販売と賃貸: 違いと比較

今や経済的なバランスが重要です。 売却も賃貸も、個人の財政状況に影響を与えます。

主要な取り組み

1. 売却とは、財産または資産の所有権をある当事者から別の当事者に金銭と引き換えに譲渡することを指します。 対照的に、家賃は、定期的な支払いと引き換えに、財産または資産を一時的に使用することを指します。
2. 売却は XNUMX 回限りの取引ですが、賃貸は継続的な家主とテナントの契約が必要です。
3. 売却は、長期投資または永住権の取得に適しています。 同時に、賃貸は短期間の使用や、不動産を完全に購入できない人に適しています。

販売と賃貸

売却とは、金銭と引き換えに不動産の所有権を放棄することであり、賃貸とは、所有権を放棄せずに月単位または年単位で金銭と引き換えに不動産をリースすることです。

セール 自分の所有物を金銭と引き換えに他人に譲渡することです。 これは法的手続きであり、物件を売却した後は、その物件に対する権利はありません。

家賃はあなたのときです リース お金と引き換えに一時的に使用するために誰かにあなたの財産。 所有者はそのままです。

比較表

比較のパラメータ	セール	家賃
定義	売却とは、所有者が金銭と引き換えに所有する財産を永久に売却することです。	家賃とは、物件を短期間借りたりリースしたりすることです。
オーナー	売却で所有者が変わります。	オーナー様の賃料は変わりません。
費用	売却には、賃貸よりも多くのお金が含まれます。	賃貸は売却よりも少ないお金を含みます。
Time	販売は永久です。 売却すると、その不動産の所有権を永久に失います。	家賃は一時的なものです。 レンタルは、数か月または数年間行うことができます。
所有権	売主は権利を失い、買主が所有権を取得します。	所有者が所有権を失うことはなく、購入者が所有権を取得することもありません。

セールとは？

売却は、所有権を移転する法的プロセスです。 売主は金銭と引き換えに不動産を売却し、買主はその金銭を提供して物件を購入します。

売却は永久決済です。 人が財産を売却すると、その人はその財産に対する権利と特権を失います。

買い手とその子孫は、他の誰かに売却しない限り、その財産を永遠に享受します。

どんな物件でも売却可能です。 お家の掃除、土地、工芸品、あらゆる商品や物体を販売の対象にすることができます。

売却後、売主は物件に対するすべての権利と自由を失います。 彼らは自分の財産を自分のものと呼ぶことはできません。

家賃とは何ですか？

家賃は当面の間、物件を一時的に賃貸しています。 家賃は所有権を売り手から買い手に移すものではありません。

所有者と買い手は、すべての要求とリース期間を記載し、その物件を借りるための金額を記載したリース契約に署名します。 その契約が期限切れになると、購入者は自分の権利を失い、それ以上使用できなくなります。

物件・家屋・ホール・商品・グッズの貸出が可能です。 サービスをレンタルすることもできます。 賃貸とは、お金を払って他人の所有物を使用することです。

賃貸は、製品または資産がより効率的に使用されるため、環境に良いものであり、他の同様の製品を生成するよりも優れています. 持続可能性は今日の時代において不可欠です。

売却と賃貸の主な違い

1. 売却とは、所有権を買い手に移すことです。 賃貸は所有者を同じに保ちますが、買い手は一時的に所有者からリースを取得します。
2. 売主は、売却後、不動産に関するあらゆる種類の権利を失います。 しかし、彼らは賃貸物件を与えた後、権利を失うことはありません。 プロパティはまだ彼らに属しています。 物件を貸与することにより、一時的に使用するために購入者に物件を提供します。
3. 販売は一生です。 新しい所有者があなたにそれを売り戻さない限り、あなたはそれを取り戻すことはできません. 賃貸料は、売り手と買い手が決定する特定の期間のものです。
4. 不動産の売却には、賃貸よりも多くのお金がかかります。 物件の種類にもよりますが、オーナーは物件を売却することで多額の収入を得ます。 借りるには、必要なお金が少なくて済みます。 物件の賃貸料はそれほど高くありませんが、金額は物件の種類によって異なります。
5. 売却後、買い手は必要に応じてその物件に対して融資を受けることができますが、賃貸後は、買い手は自分のものではないため、融資を受けることはできません。

参考文献

1. https://search.proquest.com/openview/d221e8388021bb542589c058485bbf06/1?pq-origsite=gscholar&cbl=44506
2. https://www.sid.ir/en/journal/ViewPaper.aspx?id=429781

最終更新日 : 11 年 2023 月 XNUMX 日