Закуп наспрам куповине: разлика и поређење

Шта је живот ако га не живиш и не уживаш у њему у потпуности? 

Планирање вашег путовања је огроман корак ка вама самима и вашој будућности, и овде ћете научити разлику између закупа и куповине, што је најважнији финансијски аспект одраслог доба са којим сваки појединац мора да се носи на дуге стазе.

Кључне Такеаваис

1. Лизинг подразумева плаћање коришћења возила током одређеног периода, док куповина подразумева куповину возила директно или путем финансирања.
2. Лизинг има ниже месечне уплате, али захтева враћање возила на крају рока.
3. Куповина возила омогућава прилагођавање, без ограничења километраже и дугорочно власништво.

Изнајмљивање против куповине

изнајмљивање је уговорни споразум између две стране где власник имовине (закуподавац) дозвољава другој страни (закупац) да користи средство у одређеном временском периоду. Куповина укључује директну куповину имовине, користећи готовину или финансирање. Када се имовина купи, купац постаје власник.

A закуп настаје када особа купи имовину, а затим је изнајми или додели другој особи на одређено време.

Састоји се од дугорочног изнајмљивања имовине другој особи за унапред одређени износ новца који власник имовине плаћа у унапред одређеним интервалима.

Куповина је процес добијања пуног власништва над објектом од претходног купца у замену за унапред одређени износ новца.

Како се власништво над имовином или власничким власништвом преноси на новог власника, ризици и користи повезани са имовином прелазе заједно са тим јер права и посед припадају новом власнику.

Упоредна табела

Параметри поређења	Закуп	купити
Смисао	Појединац даје у закуп туђу имовину уз дефинисану накнаду и на одређени временски период.	Појединац који купује имовину од продавца по унапред одређеној цени.
Својина	Власништво над имовином припада власнику који ју је издао у закуп путем уговора о закупу.	Након што су сви уговори завршени, власништво над имовином је искључиво у рукама купца.
трошак	Трошкови лизинга средстава су знатно нижи од трошкова њихове куповине.	Куповина предмета је знатно скупља од коришћења или изнајмљивања.
Временски период	Особа која даје предмет у закуп је потписала уговор на одређено време.	На неодређено време имовина припада лицу које га купује.
Људи укључени	Закупац се односи на појединца који изнајмљује имовину, а закуподавац се односи на особу која поседује имовину.	Купац који купује имовину и продавац који продаје имовину купцу.

Шта је закуп?

Особа изнајмљује кућу када се пресели у нови град или желите да се упустите у нову авантуру и захтевате место за живот у одређеном временском периоду.

Закуп је уговор у коме лице нуди другом лицу право да користи његову имовину у замену за унапред одређено плаћање.

Закуподавац (власник имовине) и закупац (закупац средства) су одговорни за уговор сачињен о закупу или закупу имовине. Имовина се изнајмљује појединцу на дужи временски период од стране власника.

Финансијски лизинг и оперативни лизинг су две врсте лизинга које се процењују током процеса уговарања.

Финансијски лизинг је када власник задржава власничка права док се ризици и користи преносе на лице које закупљује средство, а власништво над предметом се може пренети на закупца уз скромну накнаду на крају уговора.

Оперативни лизинг је када се ризици и користи од власништва не преносе на лице које изнајмљује средство, а средство се враћа власнику на крају уговора.

Закупац плаћа уговорену цену за средство у унапред одређеним временским интервалима, што се назива закуподавцем на имовини. Људи изнајмљују имовину јер је то јефтиније од куповине.

Нека предузећа то раде јер је закуп имовине исплативији да се прошире на почетку.

Шта је купити?

Породице које оснивају породицу или траже ново место за стварање успомена купују дом.

Куповина је поступак у коме купац стиче потпуни посед и власништво над неком имовином од некога ко је продаје по одређеној цени, а ризици и награде се тренутно преносе на купца са правом власништва.

Уговорени новац који ће купац исплатити продавцу може се уплатити у целости одједном или се заложити да ће се плаћати у месечним ратама након уплате учешћа.

Укупна цена или учешће, опорезивање, накнада за обраду и други трошкови чине почетни трошак.

Коначно, када купац заврши све формалности и има потпуно власништво над предметом, може слободно да користи, прода или пренесе имовину како год сматра да је потребно.

Поред тога, нови власник је одговоран за све неопходне измене, поправке или одржавање.

Куповина се такође посматра као инвестиција која се дешава једном у животу, али и као скупа. Приликом куповине потребна је велика сума новца која се плаћа на рате.

У финансијским рачунима великих компанија, купљено средство се може навести на страни имовине у билансу стања, а вредност средства може бити расходована током његовог корисног века трајања, при чему се вредност амортизације исказује као трошак у финансијском извештају. 

Главне разлике између закупа и куповине

1. Закуп је када особа изнајмљује или изнајмљује имовину од друге особе на одређено време и новац, док је куповина када особа купује власништво над имовином од њеног продавца за одређени износ новца.
2. Код закупа, власништво и посед имовине припада лицу које га је изнајмило на основу уговора, међутим када лице купи ствар од продавца, целокупно поседовање имовине и власништво припада новом власнику.
3. Трошкови лизинга средства су знатно нижи од трошкова куповине, док су трошкови куповине имовине изузетно високи.
4. Особа која закупи имовину од власника има је за време трајања потписаног уговора, али лице која је купује има је на неодређено време.
5. Закупац (који даје имовину у закуп) и закуподавац (који поседује имовину) су укључени у закуп, док су купац и продавац укључени у куповину.

Референце

1. https://www.jstor.org/stable/2978670
2. https://www.jstor.org/stable/2978395

Последње ажурирање: 13. јул 2023