I termini Tasso ipotecario e TAEG possono sembrare uguali, ma sono due cose diverse.
I tassi ipotecari e il TAEG sono entrambi utilizzati per determinare quanto pagherai per una certa somma di denaro prestata durante il prestito.
È importante conoscere la differenza tra i due prima di ottenere un finanziamento in prestito.
Punti chiave
- Il tasso del mutuo rappresenta l'interesse addebitato su un mutuo per la casa, mentre il TAEG include il tasso del mutuo e i costi aggiuntivi del prestito.
- Il TAEG fornisce una rappresentazione più accurata del costo effettivo del prestito, mentre il tasso ipotecario riflette solo gli interessi.
- I tassi ipotecari possono essere fissi o regolabili, mentre i TAEG sono comunicati come percentuale unica.
Tasso ipotecario vs TAEG
Il tasso ipotecario è il tasso di interesse applicato da un prestatore su un mutuo per la casa e determina l'importo degli interessi che un mutuatario pagherà per tutta la durata del prestito. Il TAEG (Tasso Annuo Percentuale) comprende tutti i costi associati al mutuo, rappresentando il costo totale del mutuo su base annua.
Un tasso ipotecario si riferisce al tasso di interesse che paghi sul tuo mutuo. Il tasso ipotecario è il tasso di interesse utilizzato dagli istituti di credito per calcolare l'interesse che deve essere pagato dal mutuatario.
È indicato come percentuale annualizzata, il che significa che viene calcolato ogni anno e in percentuali dell'importo preso in prestito.
aprile indica il tasso percentuale annuo. Questo è il costo annualizzato del denaro in prestito o di un altro finanziamento, espresso come tasso percentuale unico.
Questo tasso è l'importo totale degli interessi che paghi, espresso in percentuale unica, per tutta la durata del finanziamento.
Tavola di comparazione
| Parametri di confronto | Tasso di mutuo | aprile |
|---|---|---|
| Chiamato anche | Il tasso ipotecario si riferisce anche al tasso di interesse. | TAEG è l'abbreviazione o l'acronimo di tasso annuo effettivo globale. |
| Quantità | Il tasso del mutuo è sempre inferiore al TAEG. | APR tende ad essere superiore al tasso del mutuo. |
| fluttuazioni | I tassi ipotecari sono soggetti alle oscillazioni del mercato. | L'APR è relativamente più stabile dei tassi ipotecari. |
| Tariffe aggiuntive | Il tasso ipotecario non fornisce alcuna informazione su eventuali spese aggiuntive. | L'APR include le tariffe delle commissioni come commissioni di intermediazione, punti di sconto e così via. |
| Inclusivo | Il tasso ipotecario è un aspetto più ristretto in quanto ti dà solo un conto degli interessi costruito su un importo prestato. | L'APR è un aspetto più ampio e include tutti gli aspetti come gli interessi prepagati e altri costi aggiuntivi. |
Cos'è il tasso ipotecario?
Il termine tasso ipotecario è un modo per descrivere il tasso di interesse pagato da un mutuatario a un prestatore, sotto forma di pagamenti mensili, per l'utilizzo del denaro del prestatore.
La maggior parte dei tassi ipotecari sono variabili e cambiano mensilmente, a seconda del tasso principale o di altri indici.
Il tasso ipotecario è una componente chiave del calcolatore del pagamento del mutuo. Il prestito ammortamento programma illustrerà come il tasso ipotecario è una parte del mutuo ipotecario originale.
I tassi di interesse variano a seconda della solvibilità del mutuatario e del rapporto tra le due parti.
Il tasso varia a seconda delle condizioni economiche, delle condizioni del mercato locale e della politica creditizia del prestatore. I tassi ipotecari vengono annunciati pubblicamente e variano in base ai tassi variabili, che rappresentano il mercato.
Prima di optare per un prestito, tali tassi possono essere confrontati online o presso i rispettivi centri di conoscenza per trovare i tassi più bassi.
Il tuo tasso ipotecario è determinato dal tuo punteggio di credito, dalle tue finanze e dall'attuale tasso di interesse della nazione. È importante monitorare regolarmente il tasso di interesse per assicurarsi di ottenere le migliori condizioni sul prestito.
Se il tuo tasso di interesse è troppo alto, considera il rifinanziamento.
Quale TAEG?
APR è un termine usato per esprimere quanto denaro pagherai in interessi ogni anno se prendi un prestito. È il tasso di interesse che paghi sull'estratto conto della tua carta di credito. È anche noto come resa percentuale annua.
Un tasso percentuale annuo è il tasso di interesse addebitato sul prestito in un anno.
È calcolato come l'importo degli interessi addebitati sull'importo del prestito.
Un tasso percentuale annuo è progettato per dare ai consumatori un'idea di quale sarà il costo complessivo di un prestito dopo che tutti i pagamenti degli interessi saranno stati effettuati.
Un tasso annuo effettivo viene calcolato per periodi di tempo variabili e può essere quotato su base nominale o effettiva.
Il TAEG tiene conto di eventuali commissioni, oneri e interessi applicati al prestito. Ciò significa, ad esempio, che se qualcuno prende in prestito $ 100 e rimborsa $ 110 in un anno, ha dovuto pagare $ 10 di interessi.
Il TAEG viene sempre calcolato utilizzando l'importo del prestito originale, non i rimborsi, quindi se prendi in prestito $ 100 per un anno e restituisci $ 110, dovresti restituire $ 10 extra di interessi, il che porterebbe i tuoi rimborsi complessivi a $ 120.
Principali differenze tra tasso ipotecario e aprile
- Con i tassi ipotecari, stai anche osservando quanto ti costerà il prestito nel tempo. Con APR, stai solo guardando il tasso di interesse che dovrai pagare ogni mese
- Rispetto ai tassi ipotecari, i tassi APR medi sono più alti dei tassi ipotecari perché hanno più fattori ad essi associati.
- L'APR è un buon modo per stimare quanto pagherai per un prestito nel tempo, ma i tassi ipotecari sono la misura più diretta per i prestiti.
- Un tasso ipotecario è il costo effettivo che stai pagando per la casa o la proprietà, ma può variare. APR no.
- Con i tassi ipotecari, ti consigliamo di confrontare i costi di diversi istituti di credito e tassi di interesse in modo da poter ottenere l'affare migliore. I TAEG non possono essere confrontati in quanto tali in quanto non vengono rilasciati pubblicamente come i tassi ipotecari.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
Ultimo aggiornamento: 13 luglio 2023
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Chara Yadav ha conseguito un MBA in Finanza. Il suo obiettivo è semplificare gli argomenti relativi alla finanza. Ha lavorato nella finanza per circa 25 anni. Ha tenuto numerosi corsi di finanza e banche per business school e comunità. Leggi di più su di lei pagina bio.
È utile comprendere le differenze tra tasso ipotecario e TAEG, soprattutto quando si considera un prestito. Questo articolo è una buona risorsa per chiarire la confusione su questi termini finanziari.
I confronti qui effettuati illustrano chiaramente perché è importante distinguere tra tasso ipotecario e TAEG. L'articolo non lasciava spazio a dubbi sul rendimento di ciascun fattore.
Trovo divertente che l'APR sia considerato un buon modo per stimare quanto pagherai per un prestito nel tempo, ma i tassi ipotecari sono la misura più diretta per i prestiti. L'articolo afferma che l'APR è più alto perché ha più fattori ad esso associati, ma non riesce a spiegare questi fattori.
Questo articolo è stato molto informativo ed educativo. Ottimo lavoro nello spiegare le differenze tra TAEG e tasso ipotecario. Sapevo che i termini non erano gli stessi, ma non ho mai capito bene la differenza.
I termini spiegati in questo articolo hanno pochissima differenza. L'articolo non menziona l'uso pratico del TAEG e del tasso ipotecario, né discute il suo impatto sul mutuatario. Molto teorico.
Questo articolo non mi ha fatto ridere molto. Speravo in un po' di umorismo con la mia educazione. Vera delusione.