融资租赁与经营租赁：差异与比较

租赁的概念起源于商业。 大多数企业，无论是初创企业还是大公司，都在寻找租赁选择。 主要原因是可用资源有限，可用于投资的资金较少。 租赁大致可分为融资租赁和经营租赁两种。

关键精华

1. 融资租赁在租赁期结束时将资产所有权转移给承租人，而经营租赁则不会。
2. 承租人将融资租赁作为长期负债核算并将租赁资产资本化，而经营租赁在财务报表中作为租金费用出现。
3. 融资租赁付款涵盖全部资产成本，而经营租赁付款则提供维护和保险。

融资租赁与经营租赁

融资租赁与经营租赁的区别在于，融资租赁的所有权在租赁期末归承租人所有，而经营租赁的所有权在出租人所有。 因此，与资产相关的大部分风险和回报都属于特定租赁的所有者。

融资租赁的运营和管理成本和费用较高。 出租人承担较大的剩余风险并持有较低的残值头寸，该值也可以被认为可以忽略不计。 融资租赁以利息和增值的形式为承租人提供税收优惠。

另一方面，经营租赁没有运营或管理费用。 持有头寸残值较高。 经营租赁中不能要求折旧或税收优惠。 经营租赁的商业合同允许承租人短期内仅由出租人使用资产。

对比表

比较参数	融资租赁	经营租赁
所有权	合同的所有权转移给承租人	合同的所有权仍归出租人所有
时间段	这是一份长期的商业合同	这是一份短期的商业合同
合同类型	融资租赁也称为贷款协议或合同	经营租赁也称为租赁协议或合同
提供取消	融资租赁在初始阶段不得撤销	经营租赁可以在初始期间取消
撤销权	承租人可以取消租约	出租人可以取消租约

什么是融资租赁？

融资租赁是指将风险和收益转移给承租人的租赁类型。承租人被称为企业主。承租人决定租赁资产用于商业和商业目的。较小的允许承租人长期使用资产。

融资租赁在合同初期不提供任何解除租赁的便利。 商业合同允许承租人使用前者的资产代替 期刊 付款。合同期限延长。

融资租赁的概念是长期存在的。 融资租赁在会计制度下进行记录，不允许资产负债表。 融资租赁的另一个名称也称为贷款协议或合同。

融资租赁提供了在合同期末购买资产的选择权。 融资租赁允许使用 酸，这是负担不起的，而且会持续很长时间。 租入融资租赁的财务公司是融资资产的控制人和所有者。 过时甚至取消的风险由融资租赁中的承租人承担。

什么是经营租赁？

经营租赁是指所有风险和收益均由出租人承担的租赁类型。 经营租赁的商业合同允许承租人短期内仅由出租人使用资产。 经营租赁具有 规定 在合同的主要期间取消。

经营租赁不需要在会计系统下专门进行任何记录。经营租赁所遵循的制度是“表外租赁”。租赁的所有权属于出租人而不是承租人。

经营租赁的另一个名称也称为租赁协议或合同。 合同可以撤销，但仅限于初始阶段。 过时甚至取消的风险由经营租赁中的出租人承担。

经营租赁不提供太多的税收减免。 经营租赁中提供的唯一扣除是以租金支付的形式。 经营租赁最适合想要使用其资产但未在会计记录中显示相同资产的人。

融资租赁与经营租赁的主要区别

1. 融资租赁的所有权可以转移给承租人，而经营租赁的所有权可以转移给出租人。
2. 承租人维持融资租赁，出租人维持经营租赁。
3. 陈旧甚至被撤销的风险在融资租赁中由承租人承担，而陈旧甚至被撤销的风险在经营租赁中由出租人承担。
4. 融资租赁有税收优惠和折旧或融资等扣除的规定，而经营租赁只允许租赁租金从税收中扣除。
5. 购买融资租赁的选择权较少，而在经营租赁中没有购买条款。

参考资料

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373

最后更新时间：13 年 2023 月 XNUMX 日