Hipotekarna stopa u odnosu na APR: razlika i usporedba

Pojmovi hipotekarna stopa i trajna kamatna stopa mogu se činiti istima, ali to su dvije različite stvari.

Hipotekarne stope i APR koriste se kako bi se odredilo koliko ćete platiti za određeni iznos novca posuđen tijekom trajanja kredita.

Važno je znati razliku između to dvoje prije ulaska u kreditno financiranje.

Ključni za poneti

1. Stopa hipoteke predstavlja kamatu koja se naplaćuje na stambeni zajam, dok APR uključuje stopu hipoteke i dodatne troškove zajma.
2. APR daje točniji prikaz stvarnih troškova posudbe, dok hipotekarna stopa odražava samo kamatu.
3. Hipotekarne stope mogu biti fiksne ili prilagodljive, dok se godišnje kamatne stope objavljuju kao jedan postotak.

Hipotekarna stopa u odnosu na APR

Hipotekarna stopa je kamatna stopa koju naplaćuje zajmodavac na stambeni zajam i određuje iznos kamate koju će zajmoprimac plaćati tijekom trajanja zajma. APR (Annual Percentage Rate) uključuje sve troškove povezane s kreditom, predstavljajući ukupni trošak kredita na godišnjoj razini.

Stopa hipoteke odnosi se na kamatnu stopu koju plaćate na svoju hipoteku. Hipotekarna stopa je kamatna stopa koju zajmodavci koriste za izračun kamate koju treba platiti zajmoprimac.

Naveden je kao postotak na godišnjoj razini, što znači da se izračunava svake godine i u postocima od posuđenog iznosa.

Travnja označava godišnju postotnu stopu. Ovo je godišnji trošak posudbe novca ili drugog financiranja, izražen kao jedna postotna stopa.

Ova stopa je ukupni iznos kamata koji plaćate, izražen kao jedna postotna stopa, tijekom trajanja financiranja.

Tabela za usporedbu

Parametri usporedbe	Stopa hipoteke	Travnja
Također se zove	Stopa hipoteke također se odnosi na kamatnu stopu.	APR je skraćenica ili akronim za Annual Percentage Rate.
Iznos	Hipotekarna stopa je uvijek niža od APR-a.	APR je obično veći od stope hipoteke.
fluktuacije	Hipotekarne stope podložne su tržišnim fluktuacijama.	APR je relativno stabilniji od hipotekarnih stopa.
Dodatne naknade	Stopa hipoteke ne daje nikakve informacije o dodatnim naknadama.	APR uključuje stope naknada kao što su brokerske naknade, diskontni bodovi i tako dalje.
uključujući	Hipotekarna stopa je uži aspekt jer vam samo daje račun kamate na posuđeni iznos.	APR je širi aspekt i uključuje sve aspekte kao što su unaprijed plaćene kamate i druge dodatne naknade.

Što je hipotekarna stopa?

Izraz hipotekarna stopa je način opisivanja kamatne stope koju zajmoprimac plaća zajmodavcu, u obliku mjesečnih plaćanja, za korištenje zajmodavčevog novca.

Većina hipotekarnih stopa je promjenjiva i mijenja se mjesečno, ovisno o glavnoj stopi ili drugim indeksima.

 Stopa hipoteke ključna je komponenta kalkulatora plaćanja hipoteke. Zajam amortizacija raspored će ilustrirati kako je stopa hipoteke dio izvornog hipotekarnog zajma.

Kamatne stope variraju ovisno o kreditnoj sposobnosti zajmoprimca i odnosu dviju strana.

Stopa varira ovisno o ekonomskim uvjetima, uvjetima na lokalnom tržištu i kreditnoj politici zajmodavca. Hipotekarne stope objavljuju se javno i razlikuju se ovisno o promjenjivim stopama koje predstavljaju tržište.

Prije nego što se odlučite za zajam, takve stope možete usporediti na internetu ili u odgovarajućim centrima znanja kako biste pronašli najniže stope.

Vaša stopa hipoteke određena je vašim kreditnim rezultatom, vašim financijama i trenutnom kamatnom stopom u zemlji. Važno je redovito pratiti kamatnu stopu kako biste bili sigurni da dobivate najbolje uvjete kredita.

Ako je vaša kamata previsoka, razmislite o refinanciranju.

Kakav APR?

APR je izraz koji se koristi za izražavanje koliko ćete novca platiti na ime kamata svake godine ako uzmete zajam. To je kamatna stopa koju plaćate na izvodu kreditne kartice. Također je poznat kao godišnji postotak prinosa.

Godišnja postotna stopa je kamatna stopa koja se naplaćuje na zajam tijekom godine dana.

Izračunava se kao iznos kamate zaračunate na iznos kredita.

Godišnja postotna stopa osmišljena je kako bi potrošačima dala ideju o tome koliki će ukupni trošak zajma biti nakon što se izvrše sve uplate kamata.

Godišnja postotna stopa izračunava se za različita razdoblja i može se navoditi na nominalnoj ili efektivnoj osnovi.

APR uzima u obzir sve naknade, naknade i kamate koje su primijenjene na vaš zajam. To znači, na primjer, da ako netko posudi 100 dolara i vrati 110 dolara u godini dana, mora platiti 10 dolara kamate.

Godišnja kamatna stopa uvijek se izračunava pomoću vašeg izvornog iznosa zajma, a ne vaših otplata, tako da ako ste posudili 100 USD na godinu dana i vratili 110 USD, morali biste vratiti dodatnih 10 USD u kamatama, što bi vaše ukupne otplate podiglo na 120 USD.

Glavne razlike između stope hipoteke i Travnja

1. S hipotekarnim stopama također gledate koliko će vas zajam stajati tijekom vremena. S APR-om gledate samo kamatnu stopu koju ćete morati platiti svaki mjesec
2. U usporedbi s hipotekarnim stopama, prosječne godišnje kamatne stope veće su od hipotekarnih stopa jer imaju više čimbenika povezanih s njima.
3. APR je dobar način da procijenite koliko ćete platiti za zajam tijekom vremena, ali hipotekarne stope su najizravnija mjera za zajmove.
4. Stopa hipoteke je stvarni trošak koji plaćate za dom ili nekretninu, ali može varirati. APR ne.
5. Uz hipotekarne stope, trebali biste usporediti troškove različitih zajmodavaca i kamatne stope kako biste mogli dobiti najbolju ponudu. APR-ovi se ne mogu uspoređivati ​​kao takvi jer se ne objavljuju tako javno kao hipotekarne stope.

Reference

1. https://www.nber.org/papers/w20561
2. https://www.jstor.org/stable/41948224
3. https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822

Zadnje ažuriranje: 13. srpnja 2023