Служност наспрам права пута: разлика и поређење

Постоји неколико права на имовину која одређују власништво и коришћење имовине или економских добара. Они су важни да нико не може незаконито имати права на имовини која му не припада.

То могу бити нематеријална (која се не могу видети очима или додирнути) или опипљива (могу се видети и додирнути) својства.

У недостатку ових права, свако може користити имовину која му не припада. Међу овим правима мало је оних који посебно припадају приватној својини; они су служност и право пута.

Обојица имају право на имовину и повезани су. Ово понекад доводи до забуне између оба.

Кључне Такеаваис

1. Служност даје одређено право коришћења туђе имовине за одређену сврху, док право пута даје правну могућност проласка кроз туђу земљу.
2. Служности могу бити позитивне, дозвољавајући приступ или коришћење, или негативне, ограничавајући одређене радње на земљишту, док се права пролаза стриктно односе на приступ и пролаз.
3. Служности су трајне и преносе се у својину, док права пута могу бити привремена или трајна, у зависности од уговора.

Служност против права пута

Разлика између служности и права пута је у томе што је служност шири концепт који покрива више делова и подручја приватне својине од права пролаза, које покрива само једну или углавном област која блокира пут, јер је само део служности. Служност се може користити за покривање дренажних или подземних делова имовине, док се право пролаза не може користити у сврху, јер спада у афирмативну врсту под којом се, за одређену намену, користи само приватна својина трећине. партија се може користити.

Правом служности лицу се даје право коришћења приватне својине трећег лица. За коришћење имовине или за добијање права служности наплаћује се пристојба.

Комунална предузећа такође купују ова права служности за неколико намена, на пример, за банкомате, за осветљење за постављање телефонских говорница итд.

Право пролаза је право служности по коме лице купује право приватне својине за процес пролаза. По овом праву, не може се купити за било коју другу сврху, већ само ако се имовина налази између пролаза, на пример, пута.

Право неће важити ако се имовина користи у друге сврхе.

Упоредна табела

Параметри поређења	Једноставност	Првенство пролаза
Дозволе	Коришћење туђе имовине	Користите делове туђе имовине за пролаз.
Релатион	То је главна тема	То је део служности
Обим	Шира	специфичан
Типови	Може бити два типа	Само је један тип
Део покривен	Различити делови	Специфични делови који служе као путеви

Шта је служност?

Служност је право где треће лице може имати право на део приватне својине, али то не даје цело право на имовини. И даље остаје код власника. Делови могу бити покретни или непокретни или обоје, а могу бити издати од стране јавног или приватног лица.

Како то функционише?

Између власника и трећег лица се склапа уговор о стицању власништва над деловима имовине за неку сврху уз накнаду.

У овом уговору је важно да се наведе намена и делови имовине који се користе уз наплаћене накнаде тако да се у случају било каквог кршења уговор може одмах раскинути.

Постоје врсте права служности које се могу дати на основу сврхе коришћења. Су:

1. Служност за комуналне услуге: омогућава правом власнику и власнику имовине да води неколико врста цеви, као што су водоводне и друге комуналне услуге.
2. Приватна служност: дозвољава или даје право појединцу да користи приватну имовину трећег лица за неку личну употребу.
3. Служност по нужди: то је најлибералнији тип служности који понекад не захтева споразум и може се применити законом.

Шта је право пута?

По овоме, право служности се издаје само у сврху пролаза. Код службености пролаза не користи се ниједан други део осим пролазне имовине.

На пример, не можете добити право служности за коришћење приватне својине трећег лица за систем цевовода или за личну употребу као код личне служности.

Уговор се саставља између страна за добијање права на пут, а приликом израде таквог споразума важно је узети у обзир следеће тачке:

• Локација: то је најважнији аспект, куда пролази пролаз и која је тачна локација.
• Употреба и намена: тачна намена коришћења служности и намена за коју се користи.
• Корисници: важно је навести целу листу корисника, било да су дозвољени гости, извођачи радова или неки други људи.
• Паркинг: да ли неко може да паркира изнад имања или је некима дозвољено да паркирају?
• Одржавање и поправка: који су трошкови одржавања и поправке и одговорности за бригу о томе?
• Ограничење: може ли било која страна ограничити коришћење права пролаза, и ако може, која страна то може учинити?
• Раскид: која страна може раскинути ову служност?

Осим свега наведеног, треба узети у обзир још неколико тачака, као што су промена и компензација; у супротном, уговор је ништав.

Главне разлике између служности и права пута

1. И једни и други заиста штите право приватне својине, али се разликују по дозволама, по службености се даје дозвола за коришћење туђе ствари, док се у праву пута само дозвољава коришћење делова приватне својине за пролаз је дат.
2. И једно и друго је у сродству, јер је служност целина и јединствен појам, док је право пролаза део тог целине и јединственог појма.
3. Служност је шира тема која има више врста, док је право пролаза међу више врста служности и стога је конкретније право уже и специфичне намене.
4. Служности могу бити две врсте, негативне и потврдне. Према негативној службености, власницима имовине је забрањено да развијају било шта што може блокирати приступ трећим странама погледима или ваздуху, док афирмативно дозвољава коришћење туђе приватне имовине за одређену употребу. Али не постоји такав тип на правом путу. Оно, у ствари, потпада под ту афирмативну служност.
5. На крају, али не и најмање важно, разликују се и у погледу дела имовине коју покривају, а служност као шири појам обухвата више типова делова некретнине као што су подземни простор, путеви или одводњавање итд., док је само право пролаза. покрива део који се налази између главних путева као што су путеви, приватног власништва

Референце

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19&section=10
2. https://www.jstor.org/stable/786730
3. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
4. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31&section=8
5. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30&section=14

Последњи пут ажурирано : 10. августа 2023