การขายเทียบกับการเช่า: ความแตกต่างและการเปรียบเทียบ

ในปัจจุบันความสมดุลทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญ ทั้งการขายและให้เช่าส่งผลต่อสภาพทางการเงินส่วนบุคคล

ประเด็นที่สำคัญ

1. การขายหมายถึงการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือทรัพย์สินจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อแลกกับเงิน ในทางตรงกันข้าม ค่าเช่าหมายถึงการใช้ทรัพย์สินหรือทรัพย์สินชั่วคราวเพื่อแลกกับการชำระเงินเป็นงวด
2. การขายเป็นการทำธุรกรรมเพียงครั้งเดียว ในขณะที่ค่าเช่าเกี่ยวข้องกับข้อตกลงเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่กำลังดำเนินอยู่
3. ขายเหมาะลงทุนระยะยาวหรือซื้อที่อยู่อาศัยถาวรมากกว่า ในขณะเดียวกัน ค่าเช่าก็เหมาะกับการใช้ระยะสั้นหรือผู้ที่ไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งหมดมากกว่า

ขาย vs เช่า

การขายคือการที่คุณสละการครอบครองทรัพย์สินของคุณเพื่อแลกกับเงิน และค่าเช่าคือการที่คุณเช่าทรัพย์สินของคุณเพื่อแลกกับเงินเป็นรายเดือนหรือรายปีโดยไม่ต้องสละความเป็นเจ้าของ

ลดราคา คือเมื่อคุณโอนทรัพย์สินที่คุณครอบครองให้กับบุคคลอื่นเพื่อแลกกับเงิน นี่เป็นกระบวนการทางกฎหมาย และหลังจากการขายทรัพย์สินแล้ว คุณไม่มีสิทธิใดๆ เหนือทรัพย์สินนั้น

เช่าคือเมื่อคุณ เช่า ทรัพย์สินของคุณให้ใครบางคนใช้ชั่วคราวเพื่อแลกกับเงิน เจ้าของยังเหมือนเดิม

ตารางเปรียบเทียบ

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	ลดราคา	ให้เช่า
คำนิยาม	การขายคือการที่เจ้าของขายทรัพย์สินของตนไปตลอดกาลเพื่อแลกกับเงิน	ค่าเช่าคือเมื่อคุณเช่าหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาอันสั้น
เจ้าของ	การเปลี่ยนแปลงเจ้าของในการขาย	เจ้าของไม่เปลี่ยนค่าเช่า
การใช้จ่าย	ขายรวมได้เงินมากกว่าเช่า	การเช่าได้เงินน้อยกว่าการขาย
เวลา	การขายเป็นแบบถาวร หากคุณขาย คุณจะสูญเสียการครอบครองทรัพย์สินนั้นตลอดไป	ค่าเช่าเป็นแบบชั่วคราว การเช่าสามารถทำได้ไม่กี่เดือนหรือหลายปี
กรรมสิทธิ์	ผู้ขายสูญเสียสิทธิ์และผู้ซื้อได้รับกรรมสิทธิ์	เจ้าของไม่สูญเสียกรรมสิทธิ์และผู้ซื้อไม่ได้รับกรรมสิทธิ์

การขายคืออะไร?

การขายเป็นกระบวนการทางกฎหมายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายขายทรัพย์สินใด ๆ เพื่อแลกกับเงิน และผู้ซื้อจะซื้อโดยการจัดหาเงินนั้น

การขายเป็นการตั้งถิ่นฐานถาวร เมื่อบุคคลขายทรัพย์สินใด ๆ บุคคลนั้นจะสูญเสียสิทธิและสิทธิพิเศษเหนือทรัพย์สินนั้น

ผู้ซื้อและลูกหลานของพวกเขาเพลิดเพลินกับทรัพย์สินนั้นไปชั่วนิรันดร์ เว้นแต่พวกเขาจะขายให้กับบุคคลอื่น

ทรัพย์สินใดๆก็สามารถขายได้ บ้านที่ดิน สิ่งประดิษฐ์ สินค้าหรือวัตถุใด ๆ สามารถขายได้

หลังการขายผู้ขายจะสูญเสียสิทธิและเสรีภาพทั้งหมดเหนือทรัพย์สิน พวกเขาไม่สามารถเรียกทรัพย์สินของตนได้

Rent คืออะไร?

การเช่าคือการเช่าทรัพย์สินชั่วคราวในขณะนี้ ค่าเช่าไม่เปลี่ยนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ

เจ้าของและผู้ซื้อลงนามในสัญญาเช่าที่ระบุความต้องการทั้งหมดและระยะเวลาการเช่าและระบุจำนวนเงินสำหรับการเช่าทรัพย์สินนั้น เมื่อข้อตกลงดังกล่าวหมดอายุ ผู้ซื้อจะสูญเสียสิทธิ์และไม่สามารถใช้ต่อไปได้

สามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ห้องโถง ผลิตภัณฑ์หรือสินค้าได้ คุณสามารถเช่าบริการได้ การเช่าคือการจ่ายเงินเพื่อใช้ทรัพย์สินของผู้อื่น

การเช่าเป็นสิ่งที่ดีต่อสิ่งแวดล้อมเนื่องจากผลิตภัณฑ์หรือทรัพย์สินได้รับการใช้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งดีกว่าการสร้างผลิตภัณฑ์อื่นที่คล้ายคลึงกัน ความยั่งยืนถือเป็นสิ่งสำคัญในยุคปัจจุบัน

ความแตกต่างหลักระหว่างการขายและการเช่า

1. การขายคือการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ ในขณะที่การเช่าจะทำให้เจ้าของเหมือนเดิม ผู้ซื้อจะเช่าจากเจ้าของเป็นการชั่วคราว
2. ผู้ขายสูญเสียสิทธิทุกประเภทในทรัพย์สินหลังการขาย แต่ไม่เสียสิทธิหลังจากให้ทรัพย์สินให้เช่าแล้ว ทรัพย์สินยังคงเป็นของพวกเขา โดยให้เช่าทรัพย์สินก็มอบให้ผู้ซื้อใช้ชั่วคราว
3. ขายได้ตลอดชีวิต คุณไม่สามารถรับคืนได้เว้นแต่เจ้าของใหม่จะขายคืนให้กับคุณ ค่าเช่าเป็นช่วงระยะเวลาหนึ่ง ตัดสินใจโดยผู้ขายและผู้ซื้อ
4. การขายอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยเงินมากกว่าการเช่า เจ้าของได้รับเงินจำนวนมากจากการขายทรัพย์สิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน หากต้องการเช่าเราต้องการเงินน้อยลง การเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่แพงมาก แต่จำนวนเงินขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน
5. หลังการขาย ผู้ซื้อสามารถรับเงินกู้สำหรับทรัพย์สินนั้นได้หากต้องการ แต่หลังจากเช่าแล้ว ผู้ซื้อไม่สามารถกู้เงินจากทรัพย์สินนั้นได้เนื่องจากทรัพย์สินนั้นไม่ได้เป็นของเขา/เธอ

อ้างอิง

1. https://search.proquest.com/openview/d221e8388021bb542589c058485bbf06/1?pq-origsite=gscholar&cbl=44506
2. https://www.sid.ir/en/journal/ViewPaper.aspx?id=429781

อัพเดตล่าสุด : 11 มิถุนายน 2023