दावा छोड़ें विलेख का उपयोग विभिन्न स्थितियों में किया जा सकता है, जैसे कि जमीन और घर बेचते समय और किसी फंड या संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए। वारंटी डीड एक दस्तावेज़ है जो किसी संपत्ति के स्वामित्व को साबित करता है।
इसके अलावा, एक वारंटी डीड एक क्विटक्लेम डीड से अलग है, जिसका अर्थ है कि किसी व्यक्ति के पास संपत्ति का दावा है और वह भविष्य में कोई दावा नहीं करेगा। दावा छोड़ें विलेख और वारंटी विलेख समान लग सकते हैं, लेकिन वे नहीं हैं।
चाबी छीन लेना
- दावा छोड़ने के कार्य शीर्षक दोषों के संबंध में गारंटी या वारंटी के बिना संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करते हैं।
- वारंटी कार्य यह गारंटी देते हैं कि अनुदानकर्ता के पास स्पष्ट स्वामित्व है और वह भविष्य के दावों के विरुद्ध शीर्षक की रक्षा करेगा।
- परिवार के सदस्यों के बीच लेनदेन में क्लेम छोड़ने के कार्य आम हैं, जबकि मानक अचल संपत्ति लेनदेन में वारंटी कार्य अधिक आम हैं।
दावा विलेख बनाम वारंटी विलेख छोड़ें
क्विटक्लेम डीड एक दस्तावेज है जो संपत्ति के स्वामित्व का शीर्षक एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करता है। इसकी स्थापना 1800 में हुई थी, और यह खरीदार को बहुत कम सुरक्षा प्रदान करता है। वारंटी डीड रियल एस्टेट में एक दस्तावेज है जो संपत्ति के स्वामित्व को अनुदानकर्ता से अनुदान प्राप्तकर्ता को स्थानांतरित करता है, जो खरीदार को उच्च बीमा प्रदान करता है।
दावा छोड़ो विलेख का उपयोग उत्तराधिकारियों के बीच स्वामित्व वितरित करके संपत्ति के निपटान के हिस्से के रूप में किया जाता है। इसके अलावा, इसे "एक संपत्ति विलेख" कहा जा सकता है।
यदि संपत्ति पर पूर्ण स्वामित्व दिया गया है, तो इसे "दावा छोड़ना" नहीं माना जाएगा और इसे स्वामित्व का पूर्ण हस्तांतरण माना जाएगा। वारंटी डीड अन्य डीड से थोड़ा अलग होता है। इसका उपयोग संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित करने के लिए किया जाता है।
आईटी इस अन्य कर्मों के समान, लेकिन इसमें एक एक्सप्रेस वारंटी भी शामिल है, जिसमें कहा गया है कि जिस व्यक्ति ने विलेख अनुदानकर्ता पर हस्ताक्षर किए हैं वह वारंट या गारंटी देता है कि उनके पास संपत्ति बेचने का अधिकार है।
तुलना तालिका
| तुलना का पैरामीटर | अधिकार दावा छोड़ दो | वारंटी दस्तावेज़ |
|---|---|---|
| परिभाषा | क्विटक्लेम डीड एक दस्तावेज है जो डीड धारक की संपत्ति का स्वामित्व किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित करता है। | वारंटी डीड एक दस्तावेज़ है जो वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है। |
| मूल | यह 1800 में स्थापित किया गया था। | इसकी स्थापना 1437 में हुई थी |
| कानूनी दायित्व. | कोई कानूनी देनदारी नहीं. | कानूनी दायित्व मौजूद हैं. |
| स्वामित्व | स्वामित्व एक पक्ष से दूसरे पक्ष को। | वास्तविक संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित करता है। |
| गारंटर | नहीं | हाँ |
दावा छोड़ो विलेख क्या है?
दावा छोड़ो विलेख एक दस्तावेज है जो विलेख धारक की संपत्ति का स्वामित्व किसी अन्य पक्ष को हस्तांतरित करता है लेकिन इसमें उनके बीच समझौते के बारे में अन्य विवरण शामिल नहीं होते हैं।
एक पूर्ण शीर्षक, पहली नज़र में, दावा छोड़ो विलेख की तुलना में पढ़ना और समझना आसान हो सकता है। इसके अलावा, इसमें यह जानकारी भी शामिल है कि संपत्ति के कितने हिस्से का मालिक कौन है।
दावा छोड़ने का विलेख अनुबंध में "दावा छोड़ने" खंड से संबंधित नहीं है। लेबल "दावा छोड़ें" यह नहीं दर्शाता है कि समझौते को अब लागू या प्रभावी नहीं माना जाना चाहिए।
रियल एस्टेट बिक्री में क्विट क्लेम डीड का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, संपत्ति का एक टुकड़ा बेचते समय पुरोबंध, बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान स्वामित्व को साफ़ करने के लिए एक त्याग-दावा विलेख प्रदान करते हैं।
इसका मतलब यह है कि जो कोई भी परित्याग विलेख के साथ अचल संपत्ति खरीदता है, वह उस संपत्ति पर किसी भी बकाया ग्रहणाधिकार या ऋण के अधीन स्वामित्व ले लेगा।
दावा छोड़ें विलेख भूमि या संपत्ति का हस्तांतरण नहीं करते हैं; इसके बजाय, वे संपत्ति अर्जित करने के बाद उससे जुड़े अधिकारों और जिम्मेदारियों को स्थानांतरित कर देते हैं। स्वामित्व के हस्तांतरण में केवल एक पक्ष से दूसरे पक्ष को स्वामित्व हस्तांतरित करना शामिल है।
दावा छोड़ने के विलेख का उपयोग पिछले मालिक के स्वामित्व की वैधता के संबंध में किसी भी वारंटी के बिना केवल नामित मालिक के हितों को स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है।
वारंटी डीड क्या है?
वारंटी वह दस्तावेज़ है जो संपत्ति खरीदने वाले को इसका अधिकार देता है। यह उस संपत्ति के बारे में सभी शीर्षक जानकारी का वर्णन करता है जो मूल विलेख में शामिल थी।
इसके अलावा, संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए वारंटी डीड का उपयोग करते समय कुछ शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।
अधिकांश वारंटी कार्यों का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब संपत्ति के खिलाफ कोई अवैतनिक बंधक, कर, ग्रहणाधिकार, संलग्नक या निर्णय न हों। अनुदानकर्ता के पास विलेख पर हस्ताक्षर करने का कानूनी अधिकार भी होना चाहिए।
इसका मतलब यह है कि आमतौर पर, केवल पूर्ण कानूनी अधिकार वाला कोई व्यक्ति ही अपने सभी अधिकारों को अचल संपत्ति के एक टुकड़े में स्थानांतरित कर सकता है।
वारंटी डीड एक दस्तावेज़ है जो वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है। जब कोई अपना घर बेचता है, तो वह एक विलेख और वारंटी विलेख दोनों पर हस्ताक्षर करेगा।
पहला दस्तावेज़ नए मालिक को स्वामित्व या कानूनी शीर्षक हस्तांतरित करता है, और दूसरा दस्तावेज़ प्रदान करता है आश्वासन या खरीदार को गारंटी. यह आश्वासन ही वारंटी है.
वारंटी डीड एक आश्वासन है कि विक्रेता के पास संपत्ति का स्पष्ट स्वामित्व है और वह बाद में प्रकट नहीं होगा और बाद में प्रकट हुई समस्याओं जैसे अवैतनिक करों, अवैतनिक या बकाया बंधक, या लंबित मुकदमों या अन्य दावों के आधार पर खरीदार से कोई अतिरिक्त भुगतान की मांग नहीं करेगा। .
दावा छोड़ो विलेख और वारंटी विलेख के बीच मुख्य अंतर
- क्विट क्लेम डीड एक दस्तावेज है जो डीड धारक की संपत्ति के स्वामित्व को किसी अन्य पार्टी को स्थानांतरित करता है, जबकि वारंटी डीड एक दस्तावेज है जो संपत्ति के शीर्षक को साबित करता है।
- क्विट क्लेम डीड की स्थापना 1800 में हुई थी, जबकि वारंटी डीड की स्थापना 1437 में हुई थी।
- दावा छोड़ें विलेख में कोई कानूनी देनदारियां नहीं हैं, जबकि वारंटी डीड में कानूनी देनदारियां हैं।
- दावा छोड़ो विलेख में गारंटर की कोई उपस्थिति नहीं है। वारंटी डीड में गारंटर की उपस्थिति होती है।
- दावा छोड़ो विलेख एक पक्ष से दूसरे पक्ष को स्वामित्व प्रदान करता है, जबकि वारंटी विलेख वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है।
अंतिम अद्यतन: 13 फरवरी, 2024
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चारा यादव ने फाइनेंस में एमबीए किया है। उनका लक्ष्य वित्त संबंधी विषयों को सरल बनाना है। उन्होंने लगभग 25 वर्षों तक वित्त में काम किया है। उन्होंने बिजनेस स्कूलों और समुदायों के लिए कई वित्त और बैंकिंग कक्षाएं आयोजित की हैं। उसके बारे में और पढ़ें जैव पृष्ठ.
मेरा मानना है कि यह व्याख्या ग़लत है. दावा छोड़ें विलेख अनावश्यक रूप से भ्रामक हैं और अदालत में संपत्ति के स्वामित्व पर गारंटी की कमी के बारे में स्पष्ट रूप से बताया गया है।
लेख में उल्लिखित तुलनाएं और अंतर सटीक और ज्ञानवर्धक हैं, जो रियल एस्टेट लेनदेन की जटिलताओं पर प्रकाश डालते हैं।
यह दावा छोड़ने और वारंटी कार्य के बीच अंतर की एक उत्कृष्ट व्याख्या है। यह बहुत जानकारीपूर्ण है, धन्यवाद.
हालांकि लेख जानकारीपूर्ण है, लेकिन यह दावा छोड़ने और वारंटी कार्यों की संभावित कमियों पर गहराई से चर्चा नहीं करता है।
मुझे लेख की तुलनात्मक तालिका क्विट क्लेम और वारंटी डीड से जुड़ी कानूनी देनदारियों को समझने में बेहद मददगार लगी।
मुझे कहना होगा कि लेख में दिए गए ऐतिहासिक और कानूनी संदर्भ वास्तव में आकर्षक हैं।
रियल एस्टेट लेनदेन से जुड़े किसी भी व्यक्ति के लिए यह एक आवश्यक पाठ है। दोनों प्रकार के कर्मों में स्पष्ट अंतर बताने के लिए लेखक को साधुवाद।
इस लेख में प्रस्तुत ऐतिहासिक पृष्ठभूमि और कानूनी भेद संपत्ति हस्तांतरण के जटिल परिदृश्य को समझने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए बिल्कुल अपरिहार्य हैं।