Продаја и закуп су термини који се користе у области имовине. Продаја и лизинг су термини који се супротстављају један другом, али се разбацују без потпуног разумевања значења термина у дубини.
Кључне Такеаваис
- Продаја је пренос власништва над имовином или предметом са продавца на купца у замену за плаћање. Истовремено, закуп је уговор у коме закупац плаћа закуподавцу право коришћења имовине или ствари на одређени период.
- У продаји купац постаје власник некретнине, док закуподавац задржава власништво над имовином у закупу.
- Продаја је трајна, док су закупи привремени и могу се обновити.
Продаја против закупа
Продаја је пренос власништва над имовином или имовином са једне стране на другу у замену за плаћање. Закуп је уговор у коме власник средства дозвољава другој страни да га користи у одређеном временском периоду у замену за плаћање. Закупи се могу применити на физичка средства или нематеријална средства као што су софтвер или опрема.
Овај поступак продаје или преноса власништва над имовином на другу страну врши се са размена новца и пренос правних уговора.
Закуп или изнајмљивање имовина је правни процес кроз који је власник имовине даје закупцу на одређени период.
Упоредна табела
| Параметри поређења | Продаja | Закуп |
|---|---|---|
| Поседовање | Продаја је пренос власништва на купца. | Леасинг држи власника исто. Купац добија закуп од власника на кратко. |
| Расход | Продаја укључује више трошкова у односу на лизинг. | Лизинг укључује мање трошкова у поређењу са продајом. |
| Време | Продаја је трајна и не може се вратити. | Лизинг је на привремени период. Не одустаје се од посједа имовине. |
| Власник | Власништво над имовином је у потпуности одустало. | Власништво над имовином остаје на истом лицу. |
| кредит | Купци могу узети кредит за плаћање имовине власницима. | Станари не могу узети кредит за плаћање кирије станодавцима. |
Шта је продаја?
Продаја је правни процес размене власништва. Продавац тргује било каквом имовином у замјену за новац, а купац је купује улажући тај новац.
Купац и његови/његови потомци користе ту имовину заувек осим ако га не продају другој страни. Може се продати било која врста имовине, укључујући куће, земљиште, артефакте, било коју имовину или предмете који се могу продати.
Након продаје, продавци губе сва овлашћења и дозволе над имовином. Своју имовину не могу назвати својом. Губе све врсте одговорности и те имовине.
Шта је лизинг?
Закуп је правни поступак који подразумева да власник имовине издаје своју имовину на дуже време у односу на издавање.
Приликом давања у закуп, власник некретнине не губи посед над кућом или земљиштем, али закупци могу остати на период који је потписан у уговору о закупу.
Имовина и даље припада станодавцима, а њихови закупци могу привремено да користе имовину да остваре своје право да остану у месту, док су истовремено делимично одговорни за имовину док дају имовину у закуп.
Главне разлике између продаје и закупа
- Продаја имовине подразумева више капитала него лизинг. Продајом имовине, станодавац добија много новца у зависности од врсте имовине коју продаје.
- Када је имовина продата, купци могу добити кредит на ту некретнину ако желе, али након лизинга купац не може узети кредит на ту имовину јер она није у њиховом власништву.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56§ion=46
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68§ion=34
Последњи пут ажурирано : 26. августа 2023
Уложио сам толико труда да напишем овај пост на блогу да бих вам пружио вредност. Биће ми од велике помоћи ако размислите о томе да га поделите на друштвеним мрежама или са својим пријатељима/породицом. ДЕЉЕЊЕ ЈЕ ♥
Ема Смит је магистрирала енглески језик на Ирвине Валлеи Цоллеге-у. Новинарка је од 2002. године, пишући чланке о енглеском језику, спорту и праву. Прочитајте више о мени на њој био паге.
Табела поређења је посебно корисна у разграничењу разлика између продаје и закупа.
У чланку су на свеобухватан начин објашњени појам поседовања и трошкови продаје и закупа.
Важно је разумети разлику између продаје и закупа како бисте доносили информисане одлуке о имовини.
Чланак пружа проницљиво поређење између продаје и закупа, омогућавајући читаоцима да разумеју кључне разлике између ових услова имовине.
Слажем се са вашим мишљењем. Чланак нуди јасноћу о сложеној теми.
Чланак даје јасно и сажето објашњење правних аспеката продаје и закупа.
Овај чланак је драгоцен извор за појединце у области имовине да разумеју нијансиране разлике између продаје и закупа.
Ово поређење између продаје и закупа је суштински водич за појединце укључене у трансакције имовине.
Чланак успешно разјашњава различите импликације продаје и закупа на власништво над имовином.
Поређења објашњена у овом чланку играју кључну улогу у продубљивању разумевања процеса продаје и закупа.