เช่ากับซื้อ: ความแตกต่างและการเปรียบเทียบ

ชีวิตจะเป็นอย่างไรถ้าคุณไม่ใช้ชีวิตและสนุกกับมันอย่างเต็มที่? 

การวางแผนการเดินทางของคุณเป็นก้าวสำคัญสู่ตัวคุณและอนาคตของคุณ และที่นี่ คุณจะได้เรียนรู้ความแตกต่างระหว่างการเช่าและการซื้อ ซึ่งเป็นแง่มุมทางการเงินที่สำคัญที่สุดของการเป็นผู้ใหญ่ที่ทุกคนต้องรับมือในระยะยาว

ประเด็นที่สำคัญ

1. การเช่าซื้อเกี่ยวข้องกับการชำระค่าใช้ยานพาหนะในช่วงเวลาที่กำหนด ในขณะที่การซื้อเกี่ยวข้องกับการซื้อยานพาหนะทันทีหรือผ่านการจัดหาเงินทุน
2. การเช่าซื้อมีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่ต้องคืนรถเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา
3. การซื้อยานพาหนะทำให้สามารถปรับแต่งได้ ไม่มีข้อจำกัดระยะทาง และเป็นเจ้าของได้ในระยะยาว

เช่า Vs ซื้อ

การเช่า เป็นข้อตกลงตามสัญญาระหว่างสองฝ่ายโดยที่เจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) อนุญาตให้อีกฝ่าย (ผู้เช่า) ใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนด การซื้อเกี่ยวข้องกับการซื้อสินทรัพย์ทันทีโดยใช้เงินสดหรือการจัดหาเงินทุน เมื่อซื้อสินทรัพย์แล้ว ผู้ซื้อจะกลายเป็นเจ้าของ

A เช่า เกิดขึ้นเมื่อบุคคลซื้อสินทรัพย์แล้วเช่าหรือมอบให้บุคคลอื่นตามระยะเวลาที่กำหนด

ประกอบด้วยการให้เช่าสินทรัพย์ระยะยาวแก่บุคคลอื่นในจำนวนเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้าซึ่งเจ้าของสินทรัพย์จะจ่ายตามช่วงเวลาที่กำหนด

การซื้อเป็นกระบวนการเพื่อให้ได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ของวัตถุจากผู้ซื้อรายก่อนเพื่อแลกกับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้า

เมื่อความเป็นเจ้าของของสินทรัพย์หรือกรรมสิทธิ์โอนไปยังเจ้าของใหม่ ความเสี่ยงและผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์จะส่งผ่านไปพร้อมกับสิทธิและการครอบครองที่เป็นของเจ้าของใหม่

ตารางเปรียบเทียบ

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	เช่า	เลือก
ความหมาย	บุคคลเช่าทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยมีค่าธรรมเนียมที่กำหนดและตามระยะเวลาที่กำหนด	บุคคลที่ซื้อสินทรัพย์จากผู้ขายในราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้า
กรรมสิทธิ์	ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นของเจ้าของที่เช่าผ่านสัญญาเช่า	หลังจากข้อตกลงทั้งหมดเสร็จสิ้น กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะอยู่ในมือของผู้ซื้อแต่เพียงผู้เดียว
ราคา	ต้นทุนการเช่าสินทรัพย์นั้นต่ำกว่าต้นทุนการซื้ออย่างมาก	การซื้อสินค้ามีราคาแพงกว่าการใช้หรือการเช่าอย่างมาก
ช่วงเวลา	ผู้ที่ทำการเช่าสิ่งของได้ลงนามในสัญญาตามระยะเวลาที่กำหนด	ในช่วงเวลาที่ไม่มีกำหนด สินทรัพย์จะเป็นของผู้ที่ซื้อ
คนที่เกี่ยวข้อง	ผู้เช่าหมายถึงบุคคลที่ให้เช่าสินทรัพย์ และผู้ให้เช่าหมายถึงบุคคลที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์	ผู้ซื้อที่ซื้อสินทรัพย์และผู้ขายที่ขายสินทรัพย์ให้กับผู้ซื้อ

การเช่าคืออะไร?

บุคคลเช่าบ้านเมื่อย้ายไปอยู่ที่ใหม่ เมือง หรือต้องการออกผจญภัยครั้งใหม่และต้องการที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาหนึ่ง

สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่บุคคลหนึ่งเสนอสิทธิ์ให้บุคคลอื่นใช้ทรัพย์สินของตนเพื่อแลกกับการชำระเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้า

ผู้ให้เช่า (เจ้าของทรัพย์สิน) และผู้เช่า (ผู้ให้เช่าทรัพย์สิน) มีหน้าที่รับผิดชอบในสัญญาที่เกิดขึ้นสำหรับการเช่าหรือให้เช่าทรัพย์สิน ทรัพย์สินถูกเช่าให้กับบุคคลเป็นระยะเวลานานโดยเจ้าของ

สัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าสองประเภทที่ได้รับการประเมินในระหว่างกระบวนการทำสัญญา

การเช่าการเงินคือการที่เจ้าของยังคงรักษาสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในขณะที่ความเสี่ยงและผลประโยชน์ถูกโอนไปยังผู้ที่เช่าสินทรัพย์ และสามารถโอนความเป็นเจ้าของของรายการไปยังผู้เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยเมื่อสิ้นสุดสัญญา

สัญญาเช่าดำเนินงานคือเมื่อความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของไม่ได้โอนไปยังผู้ที่เช่าสินทรัพย์ และสินทรัพย์จะถูกส่งคืนให้กับเจ้าของเมื่อสิ้นสุดสัญญา

ผู้เช่าชำระราคาที่ตกลงไว้สำหรับสินทรัพย์ในช่วงเวลาที่กำหนดไว้ ซึ่งเรียกว่ารายได้ของผู้ให้เช่าจากสินทรัพย์ ผู้คนเช่าทรัพย์สินเนื่องจากมีราคาถูกกว่าการซื้อทันที

ธุรกิจบางแห่งทำเช่นนี้เนื่องจากการเช่าสินทรัพย์นั้นคุ้มค่ากว่าสำหรับพวกเขาในการขยายธุรกิจในช่วงแรก

ซื้อคืออะไร?

ครอบครัวที่กำลังเริ่มต้นครอบครัวหรือกำลังมองหาสถานที่ใหม่เพื่อสร้างความทรงจำในการซื้อบ้าน

การซื้อเป็นขั้นตอนที่ผู้ซื้อได้มาซึ่งการครอบครองและการเป็นเจ้าของสินทรัพย์โดยสมบูรณ์จากบุคคลที่ขายมันในราคาที่กำหนด และความเสี่ยงและผลตอบแทนจะถูกส่งต่อไปยังผู้ซื้อที่มีกรรมสิทธิ์ทันที

เงินที่ตกลงร่วมกันว่าจะชำระให้กับผู้ขายโดยผู้ซื้อสามารถชำระเต็มจำนวนในครั้งเดียวหรือคำมั่นว่าจะชำระเป็นงวดรายเดือนหลังจากชำระเงินดาวน์แล้ว

ราคารวมหรือเงินดาวน์ ภาษี ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เป็นต้นทุนล่วงหน้า

สุดท้ายนี้ เมื่อผู้ซื้อดำเนินการตามพิธีการทั้งหมดเสร็จสิ้นและมีความเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ของสินค้าแล้ว พวกเขาจะสามารถใช้ ขาย หรือโอนทรัพย์สินได้ตามที่เห็นสมควร

นอกจากนี้ เจ้าของใหม่ต้องรับผิดชอบในการแก้ไข ซ่อมแซม หรือบำรุงรักษาที่จำเป็น

การซื้อยังถือเป็นการลงทุนครั้งเดียวในชีวิตและมีค่าใช้จ่ายสูงอีกด้วย เมื่อซื้อของต้องใช้เงินจำนวนมากโดยแบ่งชำระเป็นงวด

ในบัญชีการเงินของบริษัทขนาดใหญ่ สินทรัพย์ที่ซื้อสามารถแสดงรายการในด้านสินทรัพย์ของงบดุล และมูลค่าของสินทรัพย์สามารถเป็นค่าใช้จ่ายตลอดอายุการให้ประโยชน์ โดยมูลค่าการตัดจำหน่ายจะถูกรายงานเป็นต้นทุนในงบการเงิน 

ความแตกต่างหลักระหว่างการเช่าและการซื้อ

1. การเช่าคือการที่บุคคลหนึ่งเช่าหรือเช่าสินทรัพย์จากบุคคลอื่นในระยะเวลาและเงินจำนวนหนึ่ง ในขณะที่การซื้อคือการที่บุคคลหนึ่งซื้อความเป็นเจ้าของสินทรัพย์จากผู้ขายในจำนวนเงินที่กำหนด
2. ในสัญญาเช่า กรรมสิทธิ์และการครอบครองของสินทรัพย์เป็นของบุคคลที่เช่าผ่านข้อตกลง อย่างไรก็ตาม เมื่อบุคคลหนึ่งซื้อสินค้าจากผู้ขาย การครอบครองและการเป็นเจ้าของทั้งหมดของสินทรัพย์จะเป็นของเจ้าของใหม่
3. ต้นทุนการเช่าสินทรัพย์นั้นต่ำกว่าต้นทุนการซื้ออย่างมาก ในขณะที่ต้นทุนในการซื้อสินทรัพย์นั้นสูงมาก
4. ผู้ที่เช่าทรัพย์สินจากเจ้าของจะได้รับทรัพย์สินนั้นในช่วงระยะเวลาของสัญญาที่ลงนาม แต่ผู้ที่ซื้อทรัพย์สินนั้นจะได้รับทรัพย์สินนั้นเป็นระยะเวลาไม่แน่นอน
5. ผู้เช่า (ผู้ให้เช่าสินทรัพย์) และผู้ให้เช่า (ซึ่งเป็นเจ้าของสินทรัพย์) มีส่วนร่วมในการเช่า ในขณะที่ผู้ซื้อและผู้ขายมีส่วนร่วมในการซื้อ

อ้างอิง

1. https://www.jstor.org/stable/2978670
2. https://www.jstor.org/stable/2978395

อัพเดตล่าสุด : 13 กรกฎาคม 2023