FHA 与 HUD：差异与比较

有许多联邦政府计划为信用评分低于平均水平的潜在房主提供贷款，以及为缺乏现金的大笔首付款提供贷款。

座右铭是为了拥有房屋，特别是为了低收入的美国人。 它可能是通过房屋贷款计划提供的自愿抵押担保。  

简而言之，政府向贷款人承诺兑现 贷款.

几个联邦机构提供 抵押 面向美国人的贷款计划，例如 FHA（联邦住房管理局）和 HUD（住房和城市发展部）。

在本文中，主要重点是区分 FHA 和 HUD。 

关键精华

1. 联邦住房管理局 (FHA) 贷款是针对中低收入借款人的政府支持抵押贷款。 同时，美国住房和城市发展部 (HUD) 是一个政府机构，负责监督住房计划，包括 FHA 贷款。
2. FHA 贷款比传统贷款有更宽松的信贷和首付要求，使首次购房者更容易拥有房屋。
3. HUD 监督公共住房、住房券和其他计划，以提高低收入个人和家庭的住房负担能力、安全性和质量。

FHA 与平视显示器 

FHA 和 HUD 之间的区别在于它们的构成。 FHA 是作为 法案，即国家住房法。 同时，住房和城市发展部是在法案成为法律后成立的，即住房和城市发展部法案。 

FHA 在 HUD 内也称为住房办公室。 它由美国政府总统富兰克林德拉诺罗斯福创立。

它确保多户出租物业、住宅护理设施、医院和私人贷方为单户物业提供的抵押贷款。 

HUD 的任务是监督几个联邦住房计划，以促进平等和公平的住房。 它主要通过多项举措支持房屋所有权和社区发展。

HUD 执行《公平住房法》，还通过 CDBG 提供住房援助。 

对比表

比较参数	FHA	HUD
建立	1934年	1965年
订购	土著美国人	信用评分低于平均水平的借款人
工程与	个人买家	多户住宅和商品房买家
单独的检查程序	不具有	有
限制	更少的贷方提供第 184 节贷款，借款人支付抵押贷款保险。	由 FHA 批准的评估师进行评估并达到最低财产标准。

什么是 FHA？  

FHA 是由 FHA 批准的贷方发行并由 FHA 承保的抵押贷款。 它的贷款主要是为中低收入的借款人设计的。

他们需要更低的 信用评分 和最低首付比许多传统贷款。  

在联邦住房管理局提供的贷款中，首付来自首付援助补助、储蓄和家庭成员给予的经济礼物。

重要的是要注意，在 FHA 贷款的帮助下，FHA 不会借钱用于抵押贷款。  

同时，贷款由经批准的贷款人 FHA、银行或其他与金融相关的机构提供。 但贷款由 FHA 担保。

出于这个原因，一些人将此称为 FHA 提供的保险贷款。  

为了确保 FHA 保证，借款人在获得 FHA 贷款资格后，还需要为向 FHA 支付的抵押贷款和保险费购买保险。 由于 FHA 在贷款违约的情况下向贷方支付索赔，因此贷方承担的风险较小。 

什么是HUD？  

住房和城市发展部的缩写是 HUD。 它是1965年作为总统的一部分创建的美国政府机构，即林登森的伟大社会。

议程 这个机构的目的是扩大美国的福利国家。  

首席 使命 HUD 的目标是改善负担得起的房屋所有权机会，以支持内城地区的住房市场和房屋所有权。 HUD 的计划旨在增加负担得起且安全的租赁选择。  

它通过确保购买和租赁市场的平等机会并为弱势群体提供支持，减少了与住房歧视和长期无家可归者的斗争。

它执行《公平住房法》并监督住房选择券计划以及社区发展整笔拨款。   

HUD 还监督其他项目，以帮助弱势和低收入的美国人满足他们的住房需求。

它与由社区信仰和非营利组织组成的几个私人组织和政府机构合作以实现其目标。 

FHA 和 HUD 之间的主要区别 

1. FHA 是该法案的一部分，即国家住房法案。 另一方面，HUD 是在法案成为法律后成立的，即住房和城市发展部法案。  
2. 关于抵押贷款，FHA 确保购房者的抵押贷款现金数额有限，用于支付首付款，信用评分低于平均水平。 相反，HUD 不保证个人住房抵押贷款，除非您是美国原住民。  
3. 在机构高管方面，首席副助理 董事会秘书 是住房办公室和联邦住房管理局的 Lopa Kolluri。 相比之下，Marcia Fudge 是 HUD 的秘书，Adrianne Todman 是 HUD 的副秘书。  
4. FHA 贷款的优点是它们是可承担的，这意味着无论谁购买属于您的财产，都可以从您手中接管。 同时，与传统贷款相比，资格要求更加灵活，这是 HUD 贷款的优点。  
5. FHA 处理主要住宅的住宅贷款。另一方面，HUD 负责监督多户家庭和住宅保险计划。 

参考资料

1. https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
2. http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf

最后更新时间：13 年 2023 月 XNUMX 日