销售与租赁：差异与比较

销售和租赁是房地产领域使用的术语。销售和租赁是彼此对立的术语，但在没有完全深入理解这些术语的含义的情况下就被随意使用。

关键精华

1. 销售是将财产或物品的所有权从卖方转移给买方以换取付款。 同时，租赁是承租人向出租人支付在指定期限内使用财产或物品的权利的协议。
2. 在销售中，买方成为财产所有者，而出租人在租赁中保留财产的所有权。
3. 销售是永久性的，而租赁是临时的并且可以续签。

出售与租赁

出售是指将财产或资产的所有权从一方转让给另一方以换取付款。 租赁是资产所有者允许另一方在指定期限内使用该资产以换取付款的合同。 租赁可适用于有形资产或无形资产，例如软件或设备。

这种将财产所有权出售或转让给另一方的程序是通过 交换 金钱和法律合同的转让。

租赁或 租赁楼盘 财产是一个法律程序，财产所有者通过该程序在特定时期内将财产交给租户。

对比表

比较参数	促销	商业租赁
藏	出售是将所有权转移给购买者。	租赁持有所有者相同。 购买者从业主那里获得了短暂的租约。
费用	与租赁相比，销售包括更多费用。	与销售相比，租赁包括更少的费用。
时间	销售是永久性的，无法回头。	租赁是暂时的。 财产的占有并没有放弃。
所有者	财产的所有权被完全放弃。	财产的所有权属于同一个人。
鸣谢	买家可以借贷向业主支付房产费用。	租户不能借贷向房东支付租金。

什么是销售？

买卖是交换所有权的法律程序。 卖方以交换货币的方式交易任何种类的财产，买方通过出资购买该财产。

买方和她/他的后代使用该财产 永远 除非他们把它卖给另一方。 任何类型的财产都可以出售，包括房屋、土地、文物、任何可以出售的财产或物品。 

出售后，卖方将失去对该财产的所有权力和许可。 他们不能称自己的财产为自己的财产。 他们也失去了对该财产的各种责任。

什么是租赁？

租约是一种法律程序，涉及财产所有者将其财产出租的时间比出租的时间更长。

出租物业时，物业的所有者不会失去房屋或土地的所有权，但租户可以在租赁协议中签署的期限内居住。

该物业仍属于房东，他们的租户可以暂时使用该物业以行使其留在该地方的权利，同时在出租该物业时对该物业承担部分责任。 

销售和租赁之间的主要区别

1. 出售房产比租赁涉及更多的资金。 通过出售房产，房东可以根据所出售房产的种类获得很多钱。
2. 房产出售后，购买者可以根据需要获得该房产的贷款，但租赁后，购买者不能对该房产进行信贷，因为该房产不属于他们所有。

参考资料

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56&section=46
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68&section=34

最后更新：26 年 2023 月 XNUMX 日