Kun on kyse talomme asuntolainamaksun palkan hallinnasta, on toisinaan erittäin työlästä seurata.
Täytyy olla tapa rakentaa se! Ymmärtääksesi ja hallitaksesi rahojasi sinun on asetettava ajanjakso, jonka kuluessa voit katkaista maksusi.
Onneksi on kaksi tapaa rikkoa maksusi, esim joka toinen viikko ja kiihdytetään joka toinen viikko.
Keskeiset ostokset
- Kahden viikon asuntolainan maksut maksetaan kahden viikon välein, kun taas nopeutetut kahden viikon maksut lasketaan puoleksi kahden viikon välein suoritettavista kuukausieristä.
- Nopeutetut kahden viikon maksut johtavat nopeampiin asuntolainan takaisinmaksuun ja korkosäästöihin kuin tavalliset kahden viikon maksut.
- Sekä kahden viikon välein että nopeutettuna kahden viikon maksuvaihtoehdot voivat johtaa hallittavampiin ja budjettiystävällisempiin asuntolainojen takaisinmaksuaikatauluihin.
Bi-Weekly vs Accelerated Bi-Weekly
Ero Joka toinen viikko ja Accelerated Bi-Weekly tarkoittaa, että kahden viikon maksussa sinun on maksettava kahdesti kuukaudessa, kun taas Accelerated Bi-Weekly edellyttää, että maksat joka toinen viikko. Jos noudatat kahden viikon maksutapaa, niin yksinkertaisella laskennalla sinun on maksettava 26 kertaa, ja jos se on nopeutettu kahdesti viikossa, se laskee 26 maksuun vuodessa, mutta maksu vastaa määrä 13 kuukautta.
Kahden viikon asuntolainan maksu on yksi hinnan eri taajuuksista. Kahden viikon maksut mahdollistavat asuntolainasumman kahdesti kuukaudessa, mikä antaa yhteensä 26 maksua vuodessa.
Tässä maksujen määrä on 26, koska lainanantaja jakaa kokonaissumman 26:lla. Käytännössä kahden viikon maksu on maksu, jonka maksaisit 12 kuukauden ajalta.
Nopeutetut kahden viikon maksut on tarkoitettu helpottamaan asuntolainan maksua, mutta maksettava summa on hieman enemmän kuin kahdesti viikossa.
Maksutiheys päätetään jakamalla vuoden viikkojen määrä kahdella, jolloin maksuja ei ole kahdesti viikossa 26. Maksettu summa on kuitenkin sama kuin 13 kuukauden ajalta maksettu summa.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | Nopeutettu kahden viikon välein | Jos valitset tämän maksutavan, maksat hieman enemmän. |
|---|---|---|
| Määrä | Kahden viikon maksuissa sinun on maksettava vähemmän. | Kun maksettava summa kerrotaan 12:lla ja jaetaan 26:lla, saadaan maksujen lukumäärä. |
| Maksun määrän laskeminen | Jaa kuukausisumma kahdella, niin saat maksettavan summan. | Jaa kuukausisumma kahdella, niin saat maksettavan summan. |
| Maksuvastine | Se vastaa 12 kuukauden maksua. | Se vastaa 13 kuukauden maksua. |
| kestävyys | Se on hitaampi maksutapa. | Se on nopeampi maksutapa. |
| Koronsäästö | Tämä menetelmä johtaa korkeampiin korkomaksuihin. | Tämä menetelmä auttaa sinua vähentämään korkomaksuja. |
Mikä on Bi-Weekly?
Kahden viikon maksutapa on asuntolainan maksutapa, joka on edullisempi jaksokohtaisesti maksettavaan määrään nähden. Maksujen määrä arvioidaan ottamalla 12 kuukauden kokonaiskustannukset jakamalla se 26:lla.
Yhteensä maksuja on vuodessa 26. Maksutapa on verrattuna hieman hitaampi ja maksaa enemmän kuin nopeutettu maksutapa.
Kahden viikon maksut tehdään helpottamaan, ja kuukausimaksutapaan verrattuna se on hieman nopeampi.
Maksutapa itse asiassa auttaa sinua alentamaan pääomaa nopeammin kuukausimaksuihin verrattuna, mutta se on pienempi verrattuna Bi-Weeklyn nopeutettuun versioon.
Kahden viikon maksu on hieman hitaampi maksutapa kuin viikoittainen maksutapa, joka sinun on maksettava joka viikko.
Kolmannen osapuolen lainanantajat tarjoavat tämän maksutavan. Tämä tulomuoto lyhentää laina-aikaa, mutta lainanantajalle maksettava lisäpalkkio polttaa reiän taskuun.
Tämän menetelmän maksu on ylimääräinen, joka voidaan kompensoida kuukausierissä maksamalla vain yksi asuntolaina. Kolmannen osapuolen osallistuminen johtuu siitä, että lainanantaja ei halua ottaa puolet maksuista.
Mikä on Accelerated Bi-Weekly?
Nopeutetut kahden viikon maksut ovat nopeampi tapa suorittaa asuntolainamaksusi. Asuntolainan maksutapa jäähdyttää laina-aikaa, mutta painaa hieman taskua.
Joudut maksamaan yhden ylimääräisen maksun vuodessa, mikä auttaa sinua alentamaan pääomaa paljon nopeammin kuin tavallisesti kahdesti viikossa. Nopeutettu kahden viikon maksu saadaan kertomalla maksettava summa kahdella ja jakamalla se 26:lla.
Pankistasi vähennetty summa seuraa kahden viikon kuluttua. Maksutavan tarkoituksena on nopeuttaa maksutapaa, joten nimi kiihtyy joka toinen viikko.
Maksuja on edelleen 26 kuin kahdesti viikossa, mutta maksettava summa on hieman suurempi.
Lainan ehdoista riippuen säästösumma on suurempi, koska se auttaa sinua maksamaan lainaa nopeammin takaisin, mikä puolestaan mahdollistaa pääoman kulumisen nopeammin.
Maksettava korko pienenee suuremmalla marginaalilla pääoman nopean heikkenemisen vuoksi. Maksuja on vuodessa yksi enemmän kuin säännöllisiä maksuja.
Joudut maksamaan kolmetoista maksua vuodessa, yhden enemmän kuin kuukausimaksut. Maksutavasta voi tulla kuormitus tai siunaus riippuen kolmannesta osapuolesta, joka auttaa sinua muuttamaan summasi nopeutetuksi kahdesti viikossa.
Tärkeimmät erot kahdesti viikossa ja kiihdytetyn kahdesti viikossa
- Kahden viikon maksutavat ja nopeutettu kahdesti viikossa maksettavat maksutavat poikkeavat toisistaan kunkin jakson aikana maksettavan summan suhteen. Kahden viikon maksuissa summa on pienempi.
- Kiihdytetty kahdesti viikossa mahdollistaa päämäärän kulumisen nopeammin kuin kahdesti viikossa.
- Kahden viikon maksut eivät ole kovin hyödyllisiä säästämisen kannalta verrattuna nopeutettuihin kahden viikon maksuihin.
- Kahden viikon maksun laskemiseksi otetaan 12 kuukauden maksettava summa ja jaetaan se 26:lla, kun taas nopeutetussa kahdessa viikossa kuukausierä jaetaan kahdella.
- Nopeutettu kahden viikon välein maksettava korko pienenee nopeammin, kun taas kahdesti viikossa maksettava korko on hitaampaa ja joka jakso maksettava korko on korkeampi.
- https://dc.etsu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1336&context=honors
- https://www.clutejournals.com/index.php/IBER/article/view/3494
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1475-6803.1987.tb00472.x
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Chara Yadav on koulutukseltaan rahoituksen MBA. Hänen tavoitteenaan on yksinkertaistaa talouteen liittyviä aiheita. Hän on työskennellyt rahoitusalalla noin 25 vuotta. Hän on pitänyt useita rahoitus- ja pankkikursseja kauppakorkeakouluissa ja yhteisöissä. Lue häneltä lisää bio-sivu.
Artikkeli nosti esiin joitain päteviä seikkoja, erityisesti mitä tulee nopeampaan maksutapaan nopeutetuilla kahden viikon maksuilla.
Artikkeli oli erittäin mielenkiintoinen, ja vertailutaulukon yksityiskohdat helpottavat Accelerated Bi-weekly -maksujen etujen ymmärtämistä.
Tämä artikkeli oli todella hyvin jäsennelty ja valaiseva kahden viikon ja nopeutetun kahden viikon maksujen välisestä erosta.
Yksi informatiivisimmista artikkeleista, joita olen lukenut aiheesta, se on varsin hyödyllinen.
Tämä artikkeli on harhaanjohtava, nopeutetut kahden viikon maksut maksavat itse asiassa enemmän kuin kahden viikon maksut. Vertailutaulukko on epätarkka.
Nopeutetut kahden viikon maksut johtavat korkeampiin korkomaksuihin, joten olen myös samaa mieltä siitä, että vertailu on harhaanjohtava.
Olen eri mieltä, nopeutetut kahden viikon maksut johtavat todistetusti nopeampaan asuntolainan takaisinmaksuun ja korkosäästöihin, kuten artikkelissa on kuvattu.
Artikkeli oli varsin oivaltava ja toi esiin mielenkiintoisia faktoja maksutavoista, vaikka kolmannen osapuolen lainanantajien osallistumista ei selitetty selkeästi.