Некада су људи живели у великим кућама типа вила које су биле само за њих. Време се мало променило и људи су почели да живе у малим кућама или изнајмљеним становима.
Данас је земљиште ретко доступно, посебно у великим градовима, а људи су у обавези да се прилагоде зградама које истовремено могу да приме више становника, као што су станови и станови.
Два веома популарна облика становања на такав начин су Цондос и Цоопс. Ова двојица су широко популарна међу људима који живе у великим градовима попут Њујорка и Вашингтона итд.
Али чак и након упућивања на места становања, она се знатно разликују једно од другог.
Кључне Такеаваис
- Власници станова поседују појединачне титуле за своје јединице, док становници задруга поседују удео у задружној корпорацији.
- Станови имају флексибилније политике препродаје и подзакупа у поређењу са задругама.
- Кандидати за сарадњу пролазе строжији процес одобравања, укључујући интервјуе и финансијску проверу.
Цондо вс Цооп
Људи који живе у а кондо имају власништво над појединачним јединицама, док у случају људи који живе у задрузи, неко поседује акције предузећа које је власник зграде. Власник задруге сам не поседује јединицу.
Стан је познат и под другим именом, Кондоминиум. Једноставним речима, то се односи на зграду у којој постоји више стамбених јединица на располагању у истој згради, а различити људи живе унутар ових јединица.
Свака особа поседује своје посебно стан само и заједнички поседује објекте.
Али напротив, Цооп вам не пружа могућност да држите део имовине.
Другим речима, ако се каже да неко лице купује задругу, то једноставно имплицира да је купио удео у одређеној згради или у одређеној некооперативној организацији која води одређену стамбену зграду.
Упоредна табела
| Параметри поређења | Цондо | цооп |
|---|---|---|
| Смисао | То је стамбена зграда која се састоји од више станова. | То је стамбена зграда која се састоји од целина и којом управља некомерцијална организација. |
| Пун назив | Кондоминиум | Стамбена задруга |
| Власништво над | Омогућава власницима станова уз заједничко власништво над објектима. | Омогућава власништво над акцијама у организацији. |
| Порези | Порез се плаћа појединачно за сваки стан. | Порез се плаћа збирно за целу зграду. |
| Управља | Сви становници на заједнички али индивидуалан начин. | Управни одбор бирају становници. |
| трошак | Трошак ће укључивати одређени проценат трошкова одржавања зграде. | Трошкови ће укључивати све, од трошкова одржавања до поправке пуњача, итд. |
Шта је Цондо?
Веома популарна реч која се користи уместо стана је кондоминијум, и то је веома популарна врста становања, посебно у Сједињеним Државама.
Једноставним речима, може се назвати основном зградом у којој се налази више станова.
Када неко купи стан, то значи да купује одређени стан у згради и одговоран је за власништво и одржавање тог стана.
Међутим, у одређеним случајевима, ова одговорност се може проширити на особу у односу на целу зграду, пошто је стан мање као пословна зграда, а више као заједничко друштво.
Дакле, за такве бриге, понекад трошак за стан укључује и трошкове одржавања зграде.
Када неко поседује стан, он не поседује само свој стан, већ поседује и одређене објекте заједно са осталим станарима. Ови објекти укључују ствари као што су базен, лифтови, башта, паркинг итд.
Другим речима, то може бити стан и може се користити са термином стан наизменично.
Шта је Цооп?
Цооп је кратка реч која означава стамбену задругу. За разлику од осталих облика становања, ово се односи на одређену зграду у којој се налазе станови.
Ипак, људи који живе у тим становима немају своје конкретне станове. Уместо тога, они поседују акције у интересу те конкретне зграде.
Ове акције емитује некомерцијална организација коју чине сви становници друштва.
У сразмери у којој свака особа има деонице за ту зграду, каже се да плаћају трошак.
Овај трошак може укључивати накнаду за одржавање, стамбени текст и друга средства за хитне случајеве, која се могу користити у случају одређених непредвиђених ситуација.
Једна мана је што особа не добија власништво над својим станом, али добија власништво над уделом. Међутим, то му омогућава да се изјасни кад год се нешто значајно догоди у вези са зградом.
За овај тип зграде кажу да је погодан за оне који су спремни да се повежу са комшијама, јер због кооперативности човек не може да очекује да живи појединачно и да прекине контакт са другим станарима.
Главне разлике између Цондо и Цооп
- Поседовање стана представљаће поседовање комплетног стана, док ће поседовање Цооп-а значити само поседовање удела у згради.
- У Цондо-у, кућни порез плаћа свака особа која живи у сваком стану појединачно, док у Цооп-у сви људи заједно прикупљају своја средства, а затим плаћају колективни порез на кућу.
- Пун назив за Цондо је Цондоминиум, док је за Цооп Стамбена задруга.
- Кондо дозвољава власништво над становима уз заједничко власништво над објектима. Али Куп не дозвољава ништа такво.
- У Цондо-у, управљање врше сви станари на колективан начин, али у Цооп-у постоји комплетан орган директора који доноси одлуке након што добије предлоге од сваког станара.
- https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
- https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313
Последње ажурирање: 30. јул 2023
Уложио сам толико труда да напишем овај пост на блогу да бих вам пружио вредност. Биће ми од велике помоћи ако размислите о томе да га поделите на друштвеним мрежама или са својим пријатељима/породицом. ДЕЉЕЊЕ ЈЕ ♥
Ема Смит је магистрирала енглески језик на Ирвине Валлеи Цоллеге-у. Новинарка је од 2002. године, пишући чланке о енглеском језику, спорту и праву. Прочитајте више о мени на њој био паге.
Модел власништва и трошковне импликације становања и становања су важни фактори за процену потенцијалних становника. Овај чланак пружа добро заокружену перспективу о оба.
Апсолутно, разумевање власништва и трошкова је кључно за доношење праве одлуке о становању.
Структура управљања и пореске импликације становања у стамбеним зградама и задругама су важни аспекти које треба размотрити. Овај чланак пружа свеобухватан преглед.
Не бих се могао више сложити. Управљачка структура и пореске разлике играју значајну улогу у процесу доношења одлука.
Апсолутно, разумевање ових нијанси је кључно када се процењује живот у становима и задругама.
Карактеристике које се разликују између станова и задруга су ефикасно представљене у овом чланку. То је вредан ресурс за свакога ко разматра ове опције становања.
Апсолутно, јасне разлике које су овде наведене су корисне за потенцијалне купце у доношењу информисаног избора.
Концепт управљања заједницом у задругама је интригантан, посебно за оне који цене заједничко доношење одлука. Овај чланак представља уравнотежен поглед на обе опције становања.
потпуно се слажем. Аспект управљања заједницом вреди размотрити за оне који траже заједничко животно окружење.
Овај чланак ефикасно описује основне разлике између станова и задруге, што потенцијалним купцима олакшава да одвагају своје могућности.
Дефинитивно, детаљна табела поређења додаје јасноћу процесу доношења одлука за оне који размишљају о животу у стану или у задрузи.
Слажем се, јасно разумевање разлика је од суштинског значаја за информисано доношење одлука.
Пореске импликације за станове и задруге су важан фактор за потенцијалне купце. Овај чланак одлично објашњава ове разлике.
Апсолутно, разумевање пореских импликација је кључно за доношење информисане одлуке о опцијама становања.
И стан и купња имају своје предности и мане, а избор између њих заиста зависи од начина живота и приоритета особе. Занимљив чланак!
потпуно се слажем. Одлука треба да буде добро информисана и пажљиво размотрена.
Апсолутно! Важно је да купци разумеју кључне разлике пре него што донесу одлуку.
Разлика између стамбеног власништва и удела у задругама је добро истакнута у овом чланку. То је користан водич за све који истражују опције некретнина.
Апсолутно, информације представљене овде су драгоцене за свакога ко се креће на тржишту некретнина.
потпуно се слажем. Јасно објашњење разлика олакшава разматрање онога што најбоље одговара вашим потребама.
И станови и задруге нуде јединствене власничке структуре. Потенцијални купци морају пажљиво да процене своје преференције и начин живота пре него што донесу одлуку.
Добро речено. За купце је важно да ускладе свој избор становања са својим дугорочним животним стилом и финансијским циљевима.
Строги процес одобравања задруга је свакако значајан фактор када се упореде ова два типа становања. Не ради се само о поседовању куће, већ ио животу у заједници.
Апсолутно, осећај заједнице и заједничке одговорности је јединствен за задруге и може бити веома користан за праве појединце.
Добро речено! Аспект живота у заједници и заједничке одговорности је нешто што треба узети у обзир.