Ukončete reklamační listinu vs záruční listinu: Rozdíl a srovnání

Quit Claim Deeds lze použít v různých situacích, například při prodeji pozemků a domů a pro převod jakéhokoli fondu nebo majetku. Záruční list je dokument, který prokazuje vlastnické právo k nemovitosti.

Záruční listina se navíc liší od listiny o vzdání se nároku, což znamená, že osoba má nárok na majetek a nebude v budoucnu uplatňovat žádné nároky. Quit Claim Deed a Warranty Deed se mohou zdát podobné, ale není tomu tak.

Key Takeaways

1. Listiny o vzdání se nároku převádějí vlastnictví nemovitosti bez záruk nebo záruk týkajících se vlastnických vad.
2. Záruční listy zaručují, že zadavatel má jasný vlastnický nárok a bude jej bránit proti budoucím nárokům.
3. Listiny pro vzdání se nároku jsou běžné při transakcích mezi členy rodiny, zatímco záruční listiny jsou běžnější u standardních transakcí s nemovitostmi.

Ukončete reklamační listinu vs. záruční listinu

Listina o vzdání se nároku je dokument, který převádí vlastnické právo k nemovitosti z jedné osoby na druhou. Byla založena v roce 1800 a nabízí malou ochranu kupujících. Záruční listina je dokument v nemovitosti, který převádí vlastnictví nemovitosti z poskytovatele na příjemce grantu, který nabízí kupujícímu vysoké pojištění.

Listina o ukončení nároku se používá jako součást vypořádání majetku rozdělením vlastnictví mezi dědice. Navíc to lze nazvat „listem pozůstalosti“.

Pokud je nemovitosti udělen úplný titul, nebude to považováno za „ukončení nároku“ a bude považováno za úplný převod vlastnictví. Záruční listina je trochu jiná než ostatní listiny. Slouží k převodu majetku z jedné osoby na druhou.

Je to obdobně jako u jiných listin, ale obsahuje i výslovnou záruku, která říká, že osoba, která listinu podepsala, se zřizovatel zaručuje nebo zaručuje, že má právo nemovitost prodat.

Srovnávací tabulka

Parametr srovnání	Ukončete reklamační listinu	Záruční listina
Obrana	Listina o vzdání se nároku je dokument, který převádí vlastnictví majetku držitele listiny na jinou stranu.	Záruční list je dokument, kterým se převádí vlastnictví nemovitosti.
Původ	Bylo založeno v roce 1800.	Byla založena v roce 1437
Právní závazky.	Žádné právní závazky.	Právní závazky existují.
Vlastnictví	Vlastnictví od jedné strany k druhé.	Převádí vlastnictví nemovitostí.
Ručitel	Ne	Ano

Co je to Quit Claim Deed?

Listina Quit Claim je dokument, který převádí vlastnictví majetku držitele listiny na jinou stranu, ale neobsahuje další podrobnosti o dohodě mezi nimi.

Úplný název může být na první pohled snazší číst a pochopit, než prohlášení o ukončení nároku. Navíc obsahuje informace o tom, kdo vlastní jakou část nemovitosti.

Listina o ukončení nároku nesouvisí s doložkou „ukončení nároku“ ve smlouvě. Označení „ukončit nárok“ neznamená, že by dohoda měla být vykládána tak, že již není platná nebo účinná.

Při prodeji nemovitostí se používá prohlášení o ukončení nároku. Při prodeji nemovitosti např. za uzavření trhu, banky a další finanční instituce poskytují prohlášení o vzdání se nároku k vyrovnání vlastnického práva.

To znamená, že kdokoli, kdo koupí nemovitost se smlouvou o vzdání se nároku, převezme vlastnictví s výhradou nesplacených zástavních práv nebo úvěrů k této nemovitosti.

Listiny o ukončení nároku nepřevádějí pozemky ani majetek; místo toho převádějí práva a povinnosti spojené s majetkem po jeho nabytí. Převod vlastnického práva spočívá v pouhém převodu vlastnictví z jedné strany na druhou.

Listiny o ukončení nároku se používají k převodu pouze podílu jmenovaného vlastníka bez jakýchkoli záruk ohledně platnosti titulu předchozího vlastníka.

Co je záruční list?

Záruka je dokument, který dává tomu, kdo k ní koupí vlastnická práva. Popisuje všechny informace o vlastnictví nemovitosti, která byla zahrnuta v původní listině.

Při použití záruční listiny k převodu majetku musí být navíc splněny některé podmínky.

 Většinu záručních listů lze použít pouze v případě, že proti nemovitosti neexistují žádné nesplacené hypotéky, daně, zástavní práva, obstavení nebo soudní rozhodnutí. Poskytovatel musí mít také zákonné oprávnění listinu podepsat.

To znamená, že obvykle může převést všechna svá práva na nemovitost pouze někdo, kdo má plné zákonné oprávnění.

Záruční list je dokument, kterým se převádí vlastnictví nemovitosti. Když někdo prodá svůj dům, podepíše jak listinu, tak záruční list.

První dokument převádí vlastnictví nebo právní titul na nového vlastníka a druhý dokument stanoví ujištění nebo záruku kupujícímu. Toto ujištění je zárukou.

Záruční listina je ujištění, že prodávající má jasné vlastnické právo k nemovitosti a později se neobjeví a nebude od kupujícího požadovat žádnou dodatečnou platbu na základě později odhalených problémů, jako jsou nezaplacené daně, nezaplacené nebo nesplacené hypotéky nebo probíhající soudní spory nebo jiné nároky. .

Hlavní rozdíly mezi listinou o ukončení reklamace a záruční listinou

1. Listina o ukončení reklamace je dokument, který převádí vlastnictví majetku držitele listiny na jinou stranu, zatímco záruční listina je dokument, který prokazuje vlastnické právo k nemovitosti.
2. Quit Claim Deed byla založena v roce 1800, zatímco Warranty Deed byla založena v roce 1437.
3. Quit Claim Deed nemá žádné právní závazky, zatímco Warranty Deed má právní závazky.
4. Quit Claim Deed nemá přítomnost ručitele. Záruční listina je přítomen ručitel.
5. Quit Claim Deed nabízí vlastnictví z jedné strany na druhou, zatímco Warranty Deed převádí vlastnictví nemovitosti.

Reference

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/orglr35&section=20

Poslední aktualizace: 13. února 2024