I termini Tasso ipotecario e TAEG possono sembrare uguali, ma sono due cose diverse.
I tassi ipotecari e il TAEG sono entrambi utilizzati per determinare quanto pagherai per una certa somma di denaro prestata durante il prestito.
È importante conoscere la differenza tra i due prima di ottenere un finanziamento in prestito.
Punti chiave
- Il tasso del mutuo rappresenta l'interesse addebitato su un mutuo per la casa, mentre il TAEG include il tasso del mutuo e i costi aggiuntivi del prestito.
- Il TAEG fornisce una rappresentazione più accurata del costo effettivo del prestito, mentre il tasso ipotecario riflette solo gli interessi.
- I tassi ipotecari possono essere fissi o regolabili, mentre i TAEG sono comunicati come percentuale unica.
Tasso ipotecario vs TAEG
Il tasso ipotecario è il tasso di interesse applicato da un prestatore su un mutuo per la casa e determina l'importo degli interessi che un mutuatario pagherà per tutta la durata del prestito. Il TAEG (Tasso Annuo Percentuale) comprende tutti i costi associati al mutuo, rappresentando il costo totale del mutuo su base annua.
Un tasso ipotecario si riferisce al tasso di interesse che paghi sul tuo mutuo. Il tasso ipotecario è il tasso di interesse utilizzato dagli istituti di credito per calcolare l'interesse che deve essere pagato dal mutuatario.
È indicato come percentuale annualizzata, il che significa che viene calcolato ogni anno e in percentuali dell'importo preso in prestito.
TAEG indica il tasso percentuale annuo. Si tratta del costo annualizzato del prestito di denaro o di un altro finanziamento, espresso come tasso percentuale unico.
Questo tasso è l'importo totale degli interessi che paghi, espresso in percentuale unica, per tutta la durata del finanziamento.
Tavola di comparazione
| Parametri di confronto | Tasso di mutuo | aprile |
|---|---|---|
| Chiamato anche | Il tasso ipotecario si riferisce anche al tasso di interesse. | TAEG è l'abbreviazione o l'acronimo di tasso annuo effettivo globale. |
| Quantità | Il tasso del mutuo è sempre inferiore al TAEG. | APR tende ad essere superiore al tasso del mutuo. |
| fluttuazioni | I tassi ipotecari sono soggetti alle oscillazioni del mercato. | L'APR è relativamente più stabile dei tassi ipotecari. |
| Tariffe aggiuntive | Il tasso ipotecario non fornisce alcuna informazione su eventuali spese aggiuntive. | L'APR include le tariffe delle commissioni come commissioni di intermediazione, punti di sconto e così via. |
| Inclusivo | Il tasso ipotecario è un aspetto più ristretto in quanto ti dà solo un conto degli interessi costruito su un importo prestato. | L'APR è un aspetto più ampio e include tutti gli aspetti come gli interessi prepagati e altri costi aggiuntivi. |
Cos'è il tasso ipotecario?
Il termine tasso ipotecario è un modo per descrivere il tasso di interesse pagato da un mutuatario a un prestatore, sotto forma di pagamenti mensili, per l'utilizzo del denaro del prestatore.
La maggior parte dei tassi ipotecari sono variabili e cambiano mensilmente, a seconda del tasso principale o di altri indici.
Il tasso ipotecario è una componente chiave del calcolatore della rata del mutuo. Il piano di ammortamento del prestito illustrerà come il tasso ipotecario fa parte del mutuo ipotecario originale.
I tassi di interesse variano a seconda della solvibilità del mutuatario e del rapporto tra le due parti.
Il tasso varia a seconda delle condizioni economiche, delle condizioni del mercato locale e della politica creditizia del prestatore. I tassi ipotecari vengono annunciati pubblicamente e variano in base ai tassi variabili, che rappresentano il mercato.
Prima di optare per un prestito, tali tassi possono essere confrontati online o presso i rispettivi centri di conoscenza per trovare i tassi più bassi.
Il tuo tasso ipotecario è determinato dal tuo punteggio di credito, dalle tue finanze e dall'attuale tasso di interesse della nazione. È importante monitorare regolarmente il tasso di interesse per assicurarsi di ottenere le migliori condizioni sul prestito.
Se il tuo tasso di interesse è troppo alto, considera il rifinanziamento.
Quale TAEG?
APR è un termine usato per esprimere quanto denaro pagherai in interessi ogni anno se prendi un prestito. È il tasso di interesse che paghi sull'estratto conto della tua carta di credito. È anche noto come resa percentuale annua.
Un tasso percentuale annuo è il tasso di interesse addebitato sul prestito in un anno.
È calcolato come l'importo degli interessi addebitati sull'importo del prestito.
Un tasso percentuale annuo è progettato per dare ai consumatori un'idea di quale sarà il costo complessivo di un prestito dopo che tutti i pagamenti degli interessi saranno stati effettuati.
Un tasso annuo effettivo viene calcolato per periodi di tempo variabili e può essere quotato su base nominale o effettiva.
Il TAEG tiene conto di eventuali commissioni, oneri e interessi applicati al prestito. Ciò significa, ad esempio, che se qualcuno prende in prestito $ 100 e rimborsa $ 110 in un anno, ha dovuto pagare $ 10 di interessi.
Il TAEG viene sempre calcolato utilizzando l'importo del prestito originale, non i rimborsi, quindi se prendi in prestito $ 100 per un anno e restituisci $ 110, dovresti restituire $ 10 extra di interessi, il che porterebbe i tuoi rimborsi complessivi a $ 120.
Principali differenze tra tasso ipotecario e aprile
- Con i tassi ipotecari, stai anche osservando quanto ti costerà il prestito nel tempo. Con APR, stai solo guardando il tasso di interesse che dovrai pagare ogni mese
- Rispetto ai tassi ipotecari, i tassi APR medi sono più alti dei tassi ipotecari perché hanno più fattori ad essi associati.
- L'APR è un buon modo per stimare quanto pagherai per un prestito nel tempo, ma i tassi ipotecari sono la misura più diretta per i prestiti.
- Un tasso ipotecario è il costo effettivo che stai pagando per la casa o la proprietà, ma può variare. APR no.
- Con i tassi ipotecari, ti consigliamo di confrontare i costi di diversi istituti di credito e tassi di interesse in modo da poter ottenere l'affare migliore. I TAEG non possono essere confrontati in quanto tali in quanto non vengono rilasciati pubblicamente come i tassi ipotecari.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
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