Quit Claim Deeds -asiakirjoja voidaan käyttää erilaisissa tilanteissa, kuten myytäessä maata ja asuntoja sekä siirrettäessä mitä tahansa rahastoa tai omaisuutta. Takuukirja on asiakirja, joka todistaa kiinteistön omistusoikeuden.
Lisäksi takuukirja eroaa irtisanomiskirjasta, mikä tarkoittaa, että henkilöllä on vaatimus omaisuuteen, eikä hän esitä vaatimuksia tulevaisuudessa. Quit Claim Deed ja Warranty Deed saattavat näyttää samanlaisilta, mutta ne eivät ole sitä.
Keskeiset ostokset
- Irtisanomiskirjat siirtävät omaisuuden omistusoikeuden ilman omistusoikeusvirheitä koskevia takuita.
- Takuukirjat takaavat, että myöntäjällä on selkeä omistusoikeus ja että hän puolustaa omistusoikeutta tulevia vaateita vastaan.
- Lopetuskirjat ovat yleisiä perheenjäsenten välisissä liiketoimissa, kun taas takuukirjat ovat yleisempiä tavallisissa kiinteistökaupoissa.
Lopeta korvaustodistus vs. takuukirja
Luopumiskirja on asiakirja, joka siirtää omaisuuden omistusoikeuden henkilöltä toiselle. Se perustettiin vuonna 1800, ja se tarjoaa vain vähän ostajasuojaa. Takuukirja on kiinteistön asiakirja, joka siirtää kiinteistön omistuksen myöntäjältä saajalle, mikä tarjoaa ostajalle korkean vakuutuksen.
Lopetusvaatimuskirjaa käytetään osana kuolinpesän sovittamista jakamalla omistusoikeus perillisten kesken. Lisäksi sitä voidaan kutsua "pesäkirjaksi".
Jos omaisuudelle annetaan täysi omistusoikeus, sitä ei pidetä "Quit Claim" -hakemuksena, vaan sitä pidettäisiin täydellisenä omistuksen luovutuksena. Takuukirja on hieman erilainen kuin muut asiakirjat. Sitä käytetään omaisuuden siirtämiseen henkilöltä toiselle.
Se on samankaltainen kuin muutkin asiakirjat, mutta se sisältää myös nimenomaisen takuun, jossa sanotaan, että asiakirjan myöntäjän allekirjoittaja takaa tai takaa, että hänellä on oikeus myydä omaisuus.
Vertailu Taulukko
| Vertailuparametri | Lopeta Claim Deed | Takuukirja |
|---|---|---|
| Puolustus | Irtisanomiskirja on asiakirja, jolla luovutetaan omistusoikeus lainhaltijan omaisuuteen toiselle. | Takuukirja on asiakirja, joka siirtää kiinteistön omistusoikeuden. |
| Alkuperä | Se perustettiin vuonna 1800. | Se on perustettu vuonna 1437 |
| Oikeudelliset vastuut. | Ei juridisia vastuita. | Oikeudellisia vastuita on olemassa. |
| Omistus | Omistusoikeus puolueelta toiselle. | Siirtää kiinteistön omistusoikeuden. |
| Takaaja | Ei | Kyllä |
Mikä on Quit Claim Deed?
Quit Claim -kirja on asiakirja, joka siirtää asiakirjan haltijan omaisuuden omistusoikeuden toiselle osapuolelle, mutta ei sisällä muita tietoja heidän välisestä sopimuksesta.
Täydellinen otsikko saattaa ensi silmäyksellä olla helpompi lukea ja ymmärtää kuin lopetusvaatimusasiakirja. Lisäksi se sisältää tiedot siitä, kuka omistaa minkä osan omaisuudesta.
Lopetusvaatimusasiakirja ei liity sopimuksen lopetusvaatimuslausekkeeseen. Merkintä "Lopuvaatimus" ei osoita, että sopimusta pitäisi tulkita niin, ettei se ole enää voimassa tai voimassa.
Kiinteistökaupassa käytetään lopetushakemusta. Kun myydään kiinteistöä esim sulkemiseen, pankit ja muut rahoituslaitokset antavat irtisanomisasiakirjan omistuksen poistamiseksi.
Tämä tarkoittaa, että jokainen, joka ostaa kiinteistön irtisanomisasiakirjalla, ottaa haltuunsa omistusoikeuden kyseisen kiinteistön maksamattomien panttioikeuksien tai lainojen perusteella.
Quit Claim Deeds ei siirrä maata tai omaisuutta; sen sijaan he siirtävät omaisuuteen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet sen hankinnan jälkeen. Omistusoikeuden siirto tarkoittaa vain omistusoikeuden siirtoa osapuolelta toiselle.
Lopetusvaatimuksia käytetään siirtämään vain nimetyn omistajan etuja ilman mitään takuita edellisen omistajan omistusoikeuden voimassaolosta.
Mikä on takuukirja?
Takuu on asiakirja, joka antaa sen ostajalle omistusoikeudet. Se kuvaa kaikki kiinteistön omistustiedot, jotka sisältyivät alkuperäiseen asiakirjaan.
Lisäksi joidenkin ehtojen on täytyttävä käytettäessä takuukirjaa omaisuuden siirtoon.
Useimpia takuukirjoja voidaan käyttää vain, jos omaisuutta vastaan ei ole maksamattomia asuntolainoja, veroja, panttioikeuksia, takavarikoita tai tuomioita. Luovuttajalla tulee olla myös laillinen valtuutus allekirjoittaa sopimus.
Tämä tarkoittaa, että yleensä vain henkilö, jolla on täydet lailliset valtuudet, voi siirtää kaikki oikeutensa kiinteistöön.
Takuukirja on asiakirja, joka siirtää kiinteistön omistusoikeuden. Kun joku myy asuntansa, hän allekirjoittaa sekä asiakirjan että takuukirjan.
Ensimmäinen asiakirja siirtää omistusoikeuden tai laillisen omistusoikeuden uudelle omistajalle ja toinen asiakirja antaa varmuus tai takuu ostajalle. Tämä vakuutus on takuu.
Takuukirja on vakuutus siitä, että myyjällä on selkeä omistusoikeus omaisuuteen, eikä hän myöhemmin ilmesty ja vaadi ostajalta lisäsuoritusta myöhemmin paljastettujen ongelmien, kuten maksamattomien verojen, maksamattomien tai maksamattomien asuntolainojen tai vireillä olevien oikeudenkäyntien tai muiden vaateiden perusteella. .
Tärkeimmät erot irtisanomisilmoituksen ja takuukirjan välillä
- Lopetustodistus on asiakirja, joka siirtää asiakirjan haltijan omaisuuden omistusoikeuden toiselle osapuolelle, kun taas takuukirja on asiakirja, joka todistaa kiinteistön omistusoikeuden.
- Quit Claim Deed perustettiin vuonna 1800, kun taas Warranty Deed perustettiin vuonna 1437.
- Quit Claim Deedillä ei ole laillisia vastuita, kun taas takuukirjalla on laillisia vastuita.
- Quit Claim Deedillä ei ole takaajaa. Takuukirjassa on takaaja.
- Quit Claim Deed tarjoaa omistusoikeuden osapuolelta toiselle, kun taas Warranty Deed siirtää kiinteistön omistusoikeuden.
Viimeksi päivitetty: 13. helmikuuta 2024
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Chara Yadav on koulutukseltaan rahoituksen MBA. Hänen tavoitteenaan on yksinkertaistaa talouteen liittyviä aiheita. Hän on työskennellyt rahoitusalalla noin 25 vuotta. Hän on pitänyt useita rahoitus- ja pankkikursseja kauppakorkeakouluissa ja yhteisöissä. Lue häneltä lisää bio-sivu.
Mielestäni tämä selitys on epätarkka. Quit Claim Deeds ovat tarpeettoman harhaanjohtavia, ja ne on osoitettu oikeudessa selvästi, koska niillä ei ole takuuta omaisuuden omistuksille.
Artikkelissa esitetyt vertailut ja erottelut ovat tarkkoja ja valaisevia, ja ne valaisevat kiinteistökauppojen monimutkaisuutta.
Tämä on erinomainen selitys erolle Quit Claimin ja Warranty Deedsin välillä. Se on erittäin informatiivinen, kiitos.
Vaikka artikkeli on informatiivinen, siinä ei käsitellä syvällisesti Quit Claim- ja Warranty Deedsin mahdollisia haittoja.
Mielestäni artikkelin vertaileva taulukko auttoi ymmärtämään lopetusvaatimus- ja takuuasiakirjoihin liittyviä oikeudellisia vastuita.
Minun on sanottava, että artikkelissa esitetyt historialliset ja oikeudelliset kontekstit ovat todella kiehtovia.
Tämä on tärkeää luettavaa kaikille kiinteistökaupan kanssa tekemisissä oleville. Kiitos kirjoittajalle siitä, että hän erotti selkeästi nämä kaksi tekotyyppiä.
Tässä artikkelissa esitelty historiallinen tausta ja oikeudelliset erot ovat ehdottoman välttämättömiä jokaiselle, joka navigoi omaisuuden siirtojen monimutkaisessa maisemassa.