Мы заключаем несколько имущественных договоров в повседневной жизни. Иногда может быть трудно выбрать правильный закон о собственности для ввода. Сервитуты и соглашения - два таких закона о собственности, которые часто путают. Хотя эти два могут показаться похожими, они значительно различаются.
Основные выводы
- Сервитут — это юридическое право на использование чужой собственности для определенной цели, а соглашение — это юридическое соглашение, которое налагает определенные обязательства на владельца собственности.
- Сервитут приносит пользу конкретному имуществу или отдельному лицу, тогда как Соглашение приносит пользу сообществу или группе лиц.
- Сервитут — это пассивное право, а Пакт — активное обязательство.
Сервитут против Соглашения
Разница между сервитутом и заветом заключается в том, что сервитут позволяет человеку использовать собственность другого человека. Напротив, завет — это общий закон, который запрещает или поощряет действия. Сервитуты в целом носят положительный характер. С другой стороны, заветы негативны.
Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу входить в собственность другого лица или использовать ее, не владея ею. Существуют отрицательные и утвердительные сервитуты. Кроме того, сервитут имеет господствующее и служебное имущество. Он может быть публичным или частным.
A завет относится к обещанию участвовать или воздержаться от выполнения определенного действия. Заветы, связанные с землей, классифицируются как настоящие заветы. Реальные ковенанты составляют огромную часть земельных ковенантов. Кроме того, соглашения могут исключать определенные группы населения по расовому, религиозному или этническому признаку.
Сравнительная таблица
| Параметры сравнения | сервитут | Завет |
|---|---|---|
| Определение | Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу входить в собственность другого лица или использовать ее, не владея ею. | Завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия. |
| Компоненты | Он включает в себя господствующее и служебное сословие. | Он включает в себя ограниченные земли и льготные земли. |
| природа | Сервитуты, как правило, носят утвердительный характер. | Ковенанты, как правило, носят негативный характер. |
| Последствия для будущих владельцев | Сервитуты не могут быть наложены на будущих владельцев земли. | Ковенанты могут быть наложены против будущих владельцев земли. |
| Пример | Предоставление рыбалки в частном пруду. | Ограничения по размеру здания, которое будет построено на определенной территории. |
Что такое сервитут?
Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу входить в собственность другого лица или использовать ее, не владея ею. Кроме того, сервитуты обеспечивают доступ к собственности другого лица. Примером является обеспечение рыбалки в частном пруду. Другим примером является предоставление общественного парка или общественного пляжа.
Как правило, выделяют четыре вида сервитутов: право проезда, сервитуты света и воздуха, сервитуты поддержки и права на искусственные водные пути. Сегодня суды признают значительное разнообразие законов о сервитутах. Однако четыре типа сервитутов образуют бульдогский блок всех вновь возникающих сервитутов.
Существуют отрицательные и утвердительные сервитуты. Отрицательный сервитут запрещает ведение любой незаконной или запрещенной деятельности в отношении частной собственности. С другой стороны, положительный сервитут позволяет использовать имущество человека для определенной цели. Сервитут имеет господствующее и служебное имущество.
Доминирующее имущество относится к физическому или юридическому лицу, пользующемуся сервитутом. Напротив, служебное имущество относится к лицу, предоставляющему преимущества. Кроме того, сервитут может быть публичным или частным. Публичный сервитут позволяет публике использовать собственность. Частным сервитутом, с другой стороны, пользуются частные лица или организации.
Что такое Завет?
В своем самом основном смысле завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия. Завет отличался от обычного договора наличием печати. Завет подобен договорному условию. Соглашение может быть отрицательным или положительным.
Негативный завет – это закон, запрещающий индивидууму совершать определенные действия. С другой стороны, утвердительный завет относится к закону, который разрешает совершать определенные действия. Заветы, связанные с землей, являются настоящими заветами. Реальные ковенанты составляют огромную часть земельных ковенантов.
Ковенанты могут исключать определенные группы населения по расовому, религиозному или этническому признаку. В основном это неблагополучные или маргинализированные сообщества. Ковенанты титула относятся к соглашению, которое гарантирует, что физическое лицо получит объект, о котором он договорился. Заветы возникают во благо общих интересов.
Другим примером являются ограничения на измерение здания, которое будет построено в определенной области. Земля может быть обременена или приносить пользу. Таким образом, ковенанты в идеале представляют собой ограничения или выгоды, получаемые за действие.
Основные различия между сервитутом и соглашением
- Сервитут относится к непосессорному праву, которое позволяет физическому лицу входить в собственность другого лица или использовать ее, не владея ею. С другой стороны, завет относится к обещанию участвовать или воздерживаться от совершения определенного действия.
- Сервитут включает господствующее и служебное имущество. Напротив, завет состоит из ограниченной земли и привилегированной земли.
- Сервитуты, как правило, утвердительные. С другой стороны, ковенанты обычно негативны.
- Сервитуты не могут быть наложены на будущих владельцев земли. Напротив, ковенанты могут быть наложены на будущих владельцев земли.
- Примером сервитута является предоставление возможности ловить рыбу на частном водоеме. С другой стороны, примером соглашения являются ограничения на строительство здания в определенной области.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
Эмма Смит имеет степень магистра английского языка в колледже Ирвин-Вэлли. Она работает журналистом с 2002 года, пишет статьи об английском языке, спорте и праве. Подробнее обо мне на ней био страница.
