Liisimine vs ost: erinevus ja võrdlus

Mis on elu, kui sa seda ei ela ja naudid seda täiel rinnal? 

Reisi planeerimine on suur samm enda ja oma tuleviku suunas ning siit saate teada, mis vahe on liisimisel ja ostmisel, mis on täiskasvanuea kõige olulisem finantsaspekt, millega iga inimene pikas perspektiivis tegelema peab.

Võtme tagasivõtmine

1. Liising hõlmab sõiduki kasutamise eest tasumist kindla perioodi jooksul, ostmine tähendab aga sõiduki otseostmist või rahastamise kaudu.
2. Liising on väiksemate kuumaksetega, kuid nõuab sõiduki tagastamist tähtaja lõpus.
3. Sõiduki ostmine võimaldab kohandamist, läbisõidupiiranguid ja pikaajalist omamist.

Liising vs ostmine

liising on kahe poole vaheline leping, mille kohaselt vara omanik (liisinguandja) lubab teisel poolel (rentnik) vara kindlaksmääratud aja jooksul kasutada. Ostmine hõlmab vara ostmist, kasutades sularaha või rahastamist. Kui vara on ostetud, saab ostjast omanik.

A üürileping tekib siis, kui isik ostab vara ja seejärel rendib või annab selle kindlaksmääratud ajaks teisele isikule.

See hõlmab vara pikaajalist rentimist teisele isikule eelnevalt kindlaksmääratud rahasumma eest, mille vara omanik maksab eelnevalt kindlaksmääratud ajavahemike järel.

Ostmine on protsess, mille käigus omandatakse eelnevalt ostjalt objekti täielik omandiõigus eelnevalt kindlaksmääratud rahasumma eest.

Kui vara omandiõigus või omandiõigus läheb üle uuele omanikule, lähevad varaga kaasnevad riskid ja eelised üle, kuna õigused ja valdus kuuluvad uuele omanikule.

Võrdlustabel

Võrdlusparameetrid	üürileping	ostma
Tähendus	Eraisik, kes liisib teise isiku vara kindlaksmääratud tasu eest ja kindlaksmääratud ajavahemikuks.	Eraisik, kes ostab müüjalt vara ettemääratud hinna eest.
Omandiõigus	Vara omand kuulub omanikule, kes selle rendilepingu alusel välja rentis.	Pärast kõigi lepingute sõlmimist on vara omandiõigus ainult ostja käes.
Maksma	Varade liisingu maksumus on oluliselt madalam kui nende ostmise maksumus.	Eseme ostmine on oluliselt kallim kui selle kasutamine või liisimine.
Ajavahemik	Isik, kes asja liisib, on sõlminud tähtajalise lepingu.	Määramata aja jooksul kuulub vara selle ostjale.
Kaasatud inimesed	Liisinguvõtja viitab isikule, kes vara liisib, ja liisinguandja viitab isikule, kellele vara kuulub.	Ostja, kes vara ostab, ja müüja, kes müüb vara ostjale.

Mis on liising?

Inimene liisib kodu, kui ta kolib uude linn või soovite alustada uut seiklust ja nõuda elamispinda teatud aja jooksul.

Liising on leping, millega isik pakub teisele isikule õigust kasutada oma vara ettemääratud tasu eest.

Liisinguandja (vara omanik) ja rentnik (vara liisinguandja) vastutavad vara rentimiseks või rentimiseks sõlmitud lepingu eest. Omaniku poolt üüritakse vara eraisikule pikemaks ajaks.

Kapitali- ja kasutusrent on kahte tüüpi rendilepinguid, mida hinnatakse lepingute sõlmimise käigus.

Kapitalirent on siis, kui omanikule jäävad omandiõigused, riskid ja hüved lähevad üle vara liisinguvõtjale ning eseme omandiõigust saab lepingu lõppedes mõõduka tasu eest üle anda rentnikule.

Kasutusrent on siis, kui omandiga seotud riskid ja hüved ei kandu üle vara rentivale isikule ning vara tagastatakse lepingu lõppedes omanikule.

Liisinguvõtja maksab vara eest kokkulepitud hinda etteantud ajavahemike järel, mida nimetatakse liisinguandja tuluks varalt. Inimesed rendivad varasid, sest see on odavam kui nende otseostmine.

Mõned ettevõtted teevad seda seetõttu, et vara liisimine on nende jaoks alguses kulutõhusam laieneda.

Mis on Osta?

Pered, kes loovad pere või otsivad uut kohta mälestuste loomiseks, ostavad kodu.

Ostmine on protseduur, mille käigus ostja omandab vara täieliku valduse ja omandi kelleltki, kes selle kindlaksmääratud hinnaga müüb, ning riskid ja hüved kanduvad koheselt üle omandiõigusega ostjale.

Ostja poolt müüjale makstava kokkulepitud raha saab tasuda ühe korraga või panditud tasumisele igakuiste osamaksetena pärast sissemakse tegemist.

Koguhind või sissemakse, maksud, töötlemistasud ja muud kulud moodustavad ettemaksu.

Lõpuks, kui ostja on täitnud kõik formaalsused ja omab eseme täielikku omandiõigust, võib ta vara kasutada, müüa või üle anda nii, nagu ta õigeks peab.

Lisaks vastutab uus omanik vajalike ümberehituste, remondi või hoolduse eest.

Ostmist nähakse ka ühekordseks investeeringuks, aga ka kulukaks investeeringuks. Midagi ostes nõutakse suurt rahasummat, mis tasutakse järelmaksuga.

Suurettevõtete finantskontodel saab ostetud vara kajastada bilansis varade poolel ning vara väärtuse võib selle kasuliku eluea jooksul kuludesse kanda, kusjuures amortisatsiooniväärtus kajastatakse raamatupidamisaruandes kuluna. 

Peamised erinevused liisimise ja ostmise vahel

1. Liising on see, kui isik rendib või liisib vara teiselt isikult teatud aja ja raha eest, samas kui ostmine on siis, kui isik ostab vara omandiõiguse selle müüjalt kindlaksmääratud rahasumma eest.
2. Liisingulepingus kuulub vara omand ja valdus isikule, kes selle lepingu alusel rentis, kuid kui isik ostab eseme müüjalt, kuulub vara kogu valdus ja omand uuele omanikule.
3. Vara liisingu maksumus on oluliselt madalam kui selle ostu maksumus, samas kui vara ostmise hind on äärmiselt kõrge.
4. Isikul, kes rendib vara selle omanikult, on see sõlmitud lepingu kehtivuse ajaks, ostjal aga määramata ajaks.
5. Liisingusse on kaasatud liisinguvõtja (kes rendib vara) ja liisinguandja (kellele vara kuulub), samas kui ostja ja müüja on seotud ostuga.

viited

1. https://www.jstor.org/stable/2978670
2. https://www.jstor.org/stable/2978395

Viimati värskendatud: 13. juulil 2023