Termit asuntolainan korko ja todellinen vuosikorko saattavat näyttää samalta, mutta ne ovat kaksi eri asiaa.
Asuntolainojen korkoja ja vuosikorkoja käytetään määrittämään, kuinka paljon maksat tietystä lainatusta rahamäärästä koko lainan ajan.
On tärkeää tietää ero näiden kahden välillä ennen lainarahoituksen ottamista.
Keskeiset ostokset
- Asuntolainan korko vastaa asuntolainan korkoa, kun taas todellinen vuosikorko sisältää asuntolainan koron ja lisälainan kulut.
- Todellinen vuosikorko antaa tarkemman kuvan lainan todellisista kustannuksista, kun taas asuntolainan korko heijastaa vain korkoa.
- Asuntolainojen korot voivat olla kiinteät tai säädettävissä, kun taas todellinen vuosikorko ilmoitetaan yhtenä prosenttiosuutena.
Asuntolainan korko vs APR
Asuntolainan korko on lainanantajan asuntolainasta perimä korko, joka määrittää koron määrän, jonka lainanottaja maksaa lainan voimassaoloaikana. APR (Annual Percentage Rate) sisältää kaikki lainaan liittyvät kulut, jotka edustavat lainan vuosittaista kokonaiskustannusta.
Asuntolainan korolla tarkoitetaan korkoa, jonka maksat asuntolainallesi. Asuntolainan korko on korko, jota lainanantajat käyttävät laskeessaan lainanottajan maksettavan koron.
Se ilmoitetaan vuositasolla, mikä tarkoittaa, että se lasketaan joka vuosi ja prosentteina lainatusta määrästä.
Huhtikuu tarkoittaa vuosikorkoa. Tämä on rahan tai muun rahoituksen lainanoton vuosikohtainen kustannus ilmaistuna yhtenä prosenttikorkona.
Tämä korko on maksamasi koron kokonaismäärä yhtenä prosenttikorkona rahoituksen voimassaoloaikana.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | Asuntolainan korko | Huhtikuu |
|---|---|---|
| Kutsutaan myös | Asuntolainan korko viittaa myös korkoon. | APR on lyhenne sanoista Annual Percentage Rate. |
| Määrä | Asuntolainan korko on aina alhaisempi kuin todellinen vuosikorko. | Todellinen vuosikorko on yleensä korkeampi kuin asuntolainan korko. |
| vaihtelut | Asuntolainojen korot ovat alttiina markkinoiden vaihteluille. | Todellinen vuosikorko on suhteellisen vakaampi kuin asuntolainojen korot. |
| Lisämaksut | Asuntolainan korko ei kerro mitään lisäkuluista. | Todellinen vuosikorko sisältää palkkioiden hinnat, kuten välittäjän palkkiot, alennuspisteet ja niin edelleen. |
| täydellinen | Asuntolainan korko on kapeampi näkökohta, koska se vain antaa sinulle tilin lainatun summan koroista. | Todellinen vuosikorko on laajempi näkökohta ja sisältää kaikki näkökohdat, kuten ennakkoon maksetut korot ja muut lisämaksut. |
Mikä on asuntolainan korko?
Termi asuntolainan korko on tapa kuvata korkoa, jonka lainanottaja maksaa lainanantajalle kuukausieränä lainanantajan rahojen käytöstä.
Useimmat asuntolainojen korot ovat muuttuvia, ja ne muuttuvat kuukausittain prime-koron tai muiden indeksien mukaan.
Asuntolainan korko on keskeinen osa asuntolainan maksulaskuria. Laina kuoletus aikataulu havainnollistaa, kuinka asuntolainan korko on osa alkuperäistä asuntolainaa.
Korot vaihtelevat lainanottajan luottokelpoisuuden ja osapuolten välisen suhteen mukaan.
Korko vaihtelee taloudellisten olosuhteiden, paikallisten markkinaolosuhteiden ja lainanantajan luottopolitiikan mukaan. Asuntolainojen korot ilmoitetaan julkisesti ja vaihtelevat markkinaa edustavien vaihtuvien korkojen mukaan.
Ennen lainan valitsemista tällaisia korkoja voidaan verrata verkossa tai vastaavissa tietokeskuksissa alhaisimpien korkojen löytämiseksi.
Asuntolainasi korko määräytyy luottopisteesi, taloutesi ja maan nykyisen koron perusteella. On tärkeää seurata korkotasoa säännöllisesti varmistaaksesi, että saat parhaat lainaehdot.
Jos korkotasi on liian korkea, harkitse jälleenrahoitusta.
Mikä todellinen vuosikorko?
Todellinen vuosikorko on termi, jota käytetään ilmaisemaan, kuinka paljon rahaa maksat korkoa vuosittain, jos otat lainaa. Se on korko, jonka maksat luottokorttisi tiliotteessa. Se tunnetaan myös vuosituottoprosenttina.
Vuosikorko on lainalle vuoden ajalta perittävä korko.
Se lasketaan koron määränä, joka peritään lainan määrästä.
Vuosiprosentti on suunniteltu antamaan kuluttajille käsitys lainan kokonaiskustannuksista, kun kaikki korkomaksut on maksettu.
Vuosiprosentti lasketaan eri pituisille ajanjaksoille, ja se voidaan noteerata nimellisenä tai efektiivisenä.
Todellinen vuosikorko ottaa huomioon kaikki lainaasi sovelletut maksut, kulut ja korot. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että jos joku lainaa 100 dollaria ja maksaa takaisin 110 dollaria vuodessa, hän on joutunut maksamaan 10 dollaria korkoa.
Todellinen vuosikorko lasketaan aina alkuperäisestä lainasummasta, ei lyhennyksistäsi, joten jos lainasit 100 dollaria vuodeksi ja maksat takaisin 110 dollaria, joudut maksamaan takaisin 10 dollaria ylimääräistä korkoa, mikä nostaisi kokonaislyhennyksesi 120 dollariin.
Tärkeimmät erot asuntolainan koron ja Huhtikuu
- Asuntolainojen koroilla tarkastelet myös sitä, kuinka paljon laina maksaa sinulle ajan mittaan. Todellinen vuosikorko tarkastelee vain korkoa, joka sinun on maksettava joka kuukausi
- Asuntolainoihin verrattuna keskimääräiset vuosikorot ovat korkeammat kuin asuntolainojen korot, koska niihin liittyy enemmän tekijöitä.
- Todellinen vuosikorko on hyvä tapa arvioida, kuinka paljon maksat lainasta ajan mittaan, mutta asuntolainojen korot ovat suorin mittari lainoille.
- Asuntolainan korko on todelliset kustannukset, jotka maksat kodista tai omaisuudesta, mutta ne voivat vaihdella. APR ei.
- Asuntolainojen korkojen kanssa kannattaa vertailla eri lainanantajien kustannuksia ja korkoja, jotta saat parhaan tarjouksen. Todistuskorkoja ei voi verrata sellaisenaan, koska niitä ei julkaista yhtä julkisesti kuin asuntolainojen korkoja.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Chara Yadav on koulutukseltaan rahoituksen MBA. Hänen tavoitteenaan on yksinkertaistaa talouteen liittyviä aiheita. Hän on työskennellyt rahoitusalalla noin 25 vuotta. Hän on pitänyt useita rahoitus- ja pankkikursseja kauppakorkeakouluissa ja yhteisöissä. Lue häneltä lisää bio-sivu.
Asuntolainan koron ja todellinen vuosikoron erot on hyvä ymmärtää, varsinkin lainaa harkitessa. Tämä artikkeli on hyvä resurssi näiden rahoitusehtojen hämmennyksen selvittämiseen.
Tässä tehdyt vertailut osoittavat selvästi, miksi on tärkeää erottaa asuntolainan korko ja todellinen vuosikorko. Artikkeli ei jättänyt tilaa epäilylle kunkin tekijän toimivuudesta.
Minusta on huvittavaa, että todellinen vuosikorko on hyvä tapa arvioida, kuinka paljon maksat lainasta ajan mittaan, mutta asuntolainojen korot ovat suorin mittari lainoille. Artikkelissa todetaan, että todellinen vuosikorko on korkeampi, koska siihen liittyy enemmän tekijöitä, mutta ei selitä näitä tekijöitä.
Tämä artikkeli oli erittäin informatiivinen ja opettavainen. Hyvää työtä todellisen vuosikoron ja asuntolainakoron välisten erojen selittämisessä. Tiesin, että termit eivät olleet samoja, mutta en koskaan ymmärtänyt eroa hyvin.
Tässä artikkelissa selitetyillä termeillä on hyvin vähän eroa. Artikkelissa ei mainita todellinen vuosikoron ja asuntolainan koron käyttöä, eikä myöskään käsitellä sitä, miten se vaikuttaa lainanottajaan. Hyvin teoreettista.
Tämä artikkeli ei saanut minua paljon nauramaan. Toivoin huumoria koulutukselleni. Todellinen pettymys.