमारत की सीमाएं हैं।

संदर्भ

1. https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw 
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43&section=23

अंतिम अद्यतन: 13 जुलाई, 2023