Ліцензія не створює успадкування чи схильності до активу, якого вона стосується. У результаті те, чи діє документ як договір оренди чи ліцензія, визначається його характером, а не умовами.
Мета сторін є вирішальним фактором, але мета має ґрунтуватися на правильному формулюванні договору, а не лише на представництві, наданому сторонами.
Ключові винесення
- Ліцензія надає дозвіл на використання активу без передачі володіння, тоді як оренда є договірною угодою, яка передає володіння та користування активом на визначений період.
- Ліцензії є більш гнучкими та можуть бути легко відкликані, тоді як оренда пропонує орендареві більше безпеки та правового захисту.
- Оренда стосується матеріальних активів, таких як нерухомість або транспортні засоби, тоді як ліцензії можуть охоплювати нематеріальні активи, такі як інтелектуальна власність.
Ліцензія проти оренди
Ліцензія — це юридична угода між двома сторонами, яка надає дозвіл одній стороні використовувати майно іншої сторони, але не передає право власності. Оренда — це юридична угода, яка надає орендареві право займати та використовувати майно протягом певного періоду в обмін на орендну плату.
Ліцензія — це право, яке один учасник фактично передає іншому або групі інших людей, робити або наполягати на будь-яких діях, які в або за нерухомим основним місцем проживання надавача були б нелегітимними, якби донор не надав права та привілеї не стосується права оренди чи спадку в маєтку.
Оренда нерухомого майна — це передача права володіння таким майном протягом певного періоду часу, прямо чи непрямо, або в безстроковий борг, в обмін на премію, стягнуту або закладену, або в обмін на готівку, частку врожаю, постачальника або будь-яких інших важливих предметів, які епізодично або в обумовлених випадках повинні надаватися передавачеві одержувачем, який визнає перехід щодо таких аспектів.
Таблиця порівняння
| Параметри порівняння | ліцензія | Здавати в оренду |
|---|---|---|
| Сенс | Оренда - це передача частки в певному об'єкті нерухомості. | Оренда створює частку в активі на користь орендаря. |
| Створювати | Ліцензія не викликає такої цікавості. | Ліцензіат не може претендувати на право власності від свого імені, оскільки він не має інтелектуального інтересу в будинку. |
| природа | Ліцензія не може бути передана чи успадкована. | Договір оренди є одночасно переносним і успадковуваним. |
| правий | Орендар має повноваження захищати право власності у своїй якості. | Наймач має право на будь-який ремонт або добудову приміщення. |
| озаглавлений | Ліцензіат не має права на будь-які реконструкції чи доповнення. | Орендар, який проживає, має право на будь-який ремонт або добудову приміщення. |
Що таке ліцензія?
Ліцензія — це особистий привілей, наданий особі, на будь-які дії з базовим активом надавача, що не створює інвестицій у власність.
Це лише дискреційний привілей, який належить грантоотримувач поодинці. Він не накладає жодних обов’язків чи зобов’язань на тих, хто робить заповідання, роблячи його оборотним за деяких обставин.
Коли ліцензія видається, це не має жодних інших наслідків, окрім надання ліцензіату права входити на законну територію.
Ліцензія може бути видана в усній формі, і в цьому випадку мета, за якою надається підтримка, а також поведінка особи та ситуації, які могли призвести до видачі дозволу, можуть бути використані для визначення параметрів, умов, і сутність права.
Ліцензія не надає частки чи авторських прав на об’єкт, і хоча вона може поєднуватися з концесією, яка це робить, дозвіл не забезпечує захоплення активом сам по собі.
Це не було б ліцензією, якби сторони уклали угоду про поділ і розділили майно, надавши собі певні права.
Ліцензія — це не що інше, як особиста перевага або право, яке дозволяє власнику ліцензії здійснювати на території ліцензіара діяльність, яка є незаконною.
Що таке оренда?
У договорі оренди сторони повинні бути юридично дієздатними для укладення договору. Ліцензій повинен мати дозвіл на землю та мати повний контроль над нею. Оренда не означає юридичне право власності; передається лише право оренди активу.
Оренду можна розглядати як оренду або доплату. The поміщик, який буде володіти будинком після оренди, повинен підписати договір оренди.
Оренда завжди укладається на певний термін, як зазначено в договорі оренди. Там його можна полегшити на розсуд орендодавця.
Термін дії договору оренди за відсутності договору оренди передбачає, що за відсутності зобов’язань оренду можуть розірвати обидві сторони шляхом подання повідомлення про звільнення.
Обумовлений термін завжди починається з моменту отримання повідомлення про вихід.
Завірений акт потрібен, якщо оренда базового активу укладена на один рік або довше. Договір оренди нерухомого майна може бути встановлений актом, усним зобов’язанням або компромісом, а також передачею права власності на майно.
Щоразу, коли договір оренди охоплює велику кількість об’єктів і потрібні різні акти, обидва контрагенти оренди підписують документи.
Основні відмінності між ліцензією та орендою
- Коли ліцензіат або страховик помирає, термін дії ліцензії закінчується. З іншого боку, договір оренди не припиняється зі смертю орендодавця або бенефіціар.
- Ліцензія може бути відкликана в будь-який момент на розсуд власника, тоді як оренда може бути припинена лише за критеріями та обставинами, визначеними в договорі.
- Орендар має право зберігати володіння у своєму статусі орендаря. З іншого боку, ліцензіат не може встановити володіння на своє ім'я.
- За договором оренди передається частка в нерухомій земельній ділянці. З іншого боку, ліцензія — це лише дозвіл без передачі права власності.
- Передача майна шляхом продажу на користь третіх осіб не впливає на оренду. У разі наявності ліцензії, якщо актив передається третій стороні, термін дії ліцензії закінчується миттєво.
- https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
- https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf
Останнє оновлення: 13 липня 2023 р
Я доклав стільки зусиль для написання цього допису в блозі, щоб надати вам користь. Це буде дуже корисно для мене, якщо ви захочете поділитися цим у соціальних мережах або зі своїми друзями/родиною. ДІЛИТИСЯ ЦЕ ♥️
Чара Ядав має ступінь магістра ділового адміністрування в галузі фінансів. Її мета – спростити теми, пов’язані з фінансами. Вона працювала у фінансовій сфері близько 25 років. Вона провела кілька курсів з фінансів і банківської справи для бізнес-шкіл і громад. Читайте більше у неї біо сторінка.
Аналіз був дуже інформативним. Я думаю, що ці відмінності є вирішальними. Добре розуміння кожного терміна може запобігти проблемам і непорозумінням. Однак тон був якийсь монотонний і менш привабливий. Можливо, привабливі приклади чи історії могли б зробити ці концепції більш пов’язаними та цікавішими.
Я розумію вашу думку, Лі Люсі. Якщо зробити його трохи привабливішим, це допоможе читачам залишатися зосередженими та зацікавленими.
Я знайшов порівняння ліцензії та оренди дуже цікавим. Було надано велику кількість деталей із чіткими поясненнями. Слава письменнику!
Я подумав, що зроблене порівняння було надто упередженим до оренди. Це повинно було дати точніший погляд на їхні сильні та слабкі сторони. Тим не менш, аналіз був цілком обґрунтованим.
Цей аналіз був повчальним. Складнощі, пов’язані з юридичним жаргоном, були представлені так, щоб їх було легко зрозуміти. Чудова робота!
Це був добре побудований та інформативний аналіз різниці між ліцензіями та орендою, вказуючи на дрібніші деталі, які відрізняють їх.
Ця стаття надала чіткі та чіткі відмінності між ліцензією та орендою. Це добре досліджений вміст, який був представлений у добре структурований спосіб.