Lisenssi ei aiheuta perintöä tai taipumusta omaisuuteen, jota se koskee. Tämän seurauksena se, toimiiko asiakirja vuokrasopimuksena tai lisenssinä, määräytyy sen luonteen eikä ehtojen perusteella.
Osapuolten tarkoitus on ratkaiseva tekijä, mutta tarkoituksen tulee perustua oikeaan sopimuksen muotoiluun eikä vain osapuolten esittämään edustukseen.
Keskeiset ostokset
- Lisenssi antaa luvan käyttää omaisuutta siirtämättä hallintaa, kun taas vuokrasopimus on sopimus, joka siirtää omaisuuden hallinnan ja käytön määräajaksi.
- Lisenssit ovat joustavampia ja helposti peruutettavissa, kun taas vuokrasopimukset tarjoavat vuokralaiselle enemmän turvaa ja oikeussuojaa.
- Vuokrasopimukset sisältävät aineellista omaisuutta, kuten kiinteistöjä tai ajoneuvoja, kun taas lisenssit voivat kattaa aineettoman omaisuuden, kuten henkisen omaisuuden.
Lisenssi vs vuokrasopimus
Lisenssi on kahden osapuolen välinen laillinen sopimus, joka antaa yhdelle osapuolelle luvan käyttää toisen osapuolen omaisuutta, mutta ei siirrä omistusta. Vuokrasopimus on lakisääteinen sopimus, joka antaa vuokralaiselle oikeuden asua ja käyttää kiinteistöä tietyn ajan vuokraa vastaan.
Lisenssi on oikeus, jonka osallistuja tosiasiallisesti antaa toiselle tai muiden ihmisten ryhmälle tehdä tai jatkaa tekemässä mitään, mikä luvanantajan liikkumattomassa ensisijaisessa asuinpaikassa tai sen jälkeen olisi laitonta, jos lahjoittaja ei myöntäisi oikeutta ja etuoikeuksia ei liity vuokrasuhteeseen tai kiinteistön taipumukseen.
Liikkumattoman kiinteistön vuokrasopimus on oikeuden siirto, jolla siirretään oikeus vaalia kyseistä omaisuutta tietyksi ajaksi, nimenomaisesti tai epäsuorasti, tai pysyvänä velkaantuneena, vastineeksi peritystä tai pantatusta palkkiosta tai käteiskäsittelystä, osuudesta sadonkorjuuista, toimittajasta tai muista tärkeistä esineistä, jotka luovutuksensaaja toimittaa luovuttajalle satunnaisesti tai määrätyissä tapauksissa, ja joka hyväksyy siirtymisen tällaisissa asioissa.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | Lisenssi | Vuokrata |
|---|---|---|
| Merkitys | Vuokrasopimus on osuuden luovutus tietystä kiinteistöstä. | Vuokrasopimus tuottaa osuuden omaisuudesta vuokraajan eduksi. |
| luoda | Lisenssi ei herätä tällaista uteliaisuutta. | Luvanhaltija ei voi vaatia omistusoikeutta omaan nimiinsä, koska hänellä ei ole henkistä kiinnostusta taloon. |
| luonto | Lisenssiä ei voi siirtää tai periä. | Vuokrasopimus on samanaikaisesti siirrettävä ja perinnöllinen. |
| Oikea | Vuokralaisella on oikeus puolustaa omistusta omassa ominaisuudessaan. | Asunnossa olevalla vuokralaisella on oikeus tilojen korjauksiin tai lisäyksiin. |
| oikeutettu | Luvanhaltijalla ei ole oikeutta peruskorjauksiin tai lisäyksiin. | Asunnossa olevalla vuokralaisella on oikeus tiloihin tehtyihin peruskorjauksiin tai lisäyksiin. |
Mikä on lisenssi?
Lisenssi on henkilökohtainen etuoikeus, joka annetaan yksityishenkilölle tehdä mitä tahansa myöntäjän kohde-etuuden kanssa, mikä ei aiheuta sijoitusta kiinteistöön.
Se on vain harkinnanvarainen etuoikeus, joka kuuluu saaja yksin. Se ei aseta velvollisuuksia tai velvollisuuksia testamentin tekijöille, mikä tekee sen peruttavissa joissakin olosuhteissa.
Luvan myöntämisellä ei ole muita seurauksia kuin se, että luvanhaltijalle myönnetään oikeus tulla muuten lailliselle alueelle.
Lupa voidaan myöntää suullisesti, jolloin tuen antamisen tavoitetta sekä yksilön käyttäytymistä ja luvan myöntämiseen mahdollisesti johtaneita tilanteita voidaan käyttää määritettäessä muuttujia, ehtoja, ja oikeuden ydin.
Lisenssi ei anna osuutta tai tekijänoikeutta esineeseen, ja vaikka se voidaan yhdistää myöntävään toimilupaan, lupa ei sinänsä tarjoa omaisuutta kiehtovaksi.
Se ei olisi lisenssi, jos asianosaiset tekisivät jakamissopimuksen ja jakavat omaisuuden antaen itselleen erityisiä oikeuksia.
Lisenssi ei ole muuta kuin henkilökohtainen etu tai oikeus, jonka avulla lisenssinhaltija voi harjoittaa laitonta toimintaa lisenssinantajan alueella.
Mikä on Lease?
Vuokrasopimuksessa osapuolten tulee olla lainvoimaisia tehdä sopimus. Pienemmällä pitäisi olla lupa laskeutua ja hallita sitä täysin. Vuokraus ei välitä laillista omistusoikeutta; vain omaisuuden vuokrasuhde siirtyy.
Vuokrasopimusta voidaan pitää vuokrana tai lisämaksuna. The vuokraisäntä, joka omistaa talon vuokrasopimuksen jälkeen, on allekirjoitettava vuokrasopimus.
Vuokrasopimus on aina määräaikainen vuokrasopimuksen mukaisesti. Siellä sitä voidaan helpottaa vuokranantajan harkinnan mukaan.
Vuokrasopimuksen voimassaoloaika vuokrajärjestelyn puuttuessa kertoo, että sitoumuksen puuttuessa vuokrasuhteen voi irtisanoa molemmin puolin tekemällä eroilmoituksen.
Määräaika alkaa aina siitä hetkestä, kun eroilmoitus vastaanotetaan.
Todennettu asiakirja vaaditaan, kun kohde-etuuden vuokrasopimus on yksi vuosi tai pidempi. Kiinteistön vuokrasopimukset voitaisiin tehdä hyväksytyllä säädöksellä, suullisella sitoumuksella tai kompromissilla sekä kiinteistön omistusoikeuden luovutuksella.
Aina kun vuokrasopimus kattaa useita kiinteistöjä ja vaaditaan erilaisia asiakirjoja, molemmat vuokrasopimuksen osapuolet allekirjoittavat asiakirjat.
Tärkeimmät erot lisenssin ja vuokrasopimuksen välillä
- Kun joko luvanhaltija tai vakuutuksenantaja kuolee, lisenssi raukeaa. Toisaalta vuokrasopimus ei pääty vuokranantajan kuolemaan tai edunsaaja.
- Käyttölupa voidaan peruuttaa milloin tahansa omistajan harkinnan mukaan, kun taas vuokrasopimus voidaan irtisanoa vain sopimuksessa määritellyin perustein ja olosuhteissa.
- Vuokralaisella on valtuudet säilyttää omaisuus vuokralaisena. Toisaalta luvanhaltija ei voi perustaa hallintaa nimiinsä.
- Vuokrasopimuksella siirretään osa kiinteästä maasta. Toisaalta lisenssi on vain valtuutus ilman omistusoikeuden siirtoa.
- Kiinteistön luovutus myymällä kolmannelle ei vaikuta vuokrasopimukseen. Lisenssitapauksessa, jos omaisuus luovutetaan kolmannelle osapuolelle, lisenssi vanhenee välittömästi.
- https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
- https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Chara Yadav on koulutukseltaan rahoituksen MBA. Hänen tavoitteenaan on yksinkertaistaa talouteen liittyviä aiheita. Hän on työskennellyt rahoitusalalla noin 25 vuotta. Hän on pitänyt useita rahoitus- ja pankkikursseja kauppakorkeakouluissa ja yhteisöissä. Lue häneltä lisää bio-sivu.
Analyysi oli erittäin informatiivinen. Mielestäni nämä erot ovat ratkaisevia. Kunkin termin hyvä ymmärtäminen voi estää ongelmia ja väärinkäsityksiä. Kuitenkin sävy oli jotenkin yksitoikkoinen ja vähemmän mukaansatempaava. Ehkä kiinnostavat esimerkit tai tarinat voisivat tehdä näistä käsitteistä suhteellisia ja kiinnostavampia.
Ymmärrän pointtisi, Lee Lucy. Sen tekeminen kiinnostavammaksi auttaisi lukijoita pysymään keskittyneinä ja kiinnostuneina.
Lisenssin ja vuokrasopimuksen vertailu oli mielestäni erittäin kiinnostava. Paljon yksityiskohtia annettiin selkeillä selityksillä. Kiitokset kirjoittajalle!
Mielestäni tehty vertailu oli hieman liian puolueellinen vuokrasopimuksia kohtaan. Sen olisi pitänyt antaa tasaisempi kuva heidän vahvuuksistaan ja heikkouksistaan. Analyysi oli kuitenkin perusteltu.
Tämä analyysi oli valaiseva. Juridiseen ammattislangiin liittyvät monimutkaiset asiat esitettiin helposti ymmärrettävällä tavalla. Hyvää työtä!
Tämä oli hyvin rakennettu ja informatiivinen analyysi lisenssien ja vuokrasopimusten välisistä eroista, ja se osoitti ne erottavat yksityiskohdat.
Tämä artikkeli esitti selkeät ja selkeät erot lisenssin ja vuokrasopimuksen välillä. Se on hyvin tutkittua sisältöä, joka on esitetty hyvin jäsennellyllä tavalla.