Venta y Arrendamiento son términos utilizados en el campo inmobiliario. Venta y Arrendamiento son términos opuestos entre sí, pero se utilizan sin comprender completamente el significado de los términos en profundidad.
Puntos clave
- Una venta es una transferencia de propiedad de una propiedad o artículo del vendedor al comprador a cambio de un pago. Al mismo tiempo, un arrendamiento es un acuerdo en el que el arrendatario paga al arrendador por el derecho de usar una propiedad o artículo por un período específico.
- En una venta, el comprador se convierte en propietario de la propiedad, mientras que el arrendador conserva la propiedad de la propiedad en un contrato de arrendamiento.
- Las ventas son permanentes, mientras que los arrendamientos son temporales y pueden ser renovables.
Venta vs Arrendamiento
La venta es la transferencia de propiedad de bienes o activos de una parte a otra a cambio de un pago. Un arrendamiento es un contrato en el que el propietario de un activo permite a otra parte utilizarlo durante un período de tiempo determinado a cambio de un pago. Los arrendamientos pueden aplicarse a activos físicos o activos intangibles como software o equipos.
Este procedimiento de venta o transferencia de la propiedad de la propiedad a la otra parte se realiza con la Intercambio de dinero y la transferencia de contratos legales.
arrendamiento o Arrendamiento una propiedad es un proceso legal a través del cual el dueño de la propiedad la entrega al inquilino por un período determinado.
Tabla de comparación
| Parámetros de comparación | Sal | Arrendar |
|---|---|---|
| Posesión | Vender es trasladar la propiedad al comprador. | Arrendamiento tiene el propietario de la misma. El comprador obtiene un contrato de arrendamiento del propietario brevemente. |
| Gasto | La venta incluye más gastos en comparación con el arrendamiento. | El arrendamiento incluye menos gastos en comparación con la venta. |
| Horario | La venta es permanente y no se puede dar marcha atrás. | El arrendamiento es por un período temporal. No se renuncia a la posesión de la propiedad. |
| Propietario | Se renuncia por completo a la propiedad del inmueble. | La propiedad de la propiedad permanece con la misma persona. |
| Crédito | Los compradores pueden tomar crédito para pagar a los propietarios por la propiedad. | Los inquilinos no pueden tomar crédito para pagar el alquiler a los propietarios. |
¿Qué es Venta?
La venta es un proceso legal de intercambio de propiedad. Un vendedor cambia cualquier tipo de propiedad en un intercambio por dinero, y el comprador lo compra aportando ese dinero.
El comprador y sus descendientes utilizan esa propiedad hacia a menos que lo vendan a una parte diferente. Se puede vender cualquier tipo de propiedad, incluidas casas, terrenos, artefactos, cualquier propiedad o artículo que pueda venderse.
Después de la venta, los vendedores pierden todos los poderes y permisos sobre la propiedad. No pueden llamar a su propiedad de ellos. Pierden todo tipo de responsabilidades de esa propiedad también.
¿Qué es el arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento es un procedimiento legal que implica que el propietario de la propiedad alquile su propiedad por un tiempo más largo en comparación con el alquiler.
Al arrendar una propiedad, el propietario de la propiedad no pierde la posesión de la casa o la tierra, pero los inquilinos pueden quedarse por el período que se haya firmado en el contrato de arrendamiento.
La propiedad sigue perteneciendo a los propietarios, y sus inquilinos pueden usar la propiedad temporalmente para ejercer su derecho a permanecer en el lugar y, al mismo tiempo, ser parcialmente responsables de la propiedad mientras la arriendan.
Principales diferencias entre venta y arrendamiento
- Vender una propiedad implica más capital que arrendar. Al vender una propiedad, el arrendador obtiene mucho dinero dependiendo del tipo de propiedad que esté vendiendo.
- Una vez que la propiedad se ha vendido, los compradores pueden obtener un préstamo sobre esa propiedad si lo desean, pero después del arrendamiento, el comprador no puede tomar un crédito contra esa propiedad ya que no es de su propiedad.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56§ion=46
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68§ion=34
Última actualización: 26 de agosto de 2023
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Emma Smith tiene una maestría en inglés de Irvine Valley College. Ha sido periodista desde 2002, escribiendo artículos sobre el idioma inglés, deportes y derecho. Lee más sobre mí en ella página de biografía.
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