Stipuliamo diversi accordi immobiliari nella vita di tutti i giorni. A volte può essere difficile scegliere la legge sulla proprietà corretta a cui iscriversi. Servitù e Patti sono due leggi sulla proprietà che creano confusione. Sebbene i due possano sembrare simili, variano notevolmente.
Punti chiave
- Una servitù è un diritto legale di utilizzare la proprietà di qualcun altro per uno scopo specifico, mentre un patto è un accordo legale che impone obblighi specifici al proprietario della proprietà.
- La servitù avvantaggia una proprietà o un individuo specifico, mentre il Patto avvantaggia la comunità o un gruppo di individui.
- La servitù è un diritto passivo, mentre il patto è un obbligo attivo.
Servitù contro patto
La differenza tra servitù e patto è che la servitù consente all'individuo di utilizzare la proprietà di un altro individuo. Al contrario, un patto è una legge comune che proibisce o incoraggia un'azione. Le servitù sono affermative. D’altro canto, i covenants sono negativi.
Una servitù si riferisce a un diritto non posseduto che consente a un individuo di entrare o utilizzare la proprietà di un altro individuo senza possederlo. C'è una servitù negativa e affermativa. Inoltre, una servitù ha un patrimonio dominante e servile. Può essere pubblico o privato.
A patto si riferisce alla promessa di partecipare o di astenersi dal compiere una determinata azione. I patti relativi alla terra sono classificati come veri e propri patti. I patti reali costituiscono una proporzione massiccia dei patti fondiari. Inoltre, le alleanze possono escludere determinate sezioni della popolazione in base a razza, religione o etnia.
Tavola di comparazione
| Parametri di confronto | sollievo | Patto |
|---|---|---|
| Definizione | Una servitù si riferisce a un diritto non possessorio che consente a un individuo di entrare o utilizzare la proprietà di un altro individuo senza possederlo. | Un patto si riferisce alla promessa di partecipare o di astenersi dal compiere una certa azione. |
| Componenti | Comprende una tenuta dominante e servile. | Comprende terreni vincolati e terreni beneficiati. |
| Natura | Le servitù hanno natura affermativa. | I patti sono di natura negativa. |
| Implicazioni sui futuri proprietari | Le servitù non possono essere imposte ai futuri proprietari di terreni. | Alleanze possono essere imposte contro i futuri proprietari di terreni. |
| Esempio | La fornitura di pesca in un laghetto privato. | Le limitazioni sulla misurazione di un edificio da costruire in una determinata area. |
Cos'è la servitù?
Una servitù si riferisce a un diritto non posseduto che consente a un individuo di entrare o utilizzare la proprietà di un altro individuo senza possederlo. Inoltre, le servitù forniscono l'accessibilità alla proprietà di un altro individuo. Un esempio è il fornitura di pesca in un laghetto privato. Un altro esempio è la fornitura di un parco pubblico o di una spiaggia pubblica.
Tipicamente, ci sono quattro tipi di servitù: il diritto di accesso, servitù di luce e aria, servitù di sostentamento e diritti su corsi d'acqua artificiali. Oggi i tribunali riconoscono una significativa varietà di leggi sulla servitù. Tuttavia, i quattro tipi di servitù costituiscono il blocco bulldog di tutte le nuove servitù emergenti.
C'è una servitù negativa e affermativa. Una servitù negativa impedisce lo svolgimento di qualsiasi attività illecita o vietata su proprietà privata. D'altra parte, la servitù positiva consente l'utilizzo della proprietà di un individuo per uno scopo specifico. Una servitù ha un patrimonio dominante e servile.
Il patrimonio dominante si riferisce alla persona fisica o giuridica che beneficia della servitù. Al contrario, la proprietà servente si riferisce all'entità che fornisce i benefici. Inoltre, una servitù può essere pubblica o privata. La servitù pubblica consente al pubblico di utilizzare una proprietà. La servitù privata, invece, è goduta da privati o enti.
Cos'è il Patto?
Nel suo senso più elementare, un patto si riferisce alla promessa di partecipare o di astenersi dal compiere una certa azione. Un patto era differenziabile da un contratto ordinario per la presenza di un sigillo. Un patto è simile a una condizione contrattuale. L'accordo può essere negativo o positivo.
Un patto negativo è una legge che proibisce a un individuo di impegnarsi in un determinato atto. D'altra parte, un patto affermativo si riferisce a una legge che consente il permesso di impegnarsi in un'azione specifica. I patti relativi alla terra sono veri e propri patti. I patti reali costituiscono una proporzione massiccia dei patti fondiari.
Le alleanze possono escludere determinate sezioni della popolazione in base a razza, religione o etnia. Sono per lo più le comunità svantaggiate o emarginate. I patti di titolo si riferiscono all'accordo che garantisce che un individuo riceva l'entità che ha contrattato. I patti nascono a beneficio dell'interesse comune.
Un altro esempio sono le limitazioni sulla misurazione di un edificio da costruire in una particolare area. La terra può essere gravata o avvantaggiata. Pertanto, i patti sono idealmente le restrizioni o i benefici ricevuti per un'azione.
Principali differenze tra servitù e patto
- Una servitù si riferisce a un diritto non posseduto che consente a un individuo di entrare o utilizzare la proprietà di un altro individuo senza possederlo. D'altra parte, un patto si riferisce alla promessa di partecipare o di astenersi dal compiere una particolare azione.
- Una servitù comprende una proprietà dominante e servile. Al contrario, un patto consiste in terreni limitati e terreni beneficiati.
- Le servitù sono affermative. D’altro canto, i patti sono comunemente negativi.
- Le servitù non possono essere imposte ai futuri proprietari del terreno. Al contrario, i patti possono essere imposti contro i futuri proprietari della terra.
- Un esempio di servitù è la concessione della pesca in uno stagno privato. D'altra parte, un esempio di patto sono le limitazioni su un edificio da costruire in una particolare area.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Ultimo aggiornamento: 13 luglio 2023
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Emma Smith ha conseguito un master in inglese presso l'Irvine Valley College. Giornalista dal 2002, scrive articoli sulla lingua inglese, lo sport e il diritto. Leggi di più su di me su di lei pagina bio.
Comprendere le principali differenze tra servitù e patti è essenziale quando si stipulano contratti immobiliari. Le servitù forniscono un diritto non possessorio, mentre i patti sono promesse di partecipare o astenersi da azioni specifiche. Questa distinzione è importante per un processo decisionale informato.
Sia le servitù che i patti hanno implicazioni legali significative. È importante comprendere i componenti, la natura e le implicazioni sui futuri proprietari di entrambi i concetti prima di stipulare accordi immobiliari. Una comprensione approfondita della differenza tra i due è cruciale quando si prendono tali decisioni.
Le implicazioni per i futuri proprietari del terreno in termini di servitù e patti sono significative. Una conoscenza approfondita di queste implicazioni è necessaria per prendere decisioni ben informate in merito agli accordi immobiliari.
È fondamentale comprendere la natura delle servitù e delle alleanze. Mentre le servitù sono di natura non possessiva, i patti sono promesse di partecipare o astenersi da determinate azioni. Comprendere questi concetti giuridici è essenziale per un processo decisionale informato.
Servitù e patti possono sembrare simili, ma presentano notevoli differenze che devono essere chiaramente comprese. Le servitù sono passive e vanno a vantaggio di una proprietà o di un individuo specifico, mentre le alleanze sono obblighi attivi a beneficio della comunità o di un gruppo di individui. Queste differenze sono fondamentali nel diritto di proprietà.
La differenza tra servitù e patto è abbastanza chiara. La servitù è il diritto di utilizzare la proprietà altrui, mentre il patto è un accordo che impone obblighi al proprietario dell'immobile. Comprendere la natura e le implicazioni di ciascuno è fondamentale quando si stipulano accordi immobiliari.
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Servitù e patti sono concetti legali che richiedono una comprensione approfondita per prendere le decisioni migliori. Una servitù consente l'accesso alla proprietà altrui, mentre un patto impone regole al proprietario della proprietà, a vantaggio della comunità. Queste due differenze sono importanti da considerare quando si decide quale diritto di proprietà inserire.
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