Vendita e locazione sono termini utilizzati nel campo immobiliare. Vendita e Locazione sono termini opposti tra loro ma vengono buttati lì senza comprenderne completamente il significato in profondità.
Punti chiave
- Una vendita è un trasferimento di proprietà di una proprietà o di un oggetto dal venditore all'acquirente in cambio di un pagamento. Allo stesso tempo, un leasing è un contratto in cui il locatario paga al locatore il diritto di utilizzare una proprietà o un oggetto per un determinato periodo.
- In una vendita, l'acquirente diventa proprietario dell'immobile, mentre il locatore mantiene la proprietà dell'immobile in un contratto di locazione.
- Le vendite sono permanenti, mentre i contratti di locazione sono temporanei e possono essere rinnovabili.
Vendita vs locazione
La vendita è il trasferimento della proprietà di beni o beni da una parte all'altra in cambio di un pagamento. Il leasing è un contratto con il quale il proprietario di un bene concede ad un altro soggetto l'utilizzo dello stesso per un determinato periodo di tempo in cambio di un corrispettivo. I contratti di locazione possono applicarsi a beni fisici o beni immateriali come software o attrezzature.
Questa procedura di vendita o trasferimento della proprietà della proprietà all'altra parte viene eseguita con il exchange di denaro e il trasferimento di contratti legali.
Locazione o Leasing una proprietà è un procedimento legale attraverso il quale il proprietario della proprietà la cede all'inquilino per un determinato periodo.
Tavola di comparazione
| Parametri di confronto | Offerta | Locazione |
|---|---|---|
| Possesso palla | La vendita è il trasferimento della proprietà all'acquirente. | Il leasing mantiene il proprietario lo stesso. L'acquirente riceve brevemente un contratto di locazione dal proprietario. |
| Spese | La vendita include più spese rispetto al leasing. | Il leasing include meno spese rispetto alla vendita. |
| Ora | La vendita è permanente e non può essere restituita. | Il leasing è a tempo determinato. Non si rinuncia al possesso della proprietà. |
| Proprietario | Si rinuncia interamente alla proprietà dell'immobile. | La proprietà della proprietà rimane con la stessa persona. |
| Credito | Gli acquirenti possono prendere credito per pagare i proprietari per la proprietà. | Gli inquilini non possono prendersi il merito di pagare l'affitto ai proprietari. |
Cos'è la vendita?
La vendita è un processo legale di scambio di proprietà. Un venditore scambia qualsiasi tipo di proprietà in cambio di denaro e l'acquirente lo acquista contribuendo con quel denaro.
L'acquirente ei suoi discendenti utilizzano tale proprietà per sempre a meno che non lo vendano a una parte diversa. Può essere venduto qualsiasi tipo di proprietà, comprese case, terreni, manufatti, qualsiasi immobile o oggetto suscettibile di vendita.
Dopo la vendita, i venditori perdono tutti i poteri e le autorizzazioni sull'immobile. Non possono chiamare la loro proprietà di loro. Perdono anche tutti i tipi di responsabilità di quella proprietà.
Che cos'è il contratto di locazione?
Un contratto di locazione è una procedura legale che coinvolge il proprietario di un immobile che affitta la propria proprietà per un periodo più lungo rispetto all'affitto.
Durante la locazione di un immobile, il proprietario dell'immobile non perde il possesso della casa o del terreno, ma gli inquilini possono rimanere per il periodo che è stato firmato nel contratto di locazione.
La proprietà appartiene ancora ai proprietari e i loro inquilini possono utilizzare la proprietà temporaneamente per esercitare il loro diritto di soggiorno nel luogo e contemporaneamente essere parzialmente responsabili della proprietà mentre stanno affittando la proprietà.
Principali differenze tra vendita e locazione
- La vendita di un immobile comporta più capitale rispetto al leasing. Vendendo una proprietà, il proprietario ottiene molti soldi a seconda del tipo di proprietà che sta vendendo.
- Una volta che la proprietà è stata venduta, gli acquirenti possono ottenere un prestito su quella proprietà se lo desiderano, ma dopo il leasing, l'acquirente non può contrarre alcun credito su quella proprietà poiché non è di sua proprietà.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56§ion=46
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68§ion=34
Ultimo aggiornamento: 26 agosto 2023
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Emma Smith ha conseguito un master in inglese presso l'Irvine Valley College. Giornalista dal 2002, scrive articoli sulla lingua inglese, lo sport e il diritto. Leggi di più su di me su di lei pagina bio.
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