El concepto de arrendamiento tiene su origen en el negocio. La mayoría de las empresas, ya sean empresas nuevas o grandes, buscan opciones de arrendamiento. La razón principal es por los recursos limitados disponibles y menos dinero disponible para invertir. El arrendamiento se puede dividir en términos generales en dos tipos: arrendamiento financiero y arrendamiento operativo.
Puntos clave
- Los arrendamientos financieros transfieren la propiedad de los activos al arrendatario al final del plazo del arrendamiento, mientras que los arrendamientos operativos no lo hacen.
- Los arrendatarios contabilizan los arrendamientos financieros como pasivos a largo plazo y capitalizan el activo arrendado, mientras que los arrendamientos operativos aparecen como gastos de alquiler en los estados financieros.
- Los pagos por arrendamiento financiero cubren el costo total del activo, mientras que los pagos por arrendamiento operativo brindan mantenimiento y seguro.
Arrendamiento Financiero vs Arrendamiento Operativo
La diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo es que la propiedad de un arrendamiento financiero es del arrendatario al final del período de arrendamiento, mientras que la propiedad del arrendamiento operativo es del arrendador. Por lo tanto, la mayoría de los riesgos y beneficios relacionados con los activos son del propietario del contrato de arrendamiento en particular.
Los costes y gastos de funcionamiento y administración son mayores en un arrendamiento financiero. El arrendador asume el mayor riesgo residual y mantiene una posición de valor residual bajo, que también puede considerarse insignificante. El arrendamiento financiero proporciona un beneficio fiscal al arrendatario en forma de intereses y apreciaciones.
Por otro lado, un arrendamiento operativo no tiene gastos de funcionamiento ni administración. La posición de valor residual mantenida es mayor. En un arrendamiento operativo no se puede reclamar depreciación ni beneficio fiscal. El contrato comercial de arrendamiento operativo permite al arrendatario utilizar el activo por un período corto y únicamente por parte del arrendador.
Tabla de comparación
| Parámetros de comparación | Arrendamiento financiero | Arrendamiento operativo |
|---|---|---|
| Propiedad | La propiedad del contrato se transfiere al arrendatario. | La propiedad del contrato permanece con el arrendador. |
| Periodo de tiempo | Es un contrato comercial a largo plazo. | Es un contrato comercial a corto plazo. |
| tipo de contrato | El arrendamiento financiero también se conoce como acuerdo de préstamo o contrato | El arrendamiento operativo también se conoce como contrato de alquiler o contrato |
| Provisión de cancelación | El arrendamiento financiero no se puede cancelar durante el período inicial | El arrendamiento operativo se puede cancelar durante el período inicial |
| Autoridad de cancelación | El arrendamiento puede ser cancelado por el arrendatario | El arrendamiento puede ser rescindido por el arrendador |
¿Qué es un arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero se refiere al tipo de arrendamiento donde el riesgo y el rendimiento se transfieren al arrendatario. Al arrendatario se le conoce como propietario del negocio. El arrendatario decide los activos en arrendamiento con fines empresariales y comerciales. El arrendador permite al arrendatario utilizar los bienes durante un largo período.
El arrendamiento financiero no proporciona ninguna facilidad para cancelar el arrendamiento durante el período inicial del contrato. El contrato mercantil permite al arrendatario utilizar el bien del primero en lugar de periódico pagos. Se amplía la duración del contrato.
El concepto de arrendamiento financiero tiene una duración prolongada. El arrendamiento financiero realiza registro bajo el sistema de contabilidad y no permite balances. El otro nombre del arrendamiento financiero también se conoce como acuerdo o contrato de préstamo.
El arrendamiento financiero proporciona una opción de compra del activo que se produce al final del plazo del contrato. El arrendamiento financiero permite utilizar el ácido, que no se puede permitir y tiene una duración prolongada. La sociedad financiera que contrata un arrendamiento financiero es controladora y propietaria de los activos de financiación. El riesgo de obsolescencia e incluso de cancelación recae por parte del arrendatario en el arrendamiento financiero.
¿Qué es un arrendamiento operativo?
Un arrendamiento operativo se refiere al tipo de arrendamiento en el que todo el riesgo y el rendimiento quedan en manos del arrendador. El contrato comercial de arrendamiento operativo permite al arrendatario utilizar el activo por un período corto y únicamente por parte del arrendador. El arrendamiento operativo tiene la provisión de cancelación durante el período primario del contrato.
El arrendamiento operativo no necesita ningún registro que se realice específicamente en el sistema contable. El sistema seguido en el arrendamiento operativo es el de “arrendamiento fuera de balance”. La propiedad del arrendamiento recae en el arrendador y no en el arrendatario.
El otro nombre de arrendamiento operativo también se conoce como acuerdo o contrato de alquiler. El contrato puede ser revocado, pero sólo durante el período inicial. El riesgo de obsolescencia e incluso de cancelación recae por parte del arrendador en el arrendamiento operativo.
Un arrendamiento operativo no proporciona mucha deducción fiscal. La única deducción que se ofrece en el arrendamiento operativo es en forma de pagos de alquiler. Los arrendamientos operativos son mejores para las personas que desean usar sus activos pero no muestran lo mismo en el registro contable.
Diferencia principal entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo
- La propiedad del arrendamiento financiero puede transferirse al arrendatario, mientras que la propiedad del arrendamiento operativo puede transferirse al arrendador.
- El arrendatario mantiene el arrendamiento financiero mientras que el arrendador mantiene el arrendamiento operativo.
- El riesgo de obsolescencia e incluso cancelación recae en el arrendatario en el arrendamiento financiero mientras que el riesgo de obsolescencia e incluso cancelación recae en el arrendador en el arrendamiento operativo.
- Un arrendamiento financiero tiene disposiciones para ventajas fiscales y deducciones como depreciación o financiación, mientras que un arrendamiento operativo solo permite que la renta del arrendamiento se deduzca del impuesto.
- La opción de compra del arrendamiento financiero se da a menos, mientras que no existe provisión de compra en un arrendamiento operativo.
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373
Última actualización: 13 julio, 2023
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Chara Yadav tiene un MBA en Finanzas. Su objetivo es simplificar los temas relacionados con las finanzas. Ha trabajado en finanzas durante unos 25 años. Ha impartido múltiples clases de finanzas y banca para escuelas de negocios y comunidades. Leer más en ella página de biografía.
El artículo proporciona una explicación informativa de las principales diferencias entre arrendamientos financieros y operativos.
Los arrendamientos operativos, por otro lado, conllevan diferentes ventajas, como permitir al arrendatario utilizar el activo durante un período corto y sólo por parte del arrendador, y la posibilidad de cancelación durante el período inicial.
El artículo presenta una comparación clara entre los arrendamientos financieros y operativos, que pueden ser una herramienta valiosa para las empresas.
Creo que comprender la diferencia entre arrendamientos financieros y operativos es esencial para tomar decisiones informadas cuando se trata de inversiones comerciales.
De acuerdo, ser consciente de estas diferencias puede afectar significativamente los estados financieros y las operaciones comerciales.
Los beneficios y disposiciones de los arrendamientos financieros y operativos se describen claramente en el artículo, lo que contribuye a una mejor comprensión de estos conceptos.
Por supuesto, los detalles proporcionados pueden ayudar a los propietarios de empresas a decidir eficazmente entre arrendamientos financieros y operativos.
Los arrendamientos financieros tienen ventajas, como ofrecer al arrendatario la opción de compra del activo al finalizar el plazo del arrendamiento. Esta podría ser una opción atractiva para algunas empresas.
De hecho, el concepto de arrendamiento financiero ofrece posibilidades interesantes para los propietarios de empresas que buscan adquirir activos a largo plazo.
Esta tabla comparativa resume las principales diferencias de forma bastante eficaz.
Es fundamental comprender la diferencia entre arrendamientos financieros y operativos, para que pueda tomar la mejor decisión según las necesidades de su negocio.