Vente et location sont des termes utilisés dans le domaine immobilier. Vente et Location sont des termes opposés mais sont utilisés sans comprendre complètement le sens des termes en profondeur.
Faits marquants
- Une vente est un transfert de propriété d'un bien ou d'un objet du vendeur à l'acheteur en échange d'un paiement. Dans le même temps, un bail est un accord dans lequel le locataire paie au bailleur le droit d'utiliser un bien ou un article pendant une période déterminée.
- Dans une vente, l'acheteur devient propriétaire du bien, tandis que le bailleur conserve la propriété du bien dans un bail.
- Les ventes sont permanentes, tandis que les baux sont temporaires et peuvent être renouvelables.
Vente vs location
La vente est le transfert de propriété d'un bien ou d'actifs d'une partie à une autre en échange d'un paiement. Un bail est un contrat dans lequel le propriétaire d'un actif permet à une autre partie de l'utiliser pendant une période déterminée en échange d'un paiement. Les baux peuvent s’appliquer à des actifs physiques ou incorporels tels que des logiciels ou des équipements.
Cette procédure de vente ou de transfert de propriété du bien à l'autre partie se fait avec le échange d'argent et le transfert de contrats légaux.
Location ou Location une propriété est un processus légal par lequel le propriétaire de la propriété la cède au locataire pour une période donnée.
Tableau de comparaison
| Paramètres de comparaison | Sel | Crédit-bail |
|---|---|---|
| Possession | Vendre, c'est transférer la propriété à l'acquéreur. | Le crédit-bail détient le même propriétaire. L'acheteur obtient un bail du propriétaire brièvement. |
| Frais | La vente comprend plus de dépenses que la location. | La location comprend moins de dépenses que la vente. |
| Temps | La vente est permanente et ne peut pas être retournée. | La location est à durée déterminée. La possession de la propriété n'est pas abandonnée. |
| Propriétaire | La propriété du bien est entièrement abandonnée. | La propriété de la propriété reste avec la même personne. |
| Crédit | Les acheteurs peuvent s'attribuer le mérite de payer les propriétaires pour la propriété. | Les locataires ne peuvent pas s'attribuer le mérite de payer le loyer aux propriétaires. |
Qu'est-ce que la vente ?
La vente est un processus légal d'échange de propriété. Un vendeur échange n'importe quel type de propriété dans le cadre d'un échange d'argent, et l'acheteur l'achète en apportant cet argent.
L'acheteur et ses descendants utilisent ce bien toujours à moins qu'ils ne le vendent à une autre partie. Tout type de propriété peut être vendu, y compris les maisons, les terrains, les artefacts, toute propriété ou article pouvant être vendu.
Après la vente, les vendeurs perdent tous les pouvoirs et autorisations sur la propriété. Ils ne peuvent pas appeler leur propriété à eux. Ils perdent également toutes sortes de responsabilités à l'égard de cette propriété.
Qu'est-ce que le bail ?
Un bail est une procédure légale qui implique que le propriétaire d'un bien loue son bien plus longtemps que la location.
Lors de la location d'une propriété, le propriétaire de la propriété ne perd pas la possession de la maison ou du terrain, mais les locataires peuvent rester pendant la période qui a été signée dans le contrat de location.
La propriété appartient toujours aux propriétaires et leurs locataires peuvent utiliser temporairement la propriété pour exercer leur droit de rester sur place tout en étant simultanément partiellement responsables de la propriété pendant qu'ils louent la propriété.
Principales différences entre la vente et la location
- La vente d'un bien immobilier implique plus de capital que la location. En vendant une propriété, le propriétaire gagne beaucoup d'argent en fonction du type de propriété qu'il vend.
- Une fois la propriété vendue, les acheteurs peuvent obtenir un prêt sur cette propriété s'ils le souhaitent, mais après la location, l'acheteur ne peut pas contracter de crédit sur cette propriété car elle ne lui appartient pas.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56§ion=46
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68§ion=34
Dernière mise à jour : 26 août 2023
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Emma Smith est titulaire d'une maîtrise en anglais du Irvine Valley College. Elle est journaliste depuis 2002, écrivant des articles sur la langue anglaise, le sport et le droit. En savoir plus sur moi sur elle page bio.
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