Двонедељни вс убрзани двонедељни: разлика и поређење

Када је у питању управљање вашом платом за плаћање хипотеке за нашу кућу, понекад постаје веома заморно пратити.

Мора постојати начин да се то структурира! Да бисте разумели и управљали својим новцем, морате да подесите период у коме можете да прекинете плаћање.

На срећу, постоје два начина да се поквари плаћање, тј двонедељно и Убрзано двонедељно.

Кључне Такеаваис

1. Двонедељне исплате хипотеке се врше сваке две недеље, док се убрзане двонедељне уплате рачунају као половина месечних плаћања сваке две недеље.
2. Убрзана двонедељна плаћања резултирају бржом отплатом хипотеке и уштедом на камати од стандардних двонедељних плаћања.
3. И двонедељне и убрзане двонедељне опције плаћања могу да доведу до планова отплате хипотеке који су управљивији и повољнији за буџет.

Двонедељни вс убрзани двонедељник

Разлика између Двонедељно и убрзани двонедељни период је да у двонедељном плаћању морате плаћати два пута месечно, док убрзани двонедељни режим захтева да плаћате сваке две недеље. Ако користите двонедељни начин плаћања, онда једноставном калкулацијом морате платити 26 пута, а ако је убрзано двонедељно, онда се своди на 26 уплата у години, али је уплата еквивалентна износ од 13 месеци.

Двонедељна исплата хипотеке је једна од различитих фреквенција за цену. Двонедељне уплате нам омогућавају износ хипотеке сваких два пута месечно, што даје укупно 26 трошкова годишње.

Овде је број уплата 26 јер зајмодавац дели укупан износ са 26. У ствари, двонедељно плаћање је плаћање које бисте извршили за 12 месеци.

Убрзана двонедељна плаћања имају за циљ да олакшају отплату хипотеке, али износ који се плаћа је нешто већи него двонедељно.

Учесталост плаћања се одређује тако што се број недеља у години подели са две, што резултира да нема уплата на 26 као двонедељно. Плаћени износ је, међутим, једнак износу плаћеном за 13 месеци.

Упоредна табела

Параметри поређења	Убрзано двонедељно	Ако одаберете ову опцију плаћања, плаћате нешто више.
Износ	У двонедељним исплатама морате платити мање.	Када се износ за плаћање помножи са 12 и подели са 26, добија се број плаћања.
Обрачун бр. плаћања	Поделите месечни износ са два и добићете износ који се плаћа.	Поделите месечни износ са два и добићете износ који се плаћа.
Еквивалент плаћања	То је еквивалентно 12 месеци плаћања.	То је еквивалентно 13 месеци плаћања.
Брзина	То је спорији начин плаћања.	То је бржи начин плаћања.
Штедња камата	Овај метод ће довести до већег плаћања камата.	Овај метод вам помаже да смањите отплату камата.

Шта је Би-Веекли?

Двонедељни метод плаћања је начин плаћања хипотеке који је јефтинији у односу на износ који се плаћа по периоду. Број уплата се процењује тако што се укупан трошак за 12 месеци подели са 26.

Укупно, број уплата на годишњем нивоу је 26. Начин плаћања је нешто спорији у поређењу и кошта више од убрзаног начина плаћања.

Двонедељне уплате су направљене да би се олакшало, а у поређењу са начином месечног плаћања нешто је брже.

Начин плаћања вам заправо помаже да брже смањите износ главнице у поређењу са месечним уплатама, али је мањи у поређењу са убрзаном верзијом двонедељника.

Двонедељно плаћање је нешто спорији начин плаћања од недељног начина плаћања који треба да плаћате сваке недеље.

Овај начин плаћања нуде зајмодавци треће стране. Овај начин прихода скраћује рок зајма, али додатна накнада плаћена зајмодавцу прави рупу у џепу.

Овај начин плаћања је екстра, што би се могло надокнадити у месечним уплатама само плаћањем једне додатне хипотеке. Укљученост треће стране је зато што лихвар не жели да узима половину плаћања.

Шта је убрзани двонедељник?

Убрзана двонедељна плаћања су бржи начин да довршите плаћање хипотеке. Начин плаћања хипотеке вам омогућава да охладите период кредита, али је мало тежи за ваш џеп.

На крају плаћате једну додатну уплату у години која вам помаже да смањите износ главнице много брже у поређењу са уобичајеним двонедељним плаћањем. До убрзане двонедељне исплате долази се тако што се износ који треба платити помножи са два и подели са 26.

Износ одузет од ваше банке следи две недеље. Начин плаћања има за циљ да убрза начин плаћања, па отуда и назив убрзано двонедељно.

Број уплата је и даље 26 као и двонедељних, али је износ који се плаћа је нешто већи.

У зависности од услова вашег кредита, износ уштеде је већи јер вам помаже да отплатите кредит брже, што вам заузврат омогућава да брже потрошите главницу.

Обавезна камата се смањује за већу маржу због брзе амортизације износа главнице. Годишњи број исплата је за један већи од редовних.

На крају плаћате тринаест уплата у години, једну више од месечних. Начин плаћања може постати терет или благодат у зависности од треће стране која вам помаже да претворите свој износ у убрзани двонедељни курс.

Главне разлике између двонедељног и убрзаног двонедељног

1. Двонедељни и убрзани двонедељни начини плаћања разликују се по износу који се плаћа за сваки период. Код двонедељних плаћања износ је мањи.
2. Убрзано двонедељно омогућава вам да брже сагоревате главницу у поређењу са двонедељном.
3. Двонедељна плаћања нису од велике помоћи у уштеди у поређењу са убрзаним двонедељним исплатама.
4. Да бисте израчунали износ двонедељне уплате, узмите износ који се плаћа за 12 месеци и поделите га са 26, док се у убрзаној двонедељној уплати месечна уплата дели са 2.
5. Убрзано двонедељно помаже бржем смањењу камате, док је двонедељно спорије, а камата која се плаћа у сваком периоду је већа.

Референце

1. https://dc.etsu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1336&context=honors
2. https://www.clutejournals.com/index.php/IBER/article/view/3494
3. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1475-6803.1987.tb00472.x

Последње ажурирање: 13. јул 2023