У свакодневном животу склапамо неколико имовинских уговора. Понекад може бити тешко изабрати прави имовински закон за улазак. Служности и завјети су два таква имовинска закона која збуњују. Иако ово двоје може изгледати слично, значајно се разликују.
Кључне Такеаваис
- Служност је законско право коришћења туђе имовине за одређену намену, док је Завет правни уговор који намеће посебне обавезе власнику имовине.
- Служност користи одређеној имовини или појединцу, док Завет користи заједници или групи појединаца.
- Служност је пасивно право, док је завет активна обавеза.
Служност против Завета
Разлика између служности и завета је у томе што служност омогућава појединцу да користи туђу имовину. Насупрот томе, уговор је уобичајени закон који забрањује или подстиче радњу. Служности су афирмативне. С друге стране, завети су негативни.
Служност се односи на непоседовно право које омогућава појединцу да уђе или користи туђу имовину без да је поседује. Постоје негативна и афирмативна служности. Поред тога, служност има доминантно и послужно имање. Може бити јавна или приватна.
A савез односи се на обећање да ће учествовати или се уздржати од вршења одређене радње. Завети у вези са земљом класификовани су као стварни завети. Прави завети чине огроман део земљишних завета. Поред тога, уговори могу искључити одређене делове становништва на основу расе, вере или етничке припадности.
Упоредна табела
| Параметри поређења | Једноставност | Споразум |
|---|---|---|
| Дефиниција | Служност се односи на непоседовно право које омогућава појединцу да уђе у или користи имовину другог појединца без да је поседује. | Завет се односи на обећање да ћете учествовати или се уздржати од обављања одређене радње. |
| komponente | Састоји се од доминантног и послушног имања. | Садржи ограничено земљиште и земљиште са бенефицијама. |
| Природа | Служности су афирмативне природе. | Завети су негативне природе. |
| Импликације на будуће власнике | Служности се не могу наметнути будућим власницима земљишта. | Завети се могу наметнути будућим власницима земље. |
| Пример | Обезбеђење пецања у приватном рибњаку. | Ограничења мерења зграде која се гради у одређеном подручју. |
Шта је служност?
Служност се односи на непоседовно право које омогућава појединцу да уђе или користи туђу имовину без да је поседује. Поред тога, служности омогућавају приступ имовини другог лица. Пример је обезбеђивање пецања у приватном рибњаку. Други пример је обезбеђивање јавног парка или јавне плаже.
Обично постоје четири врсте служности: првенство пролаза, служности светлости и ваздуха, служности издржавања и права на вештачким пловним путевима. Данас судови признају значајну разноликост закона о службености. Међутим, четири врсте служности чине булдог блок свих новонасталих служности.
Постоје негативна и афирмативна служности. Негативна служност онемогућава обављање било какве незаконите или забрањене активности на приватној имовини. С друге стране, позитивна служност омогућава физичком лицу да користи имовину у одређене сврхе. Служност има доминантно и послужно имање.
Доминантна имовина се односи на појединца или ентитет који има користи од служности. Насупрот томе, службена имовина се односи на ентитет који пружа бенефиције. Поред тога, служност може бити јавна или приватна. Јавна служност дозвољава јавности да користи имовину. Приватну служност, с друге стране, уживају приватна лица или правна лица.
Шта је завет?
У свом најосновнијем смислу, завет се односи на обећање да ћете учествовати или се уздржати од вршења одређене радње. Завет се разликовао од обичног уговора присуством печата. Завет је сличан уговорном услову. Споразум може бити негативан или позитиван.
Негативан уговор је закон који забрањује појединцу да се бави одређеним актом. С друге стране, афирмативни споразум се односи на закон који дозвољава дозволу да се упусти у одређену радњу. Завети у вези са земљом су стварни завети. Прави завети чине огроман део земљишних завета.
Споразуми могу искључити одређене делове становништва на основу расе, вере или етничке припадности. То су углавном угрожене или маргинализоване заједнице. Уговори о титули односе се на споразум који осигурава да појединац добије ентитет за који је уговорио. Завети настају у корист заједничког интереса.
Други пример су ограничења мерења зграде која ће се градити у одређеном подручју. Земља може бити оптерећена или имати користи. Дакле, уговори су идеално ограничења или користи које се добијају за неку акцију.
Главне разлике између службености и уговора
- Служност се односи на непоседовно право које омогућава појединцу да уђе или користи туђу имовину без да је поседује. С друге стране, завет се односи на обећање да ћете учествовати или се уздржати од вршења одређене радње.
- Служност обухвата доминантно и послужно имање. Насупрот томе, завет се састоји од ограничене земље и земље са бенефицијама.
- Служности су афирмативне. С друге стране, завети су обично негативни.
- Против будућих власника земљишта не могу се наметнути служности. Насупрот томе, завети могу бити наметнути будућим власницима земље.
- Пример служности је пружање пецања у приватном рибњаку. С друге стране, пример уговора су ограничења за зграду која се гради у одређеном подручју.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Последње ажурирање: 13. јул 2023
Уложио сам толико труда да напишем овај пост на блогу да бих вам пружио вредност. Биће ми од велике помоћи ако размислите о томе да га поделите на друштвеним мрежама или са својим пријатељима/породицом. ДЕЉЕЊЕ ЈЕ ♥
Ема Смит је магистрирала енглески језик на Ирвине Валлеи Цоллеге-у. Новинарка је од 2002. године, пишући чланке о енглеском језику, спорту и праву. Прочитајте више о мени на њој био паге.
Разумевање главних разлика између служности и завета је од суштинског значаја приликом склапања уговора о имовини. Служности обезбеђују непоседовно право, док су завети обећања о учешћу или уздржавању од одређених радњи. Ова разлика је важна за информисано доношење одлука.
И служности и завети имају значајне правне импликације. Важно је разумети компоненте, природу и импликације на будуће власнике оба концепта пре склапања уговора о власништву. Темељно разумевање разлике између њих је кључно приликом доношења таквих одлука.
Значајне су импликације на будуће власнике земљишта када су у питању службености и завети. Темељно познавање ових импликација је неопходно за доношење одлука на основу доброг информисања у вези са имовинским уговорима.
Природа служности и завета је кључна за разумевање. Док су служности непоседничке природе, завети су обећања о учешћу или уздржавању од одређених радњи. Разумевање ових правних концепата је од суштинског значаја за информисано доношење одлука.
Служности и уговори могу изгледати слични, али имају значајне разлике које се морају јасно разумети. Служности су пасивне и иду у корист одређеној имовини или појединцу, док су завети активне обавезе које користе заједници или групи појединаца. Ове разлике су кључне у имовинском праву.
Разлика између служности и завета је сасвим јасна. Служност је право коришћења туђе ствари, док је завет уговор којим се налажу обавезе власнику ствари. Разумевање природе и импликација сваког од њих је кључно приликом склапања имовинских уговора.
Детаљна објашњења служности и завета дата у овом чланку нуде драгоцен увид у ове правне концепте. Упоредна табела ефективно приказује разлике, што олакшава разумевање јединствене природе и импликација сваког имовинског закона.
Табела поређења која је дата је веома информативна и помаже да се истакне разлике између служности и завета. Разумевање компоненти, природе и импликација сваког концепта је кључно када се крећете у споразумима о имовини и правним разматрањима.
Служности и завети су правни концепти који захтевају темељно разумевање да би се донеле најбоље одлуке. Служност дозвољава приступ туђој имовини, док уговор намеће правила власнику имовине, од користи заједници. Ове две разлике је важно узети у обзир када одлучујете који имовински закон да унесете.
Примери служности и уговора из стварног живота који су овде представљени помажу да се илуструје практична примена ових правних концепата. Разумевање импликација и практичних импликација сваког имовинског закона је од суштинског значаја када се склапају имовински уговори.