बिक्री बनाम किराया: अंतर और तुलना

आजकल आर्थिक संतुलन बहुत जरूरी है। बेचना और किराये पर देना दोनों ही व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति को प्रभावित करते हैं।

चाबी छीन लेना

1. बिक्री से तात्पर्य पैसे के बदले में किसी संपत्ति या संपत्ति के स्वामित्व को एक पक्ष से दूसरे पक्ष को हस्तांतरित करना है। इसके विपरीत, किराया आवधिक भुगतान के बदले में किसी संपत्ति या संपत्ति के अस्थायी उपयोग को संदर्भित करता है।
2. बिक्री एक बार का लेनदेन है, जबकि किराए में मकान मालिक और किरायेदार के बीच चल रहा समझौता शामिल होता है।
3. लंबी अवधि के निवेश या स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए बिक्री अधिक उपयुक्त है। साथ ही, किराया अल्पकालिक उपयोग के लिए या सीधे संपत्ति खरीदने में असमर्थ लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है।

बिक्री बनाम किराया

बिक्री तब होती है जब आप पैसे के बदले में अपनी संपत्ति का कब्ज़ा छोड़ देते हैं, और किराया तब होता है जब आप अपना स्वामित्व छोड़े बिना मासिक या वार्षिक आधार पर पैसे के बदले में अपनी संपत्ति पट्टे पर देते हैं।

सेल यह तब होता है जब आप पैसे के बदले में अपनी संपत्ति किसी और को हस्तांतरित करते हैं। यह एक कानूनी प्रक्रिया है और प्रॉपर्टी बेचने के बाद उस प्रॉपर्टी पर आपका कोई अधिकार नहीं रहता.

किराया तब है जब आप पट्टा आपकी संपत्ति किसी को पैसे के बदले में अस्थायी रूप से उपयोग करने के लिए। मालिक वही रहता है.

तुलना तालिका

तुलना के पैरामीटर	सेल	किराया
परिभाषा	बिक्री तब होती है जब कोई मालिक पैसे के बदले में अपनी संपत्ति का कब्ज़ा हमेशा के लिए बेच देता है।	किराया तब होता है जब आप किसी संपत्ति को थोड़े समय के लिए किराए पर या पट्टे पर लेते हैं।
मालिक	बिक्री में मालिक बदल जाता है.	मालिक किराये में बदलाव नहीं करता.
खर्च	किराये की तुलना में बेचने में अधिक पैसा शामिल है।	किराए पर लेने में बेचने की तुलना में कम पैसा शामिल है।
पहर	बेचना स्थायी है. यदि आप बेचते हैं, तो आप उस संपत्ति का कब्ज़ा हमेशा के लिए खो देते हैं।	किराया अस्थायी है. किराये पर कुछ महीनों या वर्षों के लिए लिया जा सकता है।
स्वामित्व	विक्रेता अधिकार खो देता है, और खरीदार को स्वामित्व मिल जाता है।	मालिक स्वामित्व नहीं खोता है, और खरीदार को स्वामित्व नहीं मिलता है।

बिक्री क्या है?

बिक्री स्वामित्व बदलने की एक कानूनी प्रक्रिया है। एक विक्रेता पैसे के बदले में कोई संपत्ति बेचता है, और खरीदार वह पैसा प्रदान करके उसे खरीदता है।

बिक्री एक स्थायी निपटान है. जब कोई व्यक्ति किसी संपत्ति को बेचता है, तो वह व्यक्ति उस संपत्ति पर अधिकार और विशेषाधिकार खो देता है।

खरीदार और उनके वंशज अनंत काल तक उस संपत्ति का आनंद लेते हैं जब तक कि वे इसे किसी और को नहीं बेचते।

कोई संपत्ति बिक सकती है. मकान, भूमि, कलाकृतियाँ, कोई वस्तु या वस्तु बेची जा सकती है।

बिक्री के बाद, विक्रेता संपत्ति पर सभी अधिकार और स्वतंत्रता खो देते हैं। वे अपनी संपत्ति को अपनी नहीं कह सकते.

किराया क्या है?

किराया किसी संपत्ति को कुछ समय के लिए अस्थायी रूप से पट्टे पर देना है। किराया स्वामित्व को विक्रेता से खरीदार के पास स्थानांतरित नहीं करता है।

मालिक और खरीदार एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जिसमें उनकी सभी मांगों और पट्टे की अवधि का उल्लेख होता है और उस संपत्ति को किराए पर देने के लिए धन की राशि का उल्लेख होता है। एक बार जब वह समझौता समाप्त हो जाता है, तो खरीदार अपने अधिकार खो देता है और आगे इसका उपयोग नहीं कर सकता है।

किसी संपत्ति, घर, हॉल, उत्पाद या सामान को किराये पर लेना संभव है। आप कोई सेवा किराये पर भी ले सकते हैं. किराये पर देना किसी और की संपत्ति का उपयोग करने के लिए पैसे देना है।

किराये पर लेना पर्यावरण के लिए अच्छा है क्योंकि किसी उत्पाद या संपत्ति का उपयोग अधिक कुशलता से किया जाता है, जो अन्य समान उत्पादों को बनाने से बेहतर है। आज के दिन और समय में स्थिरता आवश्यक है।

बिक्री और किराए के बीच मुख्य अंतर

1. बेचने का मतलब स्वामित्व को खरीदार के पास स्थानांतरित करना है। जबकि किराये पर लेने से मालिक वही रहता है, खरीदार अस्थायी रूप से मालिक से पट्टा लेता है।
2. बेचने के बाद विक्रेता संपत्ति पर सभी प्रकार के अधिकार खो देता है। लेकिन संपत्ति को किराये पर देने के बाद वे अधिकार नहीं खोते. संपत्ति अब भी उन्हीं की है. संपत्ति को किराये पर देकर, वे इसे खरीदार को अस्थायी रूप से उपयोग करने के लिए देते हैं।
3. बिक्री जीवन भर के लिए है. आप इसे तब तक वापस नहीं पा सकते जब तक कि नया मालिक इसे आपको वापस न बेच दे। किराया एक विशिष्ट अवधि के लिए होता है, जो विक्रेता और खरीदार द्वारा तय किया जाता है।
4. किसी संपत्ति को बेचने में किराये से अधिक पैसा शामिल होता है। संपत्ति के प्रकार के आधार पर, संपत्ति बेचने पर मालिक को बहुत सारा पैसा मिलता है। किराये पर लेने के लिए कम पैसों की जरूरत होती है. किसी संपत्ति को किराए पर लेना बहुत महंगा नहीं है, लेकिन पैसे की राशि संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है।
5. बिक्री के बाद, खरीदार चाहें तो उस संपत्ति के बदले में ऋण प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन किराए के बाद, खरीदार उस पर ऋण नहीं ले सकता क्योंकि वह उसकी नहीं है।

संदर्भ

1. https://search.proquest.com/openview/d221e8388021bb542589c058485bbf06/1?pq-origsite=gscholar&cbl=44506
2. https://www.sid.ir/en/journal/ViewPaper.aspx?id=429781

अंतिम अद्यतन: 11 जून, 2023