Оренда проти купівлі: різниця та порівняння

Що таке життя, якщо ти не живеш ним і не насолоджуєшся ним на повну? 

Планування подорожі — це величезний крок до себе та свого майбутнього, і тут ви дізнаєтеся різницю між орендою та купівлею, що є найважливішим фінансовим аспектом дорослого життя, з яким кожна людина має мати справу в довгостроковій перспективі.

Ключові винесення

1. Лізинг передбачає плату за користування транспортним засобом протягом певного періоду, а купівля передбачає купівлю автомобіля безпосередньо або через фінансування.
2. Лізинг має нижчі щомісячні платежі, але вимагає повернення автомобіля в кінці терміну.
3. Придбання транспортного засобу передбачає індивідуальні налаштування, відсутність обмежень пробігу та довгострокове володіння.

Оренда проти купівлі

Лізинг це договірна угода між двома сторонами, за якою власник активу (лізингодавець) дозволяє іншій стороні (лізингоотримувачу) використовувати актив протягом певного періоду часу. Купівля передбачає пряме придбання активу за готівку або фінансування. Після придбання активу покупець стає власником.

A оренда відбувається, коли особа купує актив, а потім орендує або надає його іншій особі на певний період часу.

Він включає довгострокову оренду активу іншій особі за заздалегідь визначену суму грошей, яку власник активу сплачує через заздалегідь визначені проміжки часу.

Купівля — це процес отримання повного права власності на об’єкт від попереднього покупця в обмін на заздалегідь визначену суму грошей.

Коли право власності на актив або право власності переходить до нового власника, ризики та вигоди, пов’язані з активом, переходять разом із ним, оскільки права та володіння належать новому власнику.

Таблиця порівняння

Параметри порівняння	Здавати в оренду	купити
Сенс	Фізична особа здає в оренду актив іншої особи за певну плату та на встановлений період часу.	Особа, яка купує актив у продавця за попередньо визначеною ціною.
Власність	Право власності на майно належить власнику, який здав його в оренду за договором оренди.	Після завершення всіх угод право власності на актив залишається виключно в руках покупця.
Коштувати	Вартість лізингу активів значно нижча, ніж вартість їх придбання.	Купівля речі значно дорожча, ніж використання чи оренда.
Період	Особа, яка орендує річ, уклала договір на визначений термін.	Протягом невизначеного періоду часу актив належить особі, яка його купує.
Залучені люди	Лізингоодержувач відноситься до особи, яка орендує актив, а лізингодавець відноситься до особи, яка володіє активом.	Покупець, який купує актив, і продавець, який продає актив покупцеві.

Що таке оренда?

Людина орендує житло, коли переїжджає в нове місто або хочете почати нову пригоду й потребуєте місця для проживання протягом певного періоду часу.

Оренда — це договір, за яким особа пропонує іншій особі право використовувати її актив в обмін на заздалегідь визначену плату.

Орендодавець (власник активу) і лізингоодержувач (орендар активу) несуть відповідальність за укладеним договором лізингу чи оренди активу. Актив здається власником в оренду фізичній особі на тривалий термін.

Фінансовий лізинг і оперативний лізинг — це два типи лізингу, які оцінюються під час укладання контракту.

Фінансовий лізинг – це коли власник зберігає права власності, тоді як ризики та вигоди переходять до особи, яка орендує актив, а право власності на об’єкт може бути передано лізингоодержувачу за помірну плату в кінці контракту.

Операційний лізинг — це коли ризики та винагороди від володіння не передаються особі, яка орендує актив, а актив повертається власнику після закінчення контракту.

Лізингоодержувач сплачує узгоджену ціну за актив через заздалегідь визначені проміжки часу, що називається доходом орендодавця від активу. Люди орендують активи, тому що це дешевше, ніж купувати їх безпосередньо.

Деякі підприємства роблять це, тому що оренда активу для них є більш економічно ефективною для розширення на початку.

Що таке купити?

Сім'ї, які створюють сім'ю або шукають нове місце для створення спогадів, купують будинок.

Купівля — це процедура, за якої покупець отримує повне володіння та право власності на актив від того, хто продає його за визначену ціну, а ризики та винагороди миттєво переходять до покупця з правом власності.

Узгоджені гроші, які покупець має сплатити продавцеві, можуть бути сплачені в повному обсязі за один раз або зобов’язані виплачуватися щомісячними частинами після внесення початкового внеску.

Загальна ціна або початковий внесок, оподаткування, комісія за обробку та інші витрати складають початкову вартість.

Нарешті, коли покупець виконав усі формальності та отримав повне право власності на об’єкт, він може вільно використовувати, продавати чи передавати актив, як вважає за потрібне.

Крім того, новий власник несе відповідальність за будь-які необхідні зміни, ремонт або технічне обслуговування.

Купівля також розглядається як інвестиція, яка буває раз у житті, а також дорога. При покупці чогось потрібна велика сума грошей, яка виплачується частинами.

У фінансовій звітності великих компаній придбаний актив може бути зазначений у частині активів балансу, а вартість активу може бути списана на витрати протягом терміну його корисного використання, а амортизаційна вартість зазначається як витрати у фінансовому звіті. 

Основні відмінності між орендою та купівлею

1. Оренда — це коли особа орендує або бере в оренду актив в іншої особи за певний час і гроші, тоді як купівля — це коли особа купує право власності на актив у його продавця за певну суму грошей.
2. У договорі оренди право власності та володіння активом належить особі, яка орендувала його за угодою, однак, коли особа купує об’єкт у продавця, все володіння та право власності на актив належать новому власнику.
3. Вартість лізингу активу значно нижча, ніж вартість його придбання, тоді як вартість придбання активу надзвичайно висока.
4. Особа, яка орендує актив у його власника, має його на період підписаного договору, але особа, яка його купує, має його протягом невизначеного періоду часу.
5. Орендар (який орендує актив) і лізингодавець (який володіє активом) беруть участь в оренді, тоді як покупець і продавець беруть участь у купівлі.

посилання

1. https://www.jstor.org/stable/2978670
2. https://www.jstor.org/stable/2978395

Останнє оновлення: 13 липня 2023 р