Обично, када планирамо да купимо производ или некретнину, спроводимо различите прегледе тог производа или имовине. На пример, ако желите да купите мобилни, тражићете његове карактеристике, рад, бољу цену на другом месту и разумну цену или не, итд.
Сви ови кораци су под два појма позната као инспекција и процена. Ови термини се најчешће користе на тржишту некретнина и обновљених производа.
Кључне Такеаваис
- Инспекција укључује испитивање имовине или ствари како би се утврдило њено стање, док процена укључује утврђивање вредности имовине или предмета.
- Инспекција се фокусира на идентификацију проблема или недостатака, док се процена фокусира на процену вредности имовине.
- Преглед се врши пре куповине некретнине, док се процена ради у сврхе финансирања или осигурања.
Инспекција против процене
Инспекција је објективна процена имовине ради идентификовања и решавања потенцијалних проблема. Процена је утврђивање тржишне вредности имовине или имовине, која се може користити за финансирање, осигурање, опорезивање и правне поступке.
Инспекција, сама реч, упућује нас на значење провере или прегледа нечега. Имамо сертификованог инспектора за преглед производа или наше имовине.
Инспекција је својеврсна контрола којом се оцењује стање имовине, куће, старински комада и машина. Инспектор обилази и проверава имовину и даје детаљан преглед имовине или производа.
Процена се врши након процеса инспекције и даје вредност имовине или производа. Биће још неколико провера квалитета у процесу оцењивања, као што су способност услуге и производња учинка.
Обучени инспектори врше процену и као закључак процењују тржишну вредност имовине.
Упоредна табела
| Параметри поређења | Inspekcija | Процена |
|---|---|---|
| Дефиниција | Инспекција је организован процес за процену стања некретнине. | Извештај о цени и условима перформанси и неким значајним критеријумима. |
| Исходи | Извештај о раду (ако је производ) или стању (за имовину). | Инспекцију врше квалификовани инспектори. |
| Редослед настанка | Преглед се врши пре процене. | Док се процена врши након прегледа. |
| Типови | Док се процена врши након инспекције. | Процена имовине, процена производа. |
| Изводе | Инспекцију врше квалификовани инспектори. | Процене врше проценитељи. |
Шта је инспекција?
Инспекција је процес испитивања имовине или производа који даје преглед стања или рада и спецификација. Инспекцију врши квалификовани инспектор.
Инспекција даје детаљан извештај о имовини након прегледа који помаже купцима да стекну увид у некретнину без стварне посете некретнини или производу. Обично на ове речи наилазимо у пословању са некретнинама.
На пример, ако желите да продате свој аутомобил преко неке к веб странице. Обично сертификоване веб странице прихватају примену машине након низа тестова који процењују стање, перформансе и рад аутомобила.
Тачан процес испитивања се обавља и на тржишту некретнина. Пре продаје некретнине врши се преглед некретнине.
Инспекција је примарни преглед имовине која се сматра домом—инспекција извештава о стању куће.
Инспекција се може навести и као преткупопродајна активност коју обавља лиценцирани инспектор ради давања извештаја о имовини. Овај процес је дубок и садржи неколико делова у испитивању.
Ако узмете у обзир инспекцију куће, инспектор улаже више сати радећи свеобухватан преглед сваког сегмента куће, од материјала који се користе у изградњи до слика куће. Намештај, зидови, врата, тоалети, све ће бити детаљно проверено.
Шта је процена?
Процена се врши поред Инспекције. Преглед није дубок и више се концентрише на процену тржишне вредности.
Процењивач не само да проверава вредност имовине већ и упоређује тржишну вредност производа са сличним својствима око њега.
Процена се такође може обавити без посете некретнине, некретнине се могу упоредити у канцеларији, а тржишне вредности се такође могу упоредити са значајним карактеристикама саме канцеларије.
Процена се може дефинисати као процес процене вредности имовине, као што су некретнине или старински имовина. Процену врши сертификовани испитивач познат као проценитељ.
Процењивач ће имати ознака од регулаторних органа који управљају надлежношћу. Поред некретнина, овај процес се користи иу опорезивању и осигуравајућим друштвима како би се сазнала стварна тржишна вредност имовине.
На пример, ако неко жели да прода своју имовину, она пролази кроз процес процене поред Инспекције. Преглед имовине се може обавити обиласком некретнине или у канцеларији.
Процењивач на први поглед проверава све карактеристике некретнине и прегледа околне цене некретнине и потврђује цену, без обзира да ли је то фер цена или не. И стога он одлучује о цени имовине с обзиром на карактеристике и тржишну вредност околних некретнина.
Главне разлике између инспекције и процене
- Инспекција је дубинско испитивање имовине, које даје детаљан извештај о стању имовине. Истовремено се врши процена како би се упоредила тржишна вредност и добила фер цена некретнине.
- Иако се оба процеса одвијају у пословању са некретнинама, лиценцирани инспектор врши инспекцију, а овлашћени проценитељ врши процену.
- Инспекција се углавном концентрише на рад и карактеристике имовине. Напротив, процена се концентрише на фер тржишну цену имовине.
- Преглед се врши обиласком некретнине и заједничким сатема на прегледу имовине. Процена се може извршити и из канцеларије.
- Инспекција је урон у процес него процена. Пошто процена не захтева тако дубоко испитивање имовине, то је само општа процена куће.
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/11545156_19
- https://psycnet.apa.org/journals/apl/84/1/123.html?uid=1999-10108-010
Последње ажурирање: 13. јул 2023
Уложио сам толико труда да напишем овај пост на блогу да бих вам пружио вредност. Биће ми од велике помоћи ако размислите о томе да га поделите на друштвеним мрежама или са својим пријатељима/породицом. ДЕЉЕЊЕ ЈЕ ♥
Цхара Иадав има МБА у области финансија. Њен циљ је да поједностави теме везане за финансије. У финансијама је радила око 25 година. Одржала је више часова финансија и банкарства за пословне школе и заједнице. Прочитајте више код ње био паге.
Чланак је прилично информативан, покрива много тога што се тиче инспекција и процена. Нарочито ми се свиђа како чланак такође говори о општим процесима и исходима ова два, плус табелу поређења. Овај чланак јасно објашњава кључне закључке и разлике на директан начин, уживао сам.
Аутор одлично објашњава разлику између инспекције и процене, ово је заиста корисно за свакога ко није упознат са тржиштем некретнина. Некретнине могу изгледати збуњујуће и са оваквим чланком ствари чине јаснијим. Препоручио бих ово свима који тек улазе у некретнине или било коме уопште.
Ох, како врло информативно! Аутор ради тако фантастичан посао објашњавајући замршеност разлика на тако јасан и разумљив начин. *Пљескање* Такође, аплауз за референце на крају овог чланка. Ово је чланак који ћу дефинитивно поделити, морам рећи!
Ви сте превише ласкави, сматрам да овом чланку недостаје било какве суштинске информације, нема потребе да обасипате аутора похвалама када постоји још много тога што је могло бити укључено
Не бих се могао више сложити, надамо се да ће читаоци приметити и недостатак нагласка на улогама њих двоје. Драго ми је што је аутор успео да дода референце на крају, лепо је видети из којих извора долази ова сазнања.
Увиди подељени у овом чланку су веома поучни, посебно ценим детаљна објашњења појмова и њихових разлика, као и референце на крају чланка. Све у свему, веома корисно читање.
Ово је сјајан расплет процеса, али сматрам да чланак не истиче неколико елемената као што је улога инспектора или проценитеља, волео бих да видим више о томе.
Слажем се, волео бих да сам више наглашавао улоге инспектора и проценитеља. Немојте ме погрешно схватити, аутор је добро објаснио кључне разлике између њих, али улоге њих двоје су требало да буду дато више дубине.
Сматрао сам да је овај чланак помало досадан и извучен, чини се да се опис и поређења настављају у недоглед. Концизнија објашњења су могла да помогну. Чини се као да је аутор само покушавао да испуни захтев за број речи.