Liisingu mõiste pärineb ärist. Enamik ettevõtteid, olgu need siis alustavad või suured ettevõtted, otsivad liisinguvõimalusi. Peamine põhjus on piiratud saadaolevate ressursside ja vähem raha investeerimiseks. Liisingu võib laias laastus jagada kaheks – kapitalirent ja kasutusrent.
Võtme tagasivõtmine
- Kapitalirendiga antakse vara omandiõigus üle rendiperioodi lõpus rentnikule, kasutusrendiga aga mitte.
- Rentnikud kajastavad kapitalirenti pikaajaliste kohustustena ja kapitaliseerivad renditud vara, kusjuures kasutusrenti kajastatakse finantsaruannetes rendikuludena.
- Kapitalirendi maksed katavad kogu vara maksumuse, kasutusrendi maksed aga hooldust ja kindlustust.
Kapitalirent vs kasutusrent
Kapitalirendi ja kasutusrendi erinevus seisneb selles, et kapitalirendi omandiõigus on rendiperioodi lõpus rentnikul, kasutusrendi omandiõigus aga rendileandjal. Seega on suurem osa varaga seotud riskidest ja hüvedest konkreetse üürilepingu omanikul.
Kapitalirendi puhul on jooksvad ja halduskulud ning kulud suuremad. Liisinguandja võtab suurema jääkriski ja omab madala jääkväärtusega positsiooni, mida võib samuti pidada tühiseks. Kapitalirent annab rentnikule maksusoodustuse intresside ja kallinemise näol.
Teisest küljest ei ole kasutusrendil jooksvaid ega halduskulusid. Hoitava jääkväärtuse positsioon on kõrgem. Kasutusrendi puhul ei saa nõuda amortisatsiooni ega maksusoodustust. Kasutusrendileping võimaldab rentnikul vara kasutada lühiajaliselt ja ainult rendileandjal.
Võrdlustabel
| Võrdlusparameetrid | Kapitalirent | Kasutusrent |
|---|---|---|
| Omandiõigus | Lepingu omandiõigus läheb üle rentnikule | Lepingu omandiõigus jääb üürileandjale |
| Ajavahemik | Tegemist on pikaajalise kommertslepinguga | Tegemist on lühiajalise kommertslepinguga |
| Lepingu tüüp | Kapitalirenti tuntakse ka laenulepingu või lepinguna | Kasutusrent on tuntud ka kui rendileping või leping |
| Tühistamise võimaldamine | Kapitalirenti ei saa algperioodil üles öelda | Kasutusrendi saab üles öelda esialgse perioodi jooksul |
| Tühistamisvolitus | Üürilepingu saab üürnik üles öelda | Üürilepingu võib üürileandja üles öelda |
Mis on kapitalirent?
Kapitalirent viitab liisingu liigile, kus risk ja tulu kanduvad üle rentnikule. Rentnikuks nimetatakse ettevõtte omanikku. Üürnik otsustab varade rendile andmise äriliseks ja äriliseks otstarbeks. Vähem võimaldab rentnikul vara kasutada pikema aja jooksul.
Kapitalirent ei anna võimalust rendilepingu ülesütlemiseks lepingu algperioodi jooksul. Ärileping võimaldab rentnikul kasutada oma vara asemel perioodiline maksed. Lepingu tähtaega pikendatakse.
Kapitalirendi kontseptsioon kestab kaua. Kapitalirent teostab arvestust raamatupidamissüsteemi alusel ja ei võimalda bilanssi. Kapitalirendi teist nimetust tuntakse ka laenulepingu või lepinguna.
Kapitalirent annab võimaluse vara ostmiseks, mis on lepingu kehtivusaja lõpus. Kapitalirent võimaldab kasutada hape, mida ei saa endale lubada ja see kestab kaua. Kapitalirenti rentiv finantsettevõte on finantseerimisvara kontrollija ja omanik. Vananemise ja isegi ülesütlemise risk lasub kapitalirendis liisinguvõtjal.
Mis on kasutusrent?
Kasutusrent viitab renditüübile, kus kogu risk ja tulu jäävad rendileandjale. Kasutusrendileping võimaldab rentnikul vara kasutada lühiajaliselt ja ainult rendileandjal. Kasutusrendil on säte ülesütlemisest lepingu esmasel perioodil.
Kasutusrent ei vaja arvestust, mis toimub spetsiaalselt raamatupidamissüsteemis. Kasutusrendis järgitav süsteem on “bilansiväline rent”. Liisingu omand on rendileandja, mitte üürniku käes.
Kasutusrendi teist nimetust tuntakse ka üürilepingu või lepinguna. Lepingut saab tühistada, kuid ainult esialgse perioodi jooksul. Vananemise ja isegi ülesütlemise oht lasub kasutusrendis rendileandjal.
Kasutusrent ei anna palju maksusoodustust. Ainus kasutusrendis pakutav mahaarvamine on üürimaksete näol. Kasutusrent on parim inimestele, kes soovivad oma vara kasutada, kuid ei näita seda raamatupidamises.
Peamine erinevus kapitali- ja kasutusrendi vahel
- Kapitalirendi omandiõigust saab üle anda rentnikule, kasutusrendi omandiõigust aga liisinguandjale.
- Kapitalirenti peab rentnik, kasutusrenti aga rendileandja.
- Vananemise ja isegi ülesütlemise risk lasub kapitalirendi puhul rentnikul, kasutusrendi puhul aga vananemise ja isegi ülesütlemise risk rendileandjal.
- Kapitalirent sisaldab maksusoodustusi ja mahaarvamisi, nagu amortisatsioon või finantseerimine, samas kui kasutusrent võimaldab maksust maha arvata ainult rendimaksu.
- Kapitalirendi ostmise võimalus antakse vähematele isikutele, samas kui kasutusrendis ostuvõimalus puudub.
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373
Viimati värskendatud: 13. juulil 2023
Olen selle blogipostituse kirjutamisega nii palju vaeva näinud, et teile väärtust pakkuda. See on mulle väga kasulik, kui kaalute selle jagamist sotsiaalmeedias või oma sõprade/perega. JAGAMINE ON ♥️
Chara Yadavil on MBA rahanduses. Tema eesmärk on lihtsustada rahandusega seotud teemasid. Ta on rahanduses töötanud umbes 25 aastat. Ta on pidanud mitmeid finants- ja pangandustunde ärikoolidele ja kogukondadele. Loe temalt lähemalt bio-leht.
Artiklis antakse informatiivne selgitus kapitali- ja kasutusrendi peamistest erinevustest.
Kasutusrendilepingud aga toovad endaga kaasa erinevaid eeliseid, näiteks võimaldab rentnikul vara lühiajaliselt ja ainult liisinguandja poolt kasutada ning esialgsel perioodil ülesütlemise võimaldamine.
Artikkel tutvustab selget võrdlust kapitali- ja kasutusrendi kohta, mis võib olla ettevõtetele väärtuslik tööriist.
Usun, et kapitali- ja kasutusrendi erinevuste mõistmine on äriinvesteeringute osas teadlike otsuste tegemiseks hädavajalik.
Nõus, et nende erinevuste teadvustamine võib oluliselt mõjutada finantsaruandeid ja äritegevust.
Kapitali- ja kasutusrendi eelised ja sätted on artiklis selgelt välja toodud, aidates kaasa nende mõistete paremale mõistmisele.
Esitatud üksikasjad võivad kindlasti aidata ettevõtete omanikel otsustada tõhusalt kapitali- ja kasutusrendi vahel.
Kapitalirendil on eelised, nagu näiteks liisinguvõtjale vara ostmise võimaluse pakkumine liisinguperioodi lõpus. See võib mõne ettevõtte jaoks olla mõjuv valik.
Kapitalirendi kontseptsioon pakub tõepoolest huvitavaid võimalusi ettevõtete omanikele, kes soovivad omandada varasid pikemas perspektiivis.
See võrdlustabel võtab üsna tõhusalt kokku peamised erinevused.
Oluline on mõista kapitali- ja kasutusrendi erinevust, et saaksite teha parima otsuse vastavalt oma ettevõtte vajadustele.