Sia le proprietà in locazione che quelle di proprietà sono termini relativi al settore immobiliare. In una proprietà in locazione, il terreno viene preso in locazione e l'acquirente non è il proprietario originale della proprietà.
Punti chiave
- Proprietà: la proprietà in locazione è di proprietà a tempo determinato in base a un contratto di locazione, mentre la proprietà in proprietà è di proprietà a titolo definitivo senza limiti di tempo.
- Durata: la proprietà in locazione scade, dopodiché la proprietà torna al proprietario, mentre la proprietà in proprietà è permanente.
- Controllo: i proprietari di proprietà in affitto devono rispettare i termini del contratto di locazione e possono avere restrizioni sulle modifiche della proprietà, mentre i proprietari di proprietà in proprietà hanno un maggiore controllo sulla loro proprietà.
Proprietà in locazione vs proprietà di proprietà
La differenza tra proprietà in affitto e proprietà di proprietà riguarda la proprietà della proprietà. In una proprietà in locazione, l'acquirente non è il proprietario e ha diritti limitati sulla proprietà. In una proprietà di proprietà, l'acquirente diventa il proprietario della proprietà e ha la proprietà completa.
Un immobile in locazione viene lasciato all'inquilino per un contratto di locazione. Generalmente, il governo affitta una proprietà per 30-99 anni. Durante questo periodo, il locatario può utilizzare questa proprietà come desidera.
Una proprietà di proprietà è dove l'acquirente diventa il proprietario della proprietà. Dopo aver acquistato la proprietà per un importo, ne hanno il pieno diritti all'area, che non è limitato a un periodo specifico.
Tavola di comparazione
| Parametro | Proprietà in locazione | Proprietà Freehold |
|---|---|---|
| Proprietà | In un immobile in locazione, il locatario non è il proprietario originario. Hanno solo affittato la proprietà. I loro diritti sono limitati. | In una proprietà di proprietà, l'acquirente diventa proprietario. Possono utilizzare la proprietà come desiderano. |
| Periodo | Il locatario può avere la proprietà solo per un periodo di tempo limitato. Questo sarà risolto al momento del contratto di locazione. | Quando l'acquirente diventa il proprietario della proprietà, può avere la proprietà per tutta la vita. Non c'è un periodo fisso per questo. |
| Pagamento | Il pagamento al momento della locazione di un immobile sarebbe extra se il periodo di locazione aumenta. | Il pagamento sarebbe in blocco se la proprietà viene acquistata e non è necessario alcun costo aggiuntivo dopo il trasferimento della proprietà. |
| Assistenza | La banca supporta finanziariamente solo se il periodo di locazione è superiore a 30 anni. | La banca sostiene finanziariamente se viene acquistata una proprietà e sono disponibili prestiti bancari. |
| Affitta | Per gli immobili in locazione, sono inevitabili affitti diversi, come l'affitto del terreno, le spese di manutenzione e molto altro. | Se una persona possiede un immobile, non deve pagare l'affitto a nessuno se non l'imposta relativa ad esso. |
Cos'è la proprietà in locazione?
Un immobile affittato per un periodo determinato è chiamato immobile in locazione. La persona che assume tale proprietà è chiamata locatario.
La differenza tra una proprietà in affitto e una in locazione è che il periodo di una proprietà in locazione è inferiore a quello di una proprietà in locazione. La somiglianza tra loro è che gli inquilini non sono i veri proprietari della proprietà.
Se l'accordo durante il contratto di locazione è tale che il proprietario o l'inquilino può risolverlo secondo la loro volontà, si parla di locazione a volontà.
Cos'è la proprietà di proprietà?
Quando una persona acquista una proprietà, in ogni caso ne diventa il proprietario e alla fine la proprietà diventa di proprietà. In una proprietà di proprietà, il proprietario ha il diritto di eseguire i suoi desideri che rispettano il legge.
Se il proprietario desidera vendere qualsiasi proprietà, no consenso è richiesto a chiunque. Hanno pieni diritti al riguardo. Una proprietà di proprietà può essere ereditata e non esistono formalità legali per trasferire la proprietà.
Rispetto a una proprietà in affitto, una proprietà di proprietà è più costosa. Ciò è dovuto all'accesso a più diritti rispetto a quelli accessibili in una proprietà in affitto.
Principali differenze tra proprietà in locazione e proprietà di proprietà
- Il sostegno finanziario di una banca è inferiore per gli immobili in locazione e può essere ottenuto solo se il periodo è superiore a 30 anni. I prestiti bancari possono essere acquisiti facilmente per acquistare una proprietà di proprietà.
- Per le proprietà in locazione, gli affitti come gli affitti fondiari sono inevitabili, mentre per una proprietà di proprietà devono essere pagate solo le tasse governative.
Ultimo aggiornamento: 13 luglio 2023
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Emma Smith ha conseguito un master in inglese presso l'Irvine Valley College. Giornalista dal 2002, scrive articoli sulla lingua inglese, lo sport e il diritto. Leggi di più su di me su di lei pagina bio.
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