Фізична особа ВРБО та управитель має мати всі права, надані працівнику. Різниця між працівниками, навпаки, полягає в тому, що якщо в компанії чи організації працюють дві особи, кожна з них також отримає певні переваги, передбачені законом. Саме місце займається типовими професійними обов'язками, які вимагаються від менеджера нерухомості.
Ключові винесення
- Індивідуальні власники VRBO безпосередньо керують своєю нерухомістю, тоді як менеджери нерухомості контролюють кілька варіантів оренди для різних власників.
- Менеджери нерухомості пропонують професійні послуги та можуть надати більш послідовний досвід.
- Окремі власники можуть забезпечити більш індивідуальний підхід і пряме спілкування з гостями.
VRBO Individual and Property Manager
Власники Vrbo Individual - це люди, які володіють одним або кількома об'єктами нерухомості, які вони самі здають в оренду. Вони відповідають за управління процесом оренди. Менеджери нерухомості Vrbo — це компанії або особи, які управляють кількома об’єктами нерухомості від імені їхніх власників, які не мають часу чи досвіду.
ВРБО Individual — це інтернет-ринок. Це портал оренди на відпочинок. ВРБО означає Оренду на час відпустки власником. Ця компанія належить Expedia Group. HomeAway мала цю компанію до них. Пізніше обидві компанії мали єдиний спільний веб-сайт і тепер володіють ВРБО веб-сайт. Він має різні тарифні плани.
Керуючий майном або керуючий майном – це особа або компанія, якій доручено управляти майном за плату, якщо особа не може особисто ознайомитися з конкретними деталями або не зацікавлена в цьому. Це місце може належати як особисте ім’я, так і ім’я розділу.
Таблиця порівняння
| Параметри порівняння | ВРБО індивід | Property Manager |
|---|---|---|
| Сенс | Людина є частиною платформи VRBO. | Людина є частиною спільноти. |
| Онлайн профіль | Так | Може бути |
| інформація про користувача | Облікові дані для входу | Пряма інформація |
| Софтвер | Так | Немає |
| Опції | Оренда на відпочинок | Довгострокове та короткострокове проживання |
| Середня особа | Немає | Так |
Що таке VRBO Individual?
VRBO — це онлайн-ринок. Це портал оренди на відпочинок. VRBO означає оренду житла власником. Ця компанія належить Expedia Group. HomeAway мала цю компанію до них.
Пізніше обидві компанії мали єдиний спільний веб-сайт і тепер володіють веб-сайтом VRBO. Усі ці сайти матимуть певний вид – доступні послуги, саме вчасно для оренди у відпустку тощо. Ви можете взяти напрокат будь-який тип, якщо він має належну ліцензію. Наприклад, якщо ви орендуєте номери на Red River Cruise Line, вони нададуть доступ або, ще краще, запропонують своїм гостям готелі з індивідуально розробленими ліжками/бажаними матрацами, які можуть бути готові через 24 години!
Немає значення, яке місце було орендовано. Як можна прочитати вище, коли ви натискаєте «переглянути оренду», щоб переглянути ціну за одиницю, як показано нижче: Тепер зачекайте 20-30 хвилин, доки всі ваші одиниці не розберуться без подальших клопотів.
Вони відновляться, як показано пізніше, з додаванням однієї додаткової властивості до інвентарю. Це може зайняти деякий час, але зрештою залишиться лише 1 або 2 будинки, тож переконайтеся, що не виникне зайвої плутанини, поки ми дивимось на ці ціни!
Що таке Property Manager?
Менеджер є очима та вухами людини на цьому майні, гарантуючи, що справи вирішуються швидко, і, отже, сам заклад піклується про професійні типові обов’язки, які вимагаються від керуючого майном, включаючи пошук, виселення та здебільшого звернення до орендарів та координацію з бажання людини. Ця особа піклується про скарги, рекламу, покази та оренду вільних одиниць.
Збирання та внесення орендної плати та регулярне спілкування з власником нерухомості щодо стану цього місця. Угоди передбачають витрати та податки, які сплачує управитель, і деякі інші завдання щодо майна.
Це місце також є особистим іменем, або іноді властивість пов’язана з назвою розділу чи організацією блоку. Власність має бути зареєстрована, щоб можна було ідентифікувати блоки як житлові чи комерційні.
Обов’язки менеджера можуть включати нагляд і організацію ділового обслуговування та робочих нарядів, виконання робіт з фіксації світла та прибирання, а також вирішення проблем мешканців.
Основні відмінності між VRBO Individual і Property Manager
- VRBO є частиною онлайн-платформи, а Property Manager є частиною спільноти.
- VRBO має онлайн-профіль, але Property Manager може не мати онлайн-профілю.
- Користувачам потрібні облікові дані для входу, щоб призначати зустрічі з особами VRBO, а менеджера з нерухомості можна зателефонувати за контактом в офісі.
- VRBO надає програмне забезпечення для догляду за власністю, але Property Manager може не мати жодного програмного забезпечення та використовувати традиційний спосіб догляду за власністю.
- VRBO спеціально призначений для оренди на відпочинок, але менеджер з нерухомості може показати для довгострокового та короткострокового проживання.
- VRBO усуває середню особу, але менеджер з нерухомості може бути середньою особою між власником і покупцем.
- https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/IJCTHR-09-2016-0093/full/html
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.1992.12090664
Останнє оновлення: 13 липня 2023 р
Я доклав стільки зусиль для написання цього допису в блозі, щоб надати вам користь. Це буде дуже корисно для мене, якщо ви захочете поділитися цим у соціальних мережах або зі своїми друзями/родиною. ДІЛИТИСЯ ЦЕ ♥️
Чара Ядав має ступінь магістра ділового адміністрування в галузі фінансів. Її мета – спростити теми, пов’язані з фінансами. Вона працювала у фінансовій сфері близько 25 років. Вона провела кілька курсів з фінансів і банківської справи для бізнес-шкіл і громад. Читайте більше у неї біо сторінка.
Чи VRBO доступний у всіх країнах чи він має обмеження щодо місць, де він працює?
Висвітлення про менеджерів нерухомості дійсно гарне, але для повного розуміння теми було б корисно знати, чим відрізняються окремі власники в цьому аспекті.
Можливо, стаття принесе користь, якщо порівняти переваги та недоліки кожної ролі.