البيع مقابل الإيجار: الفرق والمقارنة

في الوقت الحاضر ، التوازن المالي ضروري. يؤثر كل من البيع والتأجير على الحالة المالية الشخصية.

الوجبات السريعة الرئيسية

1. يشير البيع إلى نقل ملكية الممتلكات أو الأصول من طرف إلى آخر مقابل المال. في المقابل ، يشير الإيجار إلى الاستخدام المؤقت للممتلكات أو الأصول مقابل مدفوعات دورية.
2. البيع عبارة عن معاملة لمرة واحدة ، بينما يتضمن الإيجار اتفاقية جارية بين المالك والمستأجر.
3. البيع أكثر ملاءمة للاستثمارات طويلة الأجل أو للحصول على إقامة دائمة. في الوقت نفسه ، يعد الإيجار أكثر ملاءمة للاستخدام قصير الأجل أو لأولئك الذين لا يستطيعون شراء عقار بشكل مباشر.

البيع مقابل الإيجار

البيع هو عندما تتخلى عن حيازة الممتلكات الخاصة بك مقابل المال ، ويكون الإيجار عندما تقوم بتأجير الممتلكات الخاصة بك مقابل المال على أساس شهري أو سنوي دون التنازل عن ملكيتك.

تنزيلات هو عندما تنقل الممتلكات التي تمتلكها إلى شخص آخر مقابل المال. هذه عملية قانونية ، وبعد بيع العقار ، ليس لك أي حق في ذلك العقار.

الإيجار عندما عقد الإيجار ممتلكاتك لشخص ما لاستخدامها مؤقتًا مقابل المال. المالك لا يزال هو نفسه.

جدول المقارنة

معلمات المقارنة	تنزيلات	الاجار
تعريف	البيع هو عندما يبيع المالك حيازة ممتلكاته إلى الأبد مقابل المال.	الإيجار هو عندما تقوم بتأجير أو استئجار عقار لفترة قصيرة.
مالك	تغييرات المالك في البيع.	المالك لا يتغير في الإيجار.
نفقة	يشمل البيع أموالاً أكثر من الإيجار.	يشمل الإيجار أموالاً أقل من البيع.
الوقت:	البيع دائم. إذا قمت بالبيع ، فإنك تفقد حيازة تلك الممتلكات إلى الأبد.	الإيجار مؤقت. يمكن أن يتم الإيجار لبضعة أشهر أو سنوات.
امتلاك	يفقد البائع حقه ، ويحصل المشتري على الملكية.	لا يفقد المالك الملكية ولا يحصل المشتري على الملكية.

ما هو البيع؟

البيع عملية قانونية لنقل الملكية. يبيع البائع أي عقار مقابل المال ، ويشتريه المشتري بتقديم تلك الأموال.

البيع تسوية دائمة. عندما يبيع شخص أي ممتلكات ، يفقد ذلك الشخص الحقوق والامتيازات على تلك الممتلكات.

يتمتع المشتري وذريتهم بتلك الممتلكات إلى الأبد ما لم يبيعوها إلى شخص آخر.

يمكن بيع أي ممتلكات. منـزلأو الأرض أو المصنوعات اليدوية أو أي سلعة أو شيء يمكن بيعه.

بعد البيع ، يفقد البائعون جميع الحقوق والحريات على الممتلكات. لا يمكنهم استدعاء ممتلكاتهم الخاصة بهم.

ما هو الإيجار؟

الإيجار هو تأجير عقار مؤقتًا في الوقت الحالي. لا ينقل الإيجار الملكية من البائع إلى المشتري.

يوقع المالك والمشتري اتفاقية إيجار تنص على جميع مطالبهم وفترة الإيجار ويذكرون مبلغ المال مقابل تأجير ذلك العقار. بمجرد انتهاء هذه الاتفاقية ، يفقد المشتري حقوقه ولا يمكنه استخدامها مرة أخرى.

يمكن استئجار عقار أو منزل أو صالة أو منتجات أو سلع. يمكنك حتى استئجار خدمة. الإيجار هو دفع المال مقابل استخدام ممتلكات شخص آخر.

الإيجار مفيد للبيئة حيث يتم استخدام منتج أو عقار بكفاءة أكبر ، وهو أفضل من توليد منتجات أخرى مماثلة. الاستدامة ضرورية في يومنا هذا ووقته.

الاختلافات الرئيسية بين البيع والإيجار

1. البيع هو تحويل الملكية إلى المشتري. في حين أن الإيجار يحافظ على المالك كما هو ، يأخذ المشتري عقد إيجار مؤقتًا من المالك.
2. يفقد البائع جميع أنواع الحقوق على العقار بعد البيع. لكنهم لا يفقدون الحقوق بعد إعطاء العقار للإيجار. الممتلكات لا تزال ملك لهم. من خلال إعطاء إيجار العقار ، فإنهم يعطونه للمشتري لاستخدامه مؤقتًا.
3. البيع مدى الحياة. لا يمكنك استعادتها إلا إذا قام المالك الجديد ببيعها لك. الإيجار لفترة محددة ، يقررها البائع والمشتري.
4. يشمل بيع العقار أموالاً أكثر من الإيجار. اعتمادًا على نوع العقار ، يحصل المالك على الكثير من المال عن طريق بيع عقار. للتأجير ، يحتاج المرء إلى نقود أقل. استئجار عقار ليس مكلفًا للغاية ، لكن المبلغ المالي يعتمد على نوع العقار.
5. بعد البيع يمكن للمشترين الحصول على قرض مقابل ذلك العقار إذا رغبوا في ذلك ، ولكن بعد الإيجار لا يمكن للمشتري أخذ قرض مقابل ذلك لأنه لا يخصه.

مراجع حسابات

1. https://search.proquest.com/openview/d221e8388021bb542589c058485bbf06/1?pq-origsite=gscholar&cbl=44506
2. https://www.sid.ir/en/journal/ViewPaper.aspx?id=429781

آخر تحديث: 11 يونيو 2023