Teemme jokapäiväisessä elämässä useita kiinteistösopimuksia. Toisinaan voi olla vaikeaa valita oikeaa omaisuutta koskevaa lakia. Easments ja Covenants ovat kaksi sellaista omaisuuslakia, jotka hämmentävät. Vaikka nämä kaksi saattavat vaikuttaa samanlaisilta, ne vaihtelevat huomattavasti.
Keskeiset ostokset
- Rauhoitus on laillinen oikeus käyttää jonkun muun omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen, kun taas Covenant on laillinen sopimus, joka asettaa erityisiä velvoitteita kiinteistön omistajalle.
- Easement hyödyttää tiettyä omaisuutta tai henkilöä, kun taas Covenant hyödyttää yhteisöä tai yksilöiden ryhmää.
- Rauhoitus on passiivinen oikeus, kun taas Covenant on aktiivinen velvoite.
Easement vs Covenant
Ero ratsutuksen ja liiton välillä on se, että rajatutkinnon avulla henkilö voi käyttää toisen henkilön omaisuutta. Sitä vastoin liitto on yleinen laki, joka kieltää tai kannustaa toimintaan. Helpotukset ovat myönteisiä. Toisaalta liitot ovat negatiivisia.
Ratutuksella tarkoitetaan ei-omistusoikeutta, joka antaa yksityishenkilölle mahdollisuuden päästä toisen henkilön omaisuuteen tai käyttää sitä omistamatta sitä. On negatiivinen ja myönteinen helpotus. Lisäksi rajatuksella on hallitseva ja palveleva tila. Se voi olla julkinen tai yksityinen.
A liitto viittaa lupaukseen osallistua tiettyyn toimintaan tai pidättäytyä suorittamasta tiettyä toimintaa. Maahan liittyvät liitot luokitellaan todellisiksi liitoksiksi. Todelliset liitot muodostavat valtavan osan maaliitoista. Lisäksi liitot voivat sulkea pois tietyt väestönosat rodun, uskonnon tai etnisen taustan perusteella.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | helpotus | liitto |
|---|---|---|
| Määritelmä | Ratutuksella tarkoitetaan omistusoikeuden ulkopuolista oikeutta, joka antaa yksityishenkilölle mahdollisuuden päästä toisen henkilön omaisuuteen tai käyttää sitä omistamatta sitä. | Liitto viittaa lupaukseen osallistua tiettyyn toimintaan tai pidättäytyä suorittamasta tiettyä toimintaa. |
| komponentit | Se koostuu hallitsevasta ja palvelevasta kiinteistöstä. | Se käsittää rajoitetun maan ja hyötymaan. |
| luonto | Helpotukset ovat luonteeltaan myöntäviä. | Liitot ovat luonteeltaan negatiivisia. |
| Vaikutus tuleviin omistajiin | Tulevia maanomistajia vastaan ei voida määrätä rasitteita. | Tulevia maanomistajia vastaan voidaan määrätä sopimuksia. |
| esimerkki | Kalastusmahdollisuus yksityisessä lampissa. | Tietylle alueelle rakennettavan rakennuksen mittausrajoitukset. |
Mikä on helpotus?
Ratutuksella tarkoitetaan ei-omistusoikeutta, joka antaa yksityishenkilölle mahdollisuuden päästä toisen henkilön omaisuuteen tai käyttää sitä omistamatta sitä. Lisäksi rajoitukset mahdollistavat pääsyn toisen henkilön omaisuuteen. Esimerkkinä on säännös kalastusta yksityisessä lammessa. Toinen esimerkki on julkisen puiston tai yleisen uimarannan järjestäminen.
Tyypillisesti on olemassa neljää tyyppiä helpotuksia: etuajo-oikeus, valo- ja ilmarajatteet, tukirajatteet ja oikeudet keinotekoisiin vesiväyliin. Nykyään tuomioistuimet tunnustavat huomattavan määrän erivapauslakeja. Neljän tyyppiset rasitteet muodostavat kuitenkin kaikkien uusien rasitteiden bulldog-lohkon.
On negatiivinen ja myönteinen helpotus. Negatiivinen rautatie kieltää kaiken laittoman tai kielletyn toiminnan harjoittamisen yksityisellä omaisuudella. Toisaalta positiivinen rauhoitus mahdollistaa yksilön omaisuuden käytön tiettyyn tarkoitukseen. Rajoituksella on hallitseva ja palveleva kiinteistö.
Hallitsevalla kiinteistöllä tarkoitetaan rasitteesta hyötyvää henkilöä tai yhteisöä. Sitä vastoin palveluspesä tarkoittaa etujen tarjoavaa yhteisöä. Lisäksi rauhoitus voi olla julkinen tai yksityinen. Yleinen rauhoitus antaa yleisölle luvan käyttää kiinteistöä. Yksityiset rajat sen sijaan ovat yksityishenkilöiden tai yhteisöjen käytössä.
Mikä on Covenant?
Alkeimmassa merkityksessään liitto viittaa lupaukseen osallistua tiettyyn toimintaan tai pidättäytyä suorittamasta tiettyä toimintaa. Liitto erottui tavallisesta sopimuksesta sinetillä. Sopimus on samanlainen kuin sopimusehto. Sopimus voi olla negatiivinen tai myönteinen.
Negatiivinen liitto on laki, joka kieltää henkilöä osallistumasta tiettyyn tekoon. Toisaalta myönteinen liitto viittaa lakiin, joka sallii luvan osallistua tiettyyn toimintaan. Maahan liittyvät liitot ovat todellisia liittoja. Todelliset liitot muodostavat valtavan osan maaliitoista.
Liitot voivat sulkea pois tietyt väestönosat rodun, uskonnon tai etnisen taustan perusteella. He ovat enimmäkseen heikommassa asemassa olevia tai syrjäytyneitä yhteisöjä. Omistussopimukset viittaavat sopimukseen, joka varmistaa, että henkilö saa sen kokonaisuuden, josta hän neuvotteli. Liitot syntyvät yhteisen edun vuoksi.
Toinen esimerkki on tietylle alueelle rakennettavan rakennuksen mittausrajoitukset. Maata voidaan rasittaa tai hyötyä. Siten sopimukset ovat ihanteellisesti toiminnasta saatuja rajoituksia tai etuja.
Pääerot helpotuksen ja liiton välillä
- Ratutuksella tarkoitetaan ei-omistusoikeutta, joka antaa yksityishenkilölle mahdollisuuden päästä toisen henkilön omaisuuteen tai käyttää sitä omistamatta sitä. Toisaalta liitto viittaa lupaukseen osallistua tiettyyn toimintaan tai pidättäytyä suorittamasta tiettyä toimintaa.
- Rajoitus käsittää hallitsevan ja palvelevan kiinteistön. Sitä vastoin liitto koostuu rajoitetusta maasta ja hyötymaasta.
- Helpotukset ovat myönteisiä. Toisaalta liitot ovat yleensä negatiivisia.
- Maa-alueen tulevia omistajia vastaan ei voida määrätä vapautuksia. Sitä vastoin maan tulevia omistajia vastaan voidaan asettaa sopimuksia.
- Esimerkkinä helpotuksesta on kalastusmahdollisuuden tarjoaminen yksityisellä lammella. Toisaalta esimerkki sopimuksesta on tietylle alueelle rakennettavan rakennuksen rajoitukset.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Emma Smith on suorittanut englannin maisterintutkinnon Irvine Valley Collegesta. Hän on toiminut toimittajana vuodesta 2002 ja kirjoittanut artikkeleita englannin kielestä, urheilusta ja laista. Lue lisää minusta hänestä bio-sivu.
Kiinteistösopimusten solmimisen yhteydessä on tärkeää ymmärtää rasitteiden ja kovenanttien tärkeimmät erot. Easitoumukset tarjoavat ei-omistusoikeuden, kun taas liitot ovat lupauksia osallistua tiettyihin toimiin tai pidättäytyä niistä. Tämä ero on tärkeä tietoon perustuvan päätöksenteon kannalta.
Sekä helpotussitoumuksilla että sopimuksilla on merkittäviä oikeudellisia vaikutuksia. On tärkeää ymmärtää molempien käsitteiden komponentit, luonne ja vaikutukset tuleviin omistajiin ennen kiinteistösopimusten tekemistä. Näiden kahden eron perusteellinen ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää tällaisia päätöksiä tehtäessä.
Vaikutukset maan tuleviin omistajiin, kun on kyse rauhoituksista ja liitoista, ovat merkittäviä. Näiden vaikutusten perusteellinen tuntemus on välttämätöntä, jotta voidaan tehdä tietoon perustuvia kiinteistösopimuksia koskevia päätöksiä.
Ehtojen ja liittojen luonne on ratkaisevan tärkeää ymmärtää. Vaikka helpotteet ovat luonteeltaan ei-omistusoikeuksia, liitot ovat lupauksia osallistua tiettyihin toimiin tai pidättäytyä niistä. Näiden juridisten käsitteiden ymmärtäminen on olennaista tietoisen päätöksenteon kannalta.
Helpot ja liitot voivat vaikuttaa samanlaisilta, mutta niillä on huomattavia eroja, jotka on ymmärrettävä selvästi. Helpotukset ovat passiivisia ja hyödyttävät tiettyä omaisuutta tai yksilöä, kun taas sopimukset ovat aktiivisia velvoitteita, jotka hyödyttävät yhteisöä tai yksilöiden ryhmää. Nämä erot ovat keskeisiä omaisuuslainsäädännössä.
Ero vapauden ja liiton välillä on melko selvä. Rauhoitus on oikeus käyttää toisen omaisuutta, kun taas liitto on sopimus, joka asettaa kiinteistön omistajalle velvoitteita. Jokaisen luonteen ja seurausten ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää kiinteistösopimuksia tehtäessä.
Tässä artikkelissa olevat yksityiskohtaiset selitykset helpotuksista ja sopimuksista tarjoavat arvokkaita näkemyksiä näistä oikeudellisista käsitteistä. Vertailutaulukko hahmottelee erot tehokkaasti, mikä helpottaa kunkin omaisuuslain ainutlaatuisen luonteen ja seurausten ymmärtämistä.
Mukana oleva vertailutaulukko on erittäin informatiivinen ja auttaa tuomaan esiin eroavaisuuksia kovenanttien ja kovenanttien välillä. Kunkin käsitteen komponenttien, luonteen ja seurausten ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää kiinteistösopimuksia ja juridisia näkökohtia ohjattaessa.
Helpotukset ja sopimukset ovat juridisia käsitteitä, jotka edellyttävät perusteellista ymmärrystä parhaiden päätösten tekemiseksi. Rauhoitus mahdollistaa pääsyn toisen omaisuuteen, kun taas liitto asettaa sääntöjä kiinteistön omistajalle, mikä hyödyttää yhteisöä. Nämä kaksi eroa on tärkeää ottaa huomioon päätettäessä, mihin omaisuuslakiin valitaan.
Tässä esitetyt tosielämän esimerkit helpotuksista ja sopimuksista auttavat havainnollistamaan näiden juridisten käsitteiden käytännön sovelluksia. Kunkin omaisuuslain seurausten ja käytännön seurausten ymmärtäminen on välttämätöntä kiinteistösopimuksia tehtäessä.