Vuokrasopimuksen käsite on saanut alkunsa liiketoiminnasta. Useimmat yritykset, olivatpa ne sitten aloittelevia tai suuria yrityksiä, etsivät leasingvaihtoehtoja. Pääsyynä on käytettävissä olevien resurssien rajallisuus ja investointien vähäisyys. Leasing voidaan jakaa karkeasti kahteen tyyppiin – rahoitusleasing ja käyttöleasing.
Keskeiset ostokset
- Rahoitusleasingsopimukset siirtävät omaisuuden omistusoikeuden vuokraajalle vuokra-ajan lopussa, kun taas muut vuokrasopimukset eivät.
- Vuokralaiset kirjaavat rahoitusleasingsopimukset pitkäaikaisiin velkoihin ja aktivoivat vuokratun hyödykkeen, kun taas muut vuokrasopimukset esitetään tilinpäätöksessä vuokrakuluina.
- Rahoitusleasingmaksut kattavat koko omaisuushinnan ja käyttöleasingmaksut ylläpidosta ja vakuutuksista.
Rahoitusleasing vs. käyttöleasing
Rahoitusleasingsopimuksen ja muun vuokrasopimuksen ero on se, että rahoitusleasingsopimuksen omistus on vuokra-ajan lopussa vuokralleottajalla, kun taas muun vuokrasopimuksen omistus on vuokralle antajalla. Suurin osa omaisuuteen liittyvistä riskeistä ja eduista kuuluu siis vuokrasopimuksen omistajalle.
Rahoitusleasingsopimuksessa käyttö- ja hallintokulut ja -kulut ovat korkeammat. Vuokralleantaja ottaa suuremman jäännösriskin ja hänellä on matala jäännösarvopositio, jota voidaan myös pitää merkityksettömänä. Rahoitusleasing tarjoaa vuokralle ottajalle veroetua koron ja arvonnousun muodossa.
Toisaalta käyttöleasingsopimuksella ei ole juoksevia tai hallintokuluja. Pidettävä jäännösarvopositio on korkeampi. Muusta vuokrasopimuksesta ei voi hakea poistoja tai veroetua. Muun vuokrasopimuksen kaupallinen sopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää omaisuutta lyhytaikaisesti ja vain vuokralleantajan toimesta.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | Rahoitusleasing | Käyttöleasing |
|---|---|---|
| Omistus | Sopimuksen omistusoikeus siirtyy vuokralaiselle | Sopimuksen omistusoikeus jää vuokranantajalle |
| Ajanjakso | Kyseessä on pitkäaikainen kaupallinen sopimus | Kyseessä on lyhytaikainen kaupallinen sopimus |
| Sopimuksen tyyppi | Rahoitusleasing tunnetaan myös nimellä lainasopimus tai sopimus | Käyttöleasing tunnetaan myös nimellä vuokrasopimus tai sopimus |
| Peruuttamisen tarjoaminen | Rahoitusleasingsopimusta ei voi irtisanoa alkukauden aikana | Käyttöleasing voidaan irtisanoa alkukauden aikana |
| Peruutusviranomainen | Vuokralainen voi purkaa vuokrasopimuksen | Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen |
Mikä on rahoitusleasingsopimus?
Rahoitusleasingsopimuksella tarkoitetaan vuokrasopimustyyppiä, jossa riski ja tuotto siirtyvät vuokralle ottajalle. Vuokralaista kutsutaan yrityksen omistajaksi. Vuokralainen päättää vuokralle omaisuudesta liiketoimintaa ja kaupallisia tarkoituksia varten. Vähemmän mahdollistaa vuokralaisen käyttää omaisuutta pitkän ajan.
Rahoitusleasingsopimus ei tarjoa mahdollisuutta vuokrasopimuksen purkamiseen sopimuksen alkukauden aikana. Kauppasopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää entisen omaisuutta aikakauslehti maksut. Sopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan.
Rahoitusleasing-käsite kestää pitkään. Rahoitusleasing tekee kirjaamisen kirjanpitojärjestelmän mukaisesti eikä salli taseiden laatimista. Rahoitusleasingsopimuksen toinen nimi tunnetaan myös lainasopimukseksi tai -sopimukseksi.
Rahoitusleasing tarjoaa omaisuuden osto-option, joka on sopimuskauden lopussa. Rahoitusleasing mahdollistaa happo, johon ei ole varaa ja se kestää pitkään. Rahoitusleasingsopimuksen vuokraava rahoitusyhtiö on rahoitusvarojen valvoja ja omistaja. Riski vanhentumisesta ja jopa peruuttamisesta on rahoitusleasingsopimuksessa vuokralleottajalla.
Mikä on käyttöleasing?
Muu vuokrasopimus tarkoittaa vuokrasopimustyyppiä, jossa kaikki riski ja tuotto jäävät vuokralleantajalle. Muun vuokrasopimuksen kaupallinen sopimus antaa vuokralleottajalle mahdollisuuden käyttää omaisuutta lyhytaikaisesti ja vain vuokralleantajan toimesta. Käyttöleasingsopimuksessa on säännös irtisanomisesta sopimuksen ensisijaisen voimassaoloajan aikana.
Käyttöleasing ei vaadi kirjausta, joka tehdään nimenomaan kirjanpitojärjestelmän alle. Käyttöleasingsopimuksessa noudatettu järjestelmä on "taseen ulkopuolinen vuokrasopimus". Vuokrasopimuksen omistusoikeus on vuokranantajalla, ei vuokralleottajalla.
Käyttöleasingsopimuksen toinen nimi tunnetaan myös vuokrasopimuksena. Sopimus voidaan irtisanoa, mutta vain alkujakson aikana. Riski vanhentumisesta ja jopa irtisanomisesta on vuokranantajalla käyttöleasingsopimuksessa.
Käyttöleasing ei anna paljon verovähennyksiä. Ainoa käyttöleasingsopimuksessa tarjottu vähennys on vuokramaksujen muodossa. Käyttöleasingsopimukset sopivat parhaiten ihmisille, jotka haluavat käyttää omaisuuttaan, mutta eivät näytä sitä kirjanpidossa.
Suurin ero rahoitusleasing- ja käyttöleasingsopimuksen välillä
- Rahoitusleasingsopimuksen omistusoikeus voidaan siirtää vuokralle ottajalle ja käyttöleasingsopimuksen omistusoikeus vuokralle antajalle.
- Vuokralle ottaja ylläpitää rahoitusleasingsopimusta, kun taas vuokralle antaja ylläpitää käyttöleasingsopimusta.
- Riski vanhentumisesta ja jopa irtisanomisesta on rahoitusleasingsopimuksessa vuokralle ottajalla, kun taas vanhenemisen ja jopa peruuttamisen riski on vuokralle antajalla käyttöleasingsopimuksessa.
- Rahoitusleasingsopimuksessa on varauksia veroetuista ja vähennyksistä, kuten poistoista tai rahoituksesta, kun taas muussa leasingsopimuksessa vain vuokravuokra voidaan vähentää verosta.
- Rahoitusleasingsopimuksen ostomahdollisuus annetaan harvemmille, kun taas käyttöleasingsopimuksessa ei ole ostoehtoa.
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Chara Yadav on koulutukseltaan rahoituksen MBA. Hänen tavoitteenaan on yksinkertaistaa talouteen liittyviä aiheita. Hän on työskennellyt rahoitusalalla noin 25 vuotta. Hän on pitänyt useita rahoitus- ja pankkikursseja kauppakorkeakouluissa ja yhteisöissä. Lue häneltä lisää bio-sivu.
Artikkeli tarjoaa informatiivisen selvityksen tärkeimmistä eroista rahoitus- ja käyttöleasingsopimusten välillä.
Käyttöleasingsopimukset puolestaan tuovat erilaisia etuja, kuten vuokralle ottajalle mahdollisuuden käyttää omaisuutta vain lyhyen ajan ja vain vuokranantajan toimesta ja irtisanomisen alkujakson aikana.
Artikkelissa esitetään selkeä vertailu rahoitus- ja käyttöleasingsopimuksista, jotka voivat olla arvokas työkalu yrityksille.
Uskon, että rahoitusleasing- ja käyttöleasingsopimusten eron ymmärtäminen on olennaista, jotta voidaan tehdä tietoisia päätöksiä yrityssijoittamisessa.
Ymmärrän, että näiden erojen tiedostaminen voi vaikuttaa merkittävästi tilinpäätökseen ja liiketoimintaan.
Rahoitus- ja käyttöleasingsopimusten edut ja ehdot on kuvattu artikkelissa selkeästi, mikä auttaa ymmärtämään näitä käsitteitä paremmin.
Ehdottomasti annetut tiedot voivat auttaa yritysten omistajia päättämään tehokkaasti rahoitus- ja käyttöleasingsopimusten välillä.
Rahoitusleasingsopimuksilla on etuja, kuten vuokralleottajalle mahdollisuus ostaa omaisuus vuokra-ajan lopussa. Tämä saattaa olla houkutteleva vaihtoehto joillekin yrityksille.
Rahoitusleasing-konsepti tarjoaakin mielenkiintoisia mahdollisuuksia yrityksen omistajille, jotka haluavat hankkia omaisuutta pitkällä aikavälillä.
Tämä vertailutaulukko tiivistää tärkeimmät erot melko tehokkaasti.
On tärkeää ymmärtää ero rahoitus- ja käyttöleasingin välillä, jotta voit tehdä parhaan päätöksen yrityksesi tarpeiden mukaan.