І оренда, і вільна власність є термінами, пов’язаними з нерухомістю. У орендованому майні земля береться в оренду, і покупець не є первісним власником майна.
Ключові винесення
- Право власності. Орендоване майно перебуває у власності на фіксований термін за договором оренди, тоді як безкоштовне майно перебуває у повній власності без обмеження часу.
- Тривалість: право власності на оренду закінчується, після чого майно повертається до вільного власника, тоді як безкоштовне право власності є постійним.
- Контроль: власники орендованого майна повинні дотримуватись умов оренди та можуть мати обмеження на модифікацію майна, тоді як власники нерухомості, які є безкоштовними власниками, мають більше контролю над своїм майном.
Оренда проти права власності
Різниця між орендованим майном і безкоштовним майном полягає у праві власності на майно. У орендованому майні покупець не є власником і має обмежені права на майно. У безкоштовній нерухомості покупець стає власником нерухомості та має повне право власності.
Орендоване майно передається орендарю в оренду. Як правило, держава орендує нерухомість на 30-99 років. Протягом цього періоду орендар може використовувати це майно за своїм бажанням.
Безкоштовна власність – це місце, де покупець стає власник майна. Купивши нерухомість на певну суму, вони мають повну праві до області, яка не обмежена конкретним періодом.
Таблиця порівняння
| Параметр | Орендова нерухомість | Власна власність |
|---|---|---|
| Власність | У орендованому майні орендар не є початковим власником. Вони тільки здали майно в оренду. Їх права обмежені. | У безкоштовній власності покупець стає власником. Вони можуть використовувати майно як забажають. |
| період | Орендар може мати майно лише протягом обмеженого часу. Це буде виправлено на момент оренди. | Коли покупець стає власником нерухомості, він може володіти нею протягом усього життя. Для цього немає фіксованого періоду. |
| Оплата | Плата під час оренди майна буде додатковою, якщо термін оренди збільшиться. | Платіж здійснюватиметься оптом, якщо нерухомість купується, і після переходу права власності додаткова плата не потрібна. |
| Підтримайте | Банк надає фінансову підтримку тільки в тому випадку, якщо термін оренди перевищує 30 років. | Банк надає фінансову підтримку, якщо нерухомість купується та доступні банківські кредити. |
| оренда | Для орендованого майна не уникнути різних орендних плат, таких як орендна плата за землю, плата за обслуговування та багато іншого. | Якщо особа володіє нерухомістю, вона не повинна платити нікому орендну плату, окрім пов’язаного з нею податку. |
Що таке орендоване майно?
Майно, передане в оренду на певний термін, називається орендованим. Особа, яка наймає таке майно, називається орендарем.
Різниця між орендою та лізингом полягає в тому, що термін оренди майна менший, ніж у лізингу. Схожість між ними полягає в тому, що орендарі не є справжніми власниками майна.
Якщо угода під час оренди така, що власник або орендар може розірвати її за своїм бажанням, це називається орендою за власним бажанням.
Що таке безкоштовна власність?
Коли людина купує нерухомість, вона неодмінно стає її власником, і врешті майно стає безкоштовним володінням. У безкоштовній власності власник має право виконувати свої бажання, які дотримуються закон.
Якщо власник хоче продати будь-яке майно, ні згода вимагається від будь-кого. Вони мають на це повне право. Безкоштовна власність може бути успадкована, і не існує жодних юридичних формальностей для передачі права власності.
Порівняно з орендованим майном нерухомість у безкоштовній власності коштує дорожче. Це пов’язано з доступом до більшої кількості прав, ніж те, що доступно в орендованому майні.
Основні відмінності між орендованим і безкоштовним майном
- Фінансова підтримка від банку менша для орендованого майна і може бути отримана лише за умови терміну понад 30 років. Банківські кредити можна легко придбати для придбання нерухомості у власність.
- Для орендованого майна орендної плати, як-от орендна плата за землю, не уникнути, тоді як за майно, що знаходиться у вільному володінні, потрібно сплачувати лише державні податки.
Останнє оновлення: 13 липня 2023 р
Я доклав стільки зусиль для написання цього допису в блозі, щоб надати вам користь. Це буде дуже корисно для мене, якщо ви захочете поділитися цим у соціальних мережах або зі своїми друзями/родиною. ДІЛИТИСЯ ЦЕ ♥️
Емма Сміт має ступінь магістра з англійської мови в коледжі Irvine Valley. З 2002 року працює журналістом, пише статті про англійську мову, спорт і право. Читайте більше про мене на ній біо сторінка.
Я вважаю порівняння та таблицю дуже корисними для розуміння відмінностей між орендованим і безкоштовним майном. Проте я хотів би, щоб стаття також включала більше практичних прикладів і тематичних досліджень, щоб проілюструвати відмінності та зробити її менш теоретичною.
Стаття представляє гарний баланс теоретичних знань і практичних застосувань, що дозволяє легко зрозуміти різницю між нерухомістю, що перебуває в оренді, і безкоштовне володіння. Це пояснює сегмент, який заплутаний.
Цій статті бракує глибини, і вона лише дряпає поверхню складної теми, такої як оренда та безкоштовне володіння. Мені хотілося б дізнатися більше про юридичні наслідки та відмінності в процесі купівлі цих типів нерухомості.
Мені сподобалася ця стаття! Мене завжди бентежила різниця між орендованим майном і безкоштовним володінням. Ця стаття допомогла мені розвіяти деякі сумніви.
Я не вражений, можна було б очікувати більше конкретних прикладів із реального життя та менше теоретичних розмов на цю тему.
Тут є багато корисної інформації. Але було б приємніше, якби він був менш сухим і надав би більше прикладів.
У цій статті чудово пояснюється технічна різниця між орендованим і безкоштовним майном. Мені б хотілося, щоб у ньому було детальніше розглянуто плюси та мінуси кожного типу.
Ця стаття є дуже інформативною частиною роботи, яка допомогла мені зрозуміти різницю між орендованим і безкоштовним майном. Це також допомагає мені розрізняти операції двох типів власності, полегшуючи розуміння обмежень оренди, а також свободи вільного володіння.
Ця стаття містить багато цінної інформації. Однак відсутність реальних прикладів послаблює його силу та зміст.
Прочитавши цю статтю, я справді розвіяла плутанину щодо різниці між орендованим і безкоштовним майном. У ньому все викладено коротко і зрозуміло.