As escrituras de desistência podem ser usadas em diversas situações, como na venda de terrenos e casas e na transferência de qualquer fundo ou propriedade. A Escritura de Garantia é um documento que comprova a titularidade de um imóvel.
Além disso, uma escritura de garantia é diferente de uma escritura de renúncia, o que significa que uma pessoa tem direito à propriedade e não fará quaisquer reivindicações futuras. A escritura de reivindicação e a escritura de garantia podem parecer semelhantes, mas não são.
Principais lições
- As escrituras de renúncia transferem a propriedade da propriedade sem garantias ou garantias sobre defeitos de propriedade.
- As escrituras de garantia garantem que o concedente detém um título claro e defenderá o título contra reivindicações futuras.
- As escrituras de renúncia são comuns em transações entre membros da família, enquanto as escrituras de garantia são mais comuns em transações imobiliárias padrão.
Termo de Reivindicação vs Termo de Garantia
Uma escritura de quitclaim é um documento que transfere o título de propriedade de uma propriedade de uma pessoa para outra. Foi fundada em 1800 e oferece pouca proteção ao comprador. A escritura de garantia é um documento imobiliário que transfere a propriedade do imóvel de um concedente para um donatário, o que oferece um seguro elevado ao comprador.
Um Termo de Reivindicação de Encerramento é usado como parte da liquidação de uma propriedade, distribuindo a propriedade entre os herdeiros. Além disso, pode ser chamado de "escritura imobiliária".
Se um título completo for dado à propriedade, isso não será considerado uma “reivindicação de desistência” e será considerado uma transferência total de propriedade. Uma Escritura de Garantia é um pouco diferente de outras escrituras. É usado para transferir propriedade de uma pessoa para outra.
Está semelhante a outras escrituras, mas também inclui uma garantia expressa, que afirma que quem assinou a escritura garante ou garante que tem o direito de vender o imóvel.
Tabela de comparação
| Parâmetro de Comparação | Desistir da Escritura de Reivindicação | Escritura de Garantia |
|---|---|---|
| Defenição | Uma escritura de quitclaim é um documento que transfere a propriedade da propriedade do titular da escritura para outra parte. | A escritura de garantia é um documento que transfere a propriedade de um bem imóvel. |
| Origin | Foi fundada em 1800. | Foi fundada em 1437 |
| Responsabilidades Legais. | Sem responsabilidades legais. | Responsabilidades legais estão presentes. |
| Propriedade | Propriedade de uma parte para outra. | Transfere a propriedade de bens imóveis. |
| Fiador | Não | Sim |
O que é Termo de Reivindicação?
Uma escritura de quitação é um documento que transfere a propriedade do titular da escritura para outra parte, mas não inclui outros detalhes sobre o acordo entre eles.
Um título completo, à primeira vista, pode ser mais fácil de ler e entender do que um Termo de Reivindicação. Além disso, inclui informações sobre quem possui qual parte da propriedade.
Uma Escritura de Rescisão não está relacionada a uma cláusula de “reivindicação” em um contrato. O rótulo “desistir da reivindicação” não indica que o contrato deva ser interpretado como não mais em vigor ou efeito.
Um Quit Claim Deed é usado em vendas de imóveis. Ao vender um imóvel, por exemplo, por encerramento, os bancos e outras instituições financeiras fornecem uma escritura de renúncia para liberar o título.
Isso significa que qualquer pessoa que comprar um imóvel com uma escritura de renúncia assumirá a propriedade sujeita a quaisquer ônus ou empréstimos pendentes sobre essa propriedade.
As Escrituras de Desistir de Reivindicações não transferem terras ou propriedades; em vez disso, eles transferem os direitos e responsabilidades inerentes à propriedade depois de ela ter sido adquirida. A transferência de propriedade consiste apenas em transferir a propriedade de uma parte para outra.
As Escrituras de Quit Claim são usadas para transferir apenas os interesses do proprietário nomeado, sem quaisquer garantias quanto à validade do título do proprietário anterior.
O que é Termo de Garantia?
A garantia é o documento que dá a quem compra o direito de propriedade sobre ela. Ele descreve todas as informações do título sobre a propriedade que foram incluídas na escritura original.
Além disso, algumas condições devem ser atendidas ao usar uma escritura de garantia para transferência de propriedade.
A maioria das escrituras de garantia só pode ser usada se não houver hipotecas, impostos, ônus, penhoras ou sentenças não pagas contra a propriedade. O outorgante também deve ter autoridade legal para assinar a escritura.
Isso significa que, geralmente, apenas alguém com plena autoridade legal pode transferir todos os seus direitos sobre um imóvel.
A escritura de garantia é um documento que transfere a propriedade de um imóvel. Quando alguém vende sua casa, ele assina uma escritura e uma escritura de garantia.
O primeiro documento transfere a propriedade ou o título legal para o novo proprietário, e o segundo documento fornece garantia ou garantia ao comprador. Esta garantia é a garantia.
Uma escritura de garantia é uma garantia de que o vendedor tem a titularidade clara da propriedade e não aparecerá posteriormente e exigirá qualquer pagamento adicional do comprador com base em problemas divulgados posteriormente, como impostos não pagos, hipotecas não pagas ou pendentes, ou ações judiciais pendentes ou outras reivindicações .
Principais diferenças entre Termo de Reivindicação e Termo de Garantia
- Uma Escritura de Quit Claim é um documento que transfere a propriedade da propriedade do titular da escritura para outra parte, enquanto uma Escritura de Garantia é um documento que comprova o título de uma propriedade.
- A Quit Claim Deed foi fundada em 1800, enquanto a Warranty Deed foi fundada em 1437.
- O Quit Claim Deed não tem nenhuma responsabilidade legal, enquanto o Warranty Deed tem responsabilidades legais.
- A Escritura de Quit Claim não possui fiador. Escritura de Garantia há presença de fiador.
- O Quit Claim Deed oferece a propriedade de uma parte para outra, enquanto o Warranty Deed transfere a propriedade do imóvel.
Última atualização: 13 de fevereiro de 2024
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Chara Yadav possui MBA em Finanças. Seu objetivo é simplificar tópicos relacionados a finanças. Ela trabalhou em finanças por cerca de 25 anos. Ela ministrou várias aulas de finanças e bancos para escolas de negócios e comunidades. Leia mais nela página bio.
Acredito que esta explicação seja imprecisa. As escrituras de desistência são desnecessariamente enganosas e claramente apontadas em tribunal pela falta de garantia dos títulos de propriedade.
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Embora o artigo seja informativo, ele não se aprofunda nas possíveis desvantagens da reivindicação de desistência e das escrituras de garantia.
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